唯独认真更动人

分享之前，声明以下4点：

一、不对任何装修公司做评价，业主从这里学习到相关经验后可以自行参考。

二、业主的留言咨询最好是关于装修中的施工问题或者前期装修费用的待估。

三、本人认为业主想拥有一段美妙的装修之旅，一个合理规划预算并设计布局的设计师+一个严格控制施工流程和施工质量的监理（包工头，长工，项目经理什么的称号不同但是职责差不多）是必不可少。而且后者可以说发挥更为重要的作用。

四、装修中涉及到的专业术语本人会以通俗易懂的方式表达出来，更利于大家阅读理解并吸收。不喜勿喷！

提到装修，必然绕不开的一个话题就是“预算”，提到预算必然你会发现这么一个有趣的现象：几乎每一个业主在设计之前都想知道自己的装修工程大概要花多少钱，所以总是急于让装修公司或包工头给你做预算。

业主的心情是完全可以理解，但这样做对诚实的装修公司和包工头是不利的，而对那些采用“关门打狗”策略不诚信的装修公司和包工头是有利的（后面解释什么是装修公司的“关门打狗”策略）。

已经装修过的大多数业主肯定深有体会：报价低不意味着最后完工的价格低。

真正的价格必须要在设计全部做完才能出来，只做平面设计就要装修公司和包工头报价等于逼着人家说谎。如果让人家先做设计，人家肯定要你交钱，你交了钱你又担心别人钓你的鱼，并且漫天要价让你骑虎难下。那么怎么办？

自己算！

对于装修公司提供的各个工程项目报价，很多装修小白其实很迷茫，一脸懵逼~为什么？原因就一个：根本不懂具体施工流程和相关的规范施工工艺啊！

你不懂这点，项目报价你看了也是白看。去货比三家也是白搭，而且正因为有这种心理的业主，往往最终被报价低的公司采取“关门打狗”策略的可能性最大。补充说明一点，装修公司的设计师肯定会针对各个项目进行一一说明（没有说明的请你远离TA，因为一旦你签成单后，TA做甩手掌柜的可能性是极大的。原因无他：职业素养问题），然并卵，对于业主来说就是讲天书，不知所云，可以自行回顾一下你们和设计师除了讨论设计方案外，谈具体施工工艺，谈具体施工流程的多么？

自己算预算可能有困难，你毕竟不懂家装的基本价格和行情，但自己算概算并不很困难！如果自己能算概算，一方面可以自己控制费用，不被欺骗，更重要的是可以用自己算的概算反过来验证对方的概算是否真实可靠，以及对方的人是否可靠。

想要知道概算怎么算，首先你要清楚家装的费用构成。

1】设计费

实际上一套完整的有一定美学修养的可以严格按图施工的能为设计失误承担无限责任的合格的设计图至少要200～300元/平方。但现在业主能拿到的图纸根本不是完整合格的设计图，只能算半成品，或者说是方案图。合格的图纸每一个细节都是确定的，而现在业主拿到的图纸却有数不清的不确定因素，大概只完成了合格图纸工作量的30%。也就是说现在的图纸不值钱，而且错误的图纸还会让业主在施工当中付出沉重的代价（案例参考：边设计边修改边施工的三边工程）。

2】 管理费

如果硬装费用（施工直接费）没有利润，那么管理费收30～40%不是问题，问题是硬装费用（施工直接费）已经包含了合理的利润，为什么还要收管理费？给个理由先！

3】硬装费用（施工直接费）包括基础装修费用和固定家具费用

基础装修费用就是做一个“壳”的费用，包括水电、泥工、油漆、木工、拆旧和相应的辅材等。

参考估价：600～1000元/平方

固定家具费用指橱柜、鞋柜、背景电视柜、衣柜、储藏柜、台盆柜、餐边柜和书柜书桌等固定不动的家具。固定家具可以现场制作，也可以工厂定制和购买成品。

参考估价：200～800元/平方

4】软装费用包括主材配饰费用和家电设备活动家具费用

主材配饰费用具体来说包括：灯具、窗帘、开关面板、地板、卫生洁具、集成吊顶、墙纸、瓷砖、保安门、内门、滑动门、铝合金门窗、保笼雨棚、大理石、玻璃镜子、小五金、软管角阀、门锁拉手、装饰品摆件、路由交换机、水槽、淋浴房、楼梯栏杆和扶手。

参考估价：300～1200元/平方

家电设备活动家具费用包括：中央空调、地热、新风系统、净水系统、锅炉、中央吸尘系统、安保系统、智能家居系统、卫星电视、冰箱、电视、音响系统、洗衣机、热水器、油烟机、煤气灶、消毒柜、洗碗机、空调、沙发、餐桌椅、书柜书桌、梳妆台、电视柜、洗衣柜、酒柜、鞋柜、餐边柜、衣柜、厅柜、茶几、床和床头柜。

参考估计：600～2400元/平方

附图：（单击图片可放大）

以上估价是按半包方式和最常见的简装和精装两个档次的估价方法。

在计算家装费用之前，一定要统一标准和前提条件。

1、假定是新房（没装修过），因为旧房的装修费用会增加。

2、假定是中等水平的真材实料和中等以上水平的工人施工，没有偷工减料。

3、按套内面积（沿外墙中心线绕一圈的面积）计算，一般为房产证上建筑面积的80～90%。

4、基础装修部分含造型简单的吊顶、背景和隔墙。

5、固定家具含橱柜、鞋柜、背景电视机柜、台盆柜、餐边柜、一个衣柜和储藏柜。

6、假定硬装费用（施工直接费）中包含了30～35%的毛利。

7、假定所有的主材配饰和家电设备活动家具都是新购买的。

8、我们只讨论简装和精装两种最常见的情况，粗装、套装和豪装不在讨论范围。

9、按套内80方为基准，面积小单位面积费用会增加。

10、按普通平层的房子计算，错层、跃层、阁楼、大露台和庭院都会增加费用。

【案例】该套房子建筑面积95方，套内80方，房子结构2室2厅1卫1橱。假定所有家电、家具都新买。房子差不多大小的同学，可以参考一下，装修预算表如下：（单击图片可放大）

此为电子表格，事先想了解自己合理预算的业主可以私信联系。

ps：正规的装修公司是不能含有包工头利润、设计师陪购主材回购、以及增项费用。有任何一项都是耍流氓行为。

作为完全小白的业主如何去界定呢？这里绘制了一个表格+利于业主的电子档附加合同。可能对于一些不那么正规的装修公司（队）来说无异于一场灭顶之灾，这里就不在帖子里发表。也不建议业主拿着这份表格和电子文档去和装修公司（队）谈判。

有兴趣的业主可以私信向本人索要，但是希望你仅仅把这个作为你选择装修公司的参考，而非绝对依据！

再PS：真正想要省钱必须在于真正了解你家装修的必要流程和规范的施工工艺为前提条件，至于原因，后期慢慢向大家分析。

最后PS：前面也说过，理论为主，案例为辅。至于案例也希望各个业主能够免费提供。

对于业主来说，你只要掌握以下三点：

1，工程报价列表（和本人上文提到的装修预算表名称不同，但是实际含义是一样的）合理界定范围；

2，施工流程和施工工艺判定标准；

3，装修公司谈判或建材市场的购买注意事项。

基本上你的装修可以做到真正意义上的省钱，省时，省心，省事。针对这三点后文会一一分享经验。

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好帖，学习了

以前和你聊过，给你发过预算表。装修进行的还顺利吧？
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楼主是不是发过一次同样的贴子？我记得我还收藏了。我还问我家（室内85平的旧房，需要打拆，有电梯）预算大 ...

是的，你家还没有开始装修么？
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还没有。麻烦你告诉我大概多少钱。

如果你找装修队的话，按照他们提供的半包方式。一般在7万左右可以搞定。（当然也有报价高的装修队和装修公司一个报价，装修公司的话半包方式一般在8-9万可以搞定）。以上都是较为合理的一个报价。该报价针对的是全屋改造！如果你只是动某些地方，可以再详细说明
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提到预算，当然这里顺带说一个现象。在各大装修业主中有类人，对价格十分敏感。其表现在于希望通过各方比价然后往往选择了价格最低的一家。或者直接找报价更低的施工队！行内话管这类业主为“价格型”客户，遇到这类客户，很多不正规的公司往往会以低价去吸引业主的关注并签订合同，然后再后期通过增项来一步一步弥补最开始流失的利益。

这里，对这类客户，其实并没有什么值得讨论的，毕竟很多业主在进行装修时前期最关注的一点就是预算。有些客户选择了解装修各个工程的大概合理预算再加上装修公司的合理利润然后去判断自己的总体预算是否可承担。有些客户不会去考虑。这类客户就容易落进公司“低开高走”的陷阱里面。

大家也知道“卖家永远要比买家精明”这个道理，装修行业更不例外，如何避免自己是否会落进一个低开高走的陷阱里面，这个帖子你或许会找到答案。后面会与大家分享相关经验。


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不错不错，学习了。。。。我想要电子表格啊。。。。。。。。。。。 ...

关于装修不懂的也可以交流。电子表格如果是预算的私下联系。其实，只要懂各个装修流程其合理性与必要性的分析讲解后，你自然会知道自己家的预算大概在哪个范围是合理的。
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对于预算这块，有这么几点想说：1，有一部分业主拿到报价以后在看不明白的情况下会借助网络的力量请求大家的帮助，这个做法是好的，但是你会发现，这部分业主很少辅助说明自己真正需要动工的工程具体有哪些，他们更多的时候是直接上传和报价相关的图片，然后就直接求助。有一些群众不问清楚情况就立刻下定论，这类群众敢大都根据自己经历所得出的言论，这么做很有可能误导业主的做出错误的判断（比如按照真正规范合理的施工流程就需要这么高的市场报价，而被误以为对方是故意宰业主。），所以建议这部分业主，以后通过网络的途径寻求报价是否合理时，最好把自己的需求，特别是提供报价方当时怎么和你谈的一些细节都一并说明，这样更利于大家更为合理的给你参考意见。（当然也有一些网友会提前问清楚你的情况后再帮你分析，你在没有辅助说明的情况下，这里也建议你多和他们深入交流）
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2，“增项”，在预算这块以及施工中好像是永远绕不开的话题，对于业主来说，也是他们最感到厌恶的地方。真正做到零增项的公司简直是凤毛菱角，你在看方案报价或者签订合同时都会发现有个什么最终报价浮动控制在5％以内，最终结算费用不会超过总预算的10％这个备注说明。说白了，装修公司也不能保证装修会一帆风顺的进行，途中也有可能出现什么幺蛾子。这个，正常人都可以理解，但是静下心来仔细思考，会不会有种，变相的在为“增项”找借口呢？意思就是不超过10％，那么可以往超出最终预算的9.9％考虑呢？这样想来，他们能想到这招可真是厉害咯（嘿嘿，这只是一个极端想法，大家不要它套用在每个装修公司或者装修队上面）。要验证其是否合理，业主可以从这几个方面入手：1，邀约对方量房时的人员和你交流时有没有深入的和你探讨你所需要改动的项目其必要性和合理性，这个是有助于他回去更为准确的为你提供一份合理的报价。2，如果第一点没有满足，我们降低一个标准，那就是和你谈方案看报价时，有没有具体向你解释每项报价的必要性和合理性。（以上两方面是针对那些对施工流程不太明白的人的一些小小建议，其中第一点尤为重要，体现的是一个从业者的细心和周到），额外说明一点就是肯定有些装修从业者在看房时不问清白的直接告诉你，这儿不行重新做，那儿不行重新做，当你问为何时，他们还一副“傲慢”态度批评你不懂内行，这个时候要么，你强烈要求对方给出必须动的理由，要么赶紧换人吧。

这里针对报价的合理性和必要性没有过多说明，而这两个重要性也正是业主拿捏不准的地方，这个会在后面施工流程和施工工艺上详细说明。对于正在和装修公司或装修队进行报价交流的业主想知道其是否必要和合理，可以私下留言交流，不要在帖子里贴图片直接询问。对于帖子里贴图的业主这里不作任何回复！
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上文提到的“要验证其是否合理……”这里的“其”指的是“增项”。非前面提到的10％。望知悉！
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接触装修的朋友或许都有所耳闻，四川的泥工，浙江的漆工，江苏的木工等等远近闻名。细细想下来，最大的原因无外乎一份他们都拥有一颗责任心！
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学习，有电子表格吗

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第三方监理的出现，是必要的但却非充分。要是更多的工人严格遵循职业道德，监理自然而然没有存在的必要了。

但是眼下装修行业，这种情况很难得到改善，或许根本无法改善。即使法律再健全，完善。总有人会钻空子或者顶风作案，这是人性的贪婪所致～
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回复 河小萌 的帖子
楼主大人，求发表格，邮箱cooltooth@qq.com

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想要做到真正意义上的省钱你需要清楚的知道每一步装修流程的必要性和可选性。

想要做到真正意义上的省事你需要清楚的知道自己应该选择怎样的装修方式。

装修承包方式：全清包、清包、半包、全包。

全清包：家装业主把家装项目的人工部分按工种直接承包给在现场干活的工班长，由家装业主自己担任家装项目的包工头和项目经理，自己组织施工，自己采购所有的施工材料，说得简单一点就是自己家的装修自己做，甚至业主朋友连设计都自己做了。

理论上全清包是最省钱的家装承包方式，但是最不省事！

清包：家装业主把家装项目的人工部分承包给一个包工头，由包工头去组织不同的工种进行施工，所有的材料由家装业主负责采购，这样包工头就成了施工员，家装业主就成了项目经理。这种承包方式被家装游击队所普遍采用，比半包要省钱一点点，但业主的费事程度和全清包相差无几。设计方面业主朋友要么自己设计或和包工头边做边设计，要么找个设计师另外付费设计。

半包：家装业主把家装项目的人工部分和基础材料（辅材或不涉及外观的材料）部分即硬装部分承包给包工头或家装公司，业主提供主材，由包工头或家装公司组织不同的工种和基础材料进行施工。这种承包方式被家装公司普遍采用，这种承包方式对家装业主既不省钱也不省心省力，但对装修方非常有利（这里不展开讲解，这种方式普遍存在的根本原因不仅仅是装修公司促成，也和业主自身原因有莫大的关系）。半包一般包含设计，或收取少量的设计费。

全包：家装业主把家装项目包括软硬装家电设备全部承包给包工头或家装公司，也就是“交钥匙”工程。这种承包方式业主比较省事，但家装业主对装修费用根本无法控制，除了富豪级别的业主一般不会采用。

既然知道了这些装修方式，作为业主的我们来说选择怎样的方式才是最适合自己的呢？

1、“人傻钱多”的业主应该选择全包。什么叫“人傻钱多”，因为“人傻”所以“钱多”，可见“人傻”不是贬义词，是一种境界，而且“人傻”可以归纳出几个特点：

1、钱太多，多到可以不在乎，以至于别人以为他傻；

2、特别宽容，明知别人占了便宜，他能够难得糊涂；

3、钱只是一个数字，省心省力、轻松愉快、体面和尊严才是他看重的结果；

4、他的钱也是通过宰别人赚来的，所以他在被别人宰的时候会特别体谅，前提是你要宰得他舒服；

5、他特明白，是个明白人，知道胡萝卜和大棒的力量；

6、他特忙，没时间处理家装这种小事。

如果你具备上述“人傻”的6个特点，恭喜你，你是所有设计师、包工头和家装公司的上帝，他们会跪下来舔你的脚，并献上他们最好的服务。而你只需要找他们最好的和你看上去最顺眼的，给他们钱，然后等着看结果吧。万一他们做得不满意，你可以把他们叫过来臭骂一顿，再扔给他们一笔钱，让他们把装修砸了再做一遍，反正你想怎么来就这么来，钱不是问题。

2、如果你是一个非常多疑的人，让你信任别人对你而言是一件非常非常困难的事情，或者换一个说法，你运气不好，老是碰不到你能信任的人，那么别人就帮不了你了，你只好自己动手丰衣足食了。因为做好装修的前提是业主方和承包方一定要有基本的信任，否则家装就无法进行下去，即使勉强进行下去，对双方都是一种煎熬，迟迟早早矛盾都会爆发，就算最后做完了，业主朋友还会想自己是不是被杀猪了，我想这就没必要了。做装修一定要先找到自己信得过的人，用人不疑疑人不用。假如你真的选择了自己装修，建议你采用全清包，直接找工人给你做装修。如果是清包，中间还有一个包工头，你不但要支付一笔费用，还要解决你和他之间的信任问题，所以既然已经是这样了就彻底一点选择做全清包吧！有人可能会说自己没有装修的专业能力，也没有装修的时间精力，难道也要清包吗？没办法，你没有专业能力又不肯信任别人，这事情就真的有点难了。人不可能是万能的，有很多事情你必须要去信任别人、依靠别人，否则真的寸步难行。

3、如果你是出租房装修，这是最简单的，有专门做出租房装修的包工头，你只要给他们两三万块钱，他们一个月之内就可以把房子装修好，然后你再买点必要的家电家具就可以出租了。还有一种情况你也只能按出租房的标准来装修，就是你实在是没钱，你能用于装修的钱摊到每平方都不到1000元时，你只能考虑按出租房标准装修了。如果真是这样，那就要调整心态，降低要求，以免被工人骂你“没钱还那么多要求”，因为对工人而言时间就是金钱，钱少活做得马虎一点也正常，原谅他们吧，他们也不容易。

4、如果你准备花在装修上面的钱摊到每平米（套内面积）在1000～2000元之间，我建议你选择套餐装修，套餐装修属于非个性化的中低端装修，就是图便宜，那么你就不要有太多个性化的要求，对材料和施工质量就不要太挑剔。现在做套餐的公司很容易找，如果你决定找他们的话那就一定要选他们提供的最便宜的套餐，但他们会想尽办法让你进行套餐升级，你要坚决地予以拒绝，千万不能上当。你一旦答应进行套餐升级，便宜的优势就立马消失，升过级的套餐装修价格直逼常规的个性化装修，如果是这样你为什么不做传统的个性化装修呢？另外套餐装修很多人试过以后感觉并不省心，因为套餐装修本质上是一种扩大版的半包模式，它不是半全包那样的一揽子解决方案，只是多包了一些内容进来而已，比如地板、瓷砖、橱柜、以及部分卫生洁具等，但你为此付出了宝贵的选择权，如果不是因为资金的问题，你是不值得去做套餐装修的。

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这位网友，你从头看到现在。你可以得知在正规的装修公司，其半包一般包含什么。什么是主材什么是辅材有在最开始有说明。

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今天的话题来聊聊正确的家装流程和合格的设计师应该承担的职责。

如果你看过很多装修日记或者装修业主在网上发表的咨询问题，看的越多，你越发现一个规律，很大一部分矛盾的产生就是因为施工方没有完全按照正确的装修流程进行施工。而“增项”算是这里面最让业主厌烦的一颗毒瘤！

是的，很多失败的案例几乎都和错误的家装流程有关系。

错误的家装流程主要表现在两个方面：

首先是不按做好家装的客观规律来设置流程，而是按最有利于家装公司和家装从业者的利益来设置家装流程；

其次是将施工流程等同于家装流程，很多业主往往忽略设计流程的重要性，说到设计流程的重要性，因为房子是你居住的，你的生活习惯只有自己才知道。如果完全交给设计师来做，除非对方十分有经验，对你的生活起居十分了解，那么你可以不关心太多甚至不管。但是细细想来，设计阶段本身就应该包含前期的不断沟通和了解才能够形成唯一，正确，合理的设计方案。这也是考核一个设计师是否合格的重要指标（考核设计师是否合格还有其他因素，施工流程讲解前会再作分析。如果你现在了解自己的设计师是否合格，可以私下交流心得）。

实际上家装流程包括设计流程和施工流程，施工流程只是完整的家装流程的一部分，如果业主朋友将家装业务交给家装公司或家装从业者时，施工过程就已经交给家装公司或家装从业者去管理了，只要按图施工、按时交付即可，所以业主朋友不需要或者不需要非常清楚地了解施工流程。

这里不展开说设计流程的重要性，是因为没有意义，最直接的体现在于设计图纸的内容上。（点击可放大）

一份完整的，唯一的，合格的设计图纸基本上要包含图中所含内容。

对于设计师来说，他们从接触业主开始到设计交工截止经历的必要步骤如下：

1、约定时间量房（如果是新房交付可以让设计师顺便帮助验房，此举若免费，强烈建议业主把房子交给他负责），做需求分析，业主朋友一定要尽可能地把自己的想法、要求和偏好告诉设计师，这里特别提醒业主朋友应该告诉设计师整个家装（包括软装和硬装）总共准备花费多少费用。

加分项：如果设计师做到在现场用电脑将房子的每一个细节用三维设计软件模拟下来，同时拍下所有细节的照片，此过程一般花费半天时间，面积较大的话一般甚至需要一天。

2、出平面布置图。负责任的设计师一般会提供多个设计方案，把各个方案的优缺点详细阐述清楚，并与业主朋友一起讨论从而达成共识形成最后最佳的平面方案。

加分项：设计师就可以根据最后确认的平面布置图做装修的立面三维模型，在此基础上和业主朋友探讨立面三维模型，修改并确认立面三维模型。（酷家乐也算）

3、和业主朋友一起确认所有和家装有关的材料、家电、家具和设备，包括：灯具、窗帘、开关面板、地板、卫生洁具、集成吊顶、墙纸、瓷砖、保安门、内门、门套、踢脚线、滑动门、铝合金门窗、保笼、雨棚、大理石、玻璃镜子、小五金、软管角阀、门锁拉手、装饰品摆件、路由交换机、水槽、淋浴房、楼梯栏杆和扶手、中央空调、地热、新风系统、净水系统、锅炉、中央吸尘系统、安保系统、智能家居系统、卫星电视、冰箱、电视、音响系统、洗衣机、热水器、油烟机、煤气灶、消毒柜、洗碗机、橱柜、空调、沙发、餐桌椅、书柜书桌、梳妆台、电视柜、洗衣柜、酒柜、鞋柜、餐边柜、衣柜、厅柜、茶几、床和床头柜。

加分项：本来这个很费事费时，但是一旦有设计师愿意协助，恭喜你，你的装修顺利程度已经达到70%。根据确定的和家装有关的材料、家电、家具和设备提供的参数重新修正设计方案。

4、根据完成的图纸做预算，洽谈施工合同，如果费用和业主朋友的预期有差距（可能高了也可能低了），再调整采购方案和设计方案。最后确认采购和设计方案，制作正式的预算、施工图、施工组织和合同资料，经业主朋友的确认签订施工合同。

加分项：针对各个家装需要用到的材料为你做了一份较为详细的设计参数，比如橱柜的设计参数如下

看到这里，你应该知道为何一些正规的纯设计公司的设计费高达几百一平，而上述这些也只是基本标配而已。

装修公司里肯定也有出较为详细设计图的设计师，你们一旦遇到这类设计师一定不要放过并安心将你的房子交给对方。这印证了最开始说的：本人认为业主想拥有一段美妙的装修之旅，一个合理规划预算并设计布局的设计师+一个严格控制施工流程和施工质量的监理（包工头，长工，项目经理什么的称号不同但是职责差不多）是必不可少。 前者的重要性在这里最为直接的体现出来了~

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既然说到设计师的职责，这里不得不提一点。那就是最开始的那份表格里面有一项是“设计师陪购主材回扣”，因为这项数值为零，意思就是说正规的装修公司不应该存在这种耍流氓行为。作为业主我们如何去判断接待你的设计师是否存在“设计师陪购主材回扣”嫌疑呢？就一点：