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小区 :
珠江御景湾
预算 :
35.00万元
装修公司 :
- -
户型 :
三室一厅
开工日期 :
2017-04-20
设计师 :
- -
面积 :
100.00平方
装修方式 :
半包
设计风格 :
现代
按装修阶段看日记
装修准备（1）：储备知识
房子钥匙刚拿到手没就想着要装修了，看着五花缭乱的装修市场，不知道该如何选择，最近学习了不少装修知识，觉得装修公司报价问题内容蛮实用的，分享给大家~ 如何判断室内装修预算报价表是否合理有哪些陷阱？
判断方法一、看是否有详细的室内装修预算报价体系。原先，装修公司预算报价方式大多采用综合报价方式，报价比较简单，也比较模糊。现在，一些正规的装修公司为了让业主更加详细了解他的预算报价中的材料、单价、品牌以及每种家具的用料，提出了一种“二级精算”的方式，让业主透明消费，放心消费。在看预算报价时不妨要求装饰公司提供更加详尽的二级精算预算报价。 判断方法二、看室内装修预算报价表中的项目是否齐全。 业主需认真检查，查看自己需要做的项目在预算报价表中是否都罗列出来（这些项目在施工时是肯定要做的，但是有些不正规的装修公司为了降低报价故意漏报或少报引诱业主签订合同，在装修施工中再增加造价，已达到超过当初的预算报价的目的）。 判断方法三、决定预算报价高低的几大因素 1.材料费。一般以市场价为主，但因各市场进货渠道和利润不同，价格也就有所不同。同一个品种也会因质量、品牌不同而价格不同。因此当你了解价格的同时，也应了解它的材质、品牌和质量； 2.人工费。因工人的手艺和级别而有所差别。现在每个装修公司使用的施工人员，基本上都是来自全国各地的农民工，其施工水平和报酬也不一样。例如，掌握施工要领的“大工”与刚刚接触家庭装修的“小工”，其工费就相差很多。 3.设计费。分人工设计和电脑设计，因此费用也就有所差别，设计人员的级别也影响着设计费用的高低； 4.其他费用。其中包括利润、税费、管理费、办公费等； 材料费和人工费又统称成本费，一般来讲比较好核算。最后一项“其他费用”核算比较灵活，各公司有一定差别。需要说明的是，用户自己找的熟人或民工，则没有最后一项费用。但是，自己要承担一定的风险。 因此提醒用户的是，装修费用合理不合理，不能简单以价格作为衡量的标准，应该注重质量价格比。 判断方法四、确认价格方法 业主一般根据自家的生活习惯、经济能力对房屋的各部分提出不同的装修要求，业内人士对此是有划分的，区别主要在于用料和工艺。现在装修公司最常以经济型、普通型、豪华型分类； 室内装修预算报价表中常见的陷阱主要有： 1.虚报工程量 很多装修公司都在工程量上做文章，以获得更高的利润。如：涂刷乳胶漆不扣除门窗洞口的面积。很多项目在计算工程量时连损耗都算上，实际上工程量的数字应该是精确的，只有材料上才会有一定的损耗；厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方，至于橱柜背面及吊顶上面就不贴了；有些还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之；故意少报工程量，先给出低于其他公司的报价，吸引用户签单，工程做了一半，就说以前计算错误，要求增加付款；（提示：最常见的漏报内容包括：在签订合同前，装修公司不报水路、电路改造的价格，不分明暗管，而在最终的结算中却全部算最高价；或在水、电路改造施工时，有意延长水、电路管道的长度，用户因此负担额外费用。） 2.项目重复报价 如：门安装时已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，却在最后再增加一个项目“小五金”。 3.不合理的拆项 合理的分项在家装预算中是必须的，但往往有些公司打着正规的幌子，将某一单项工程随意地分解成多个分项，按每一个分项分别报价。如：做门套，把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价，他们往往把一些分项价格各提高一小部分。用户不易觉察猫腻，不知不觉中总体价格提高了很多。 根据上述判断室内装修预算报价表是否合理的方法以及常见的陷阱案例，再结合市场价格的现状，确定合理性，业主也可依据实际情况来确定装修造价的高低，也不易被这些小猫腻所骗。 回帖推荐 |
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发表于 2016-12-13 21:07
轩怡装饰专注二手房 新房装修逐步致力于解决装修疑难问题，设计施工一体，也可做家/工装纯设计。
