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听说佛山解除限够了，一夜之间到处传疯了。周六和同事在马上踏上佛山黄岐看房子的道路。最先去看了黄岐的河畔花园，小区是框架结构，楼梯楼，马克赛外墙，10多年楼龄。挺小区的中介说这个小区的均价要7000左右，主要是2房，3房，和单间 。
单间一般都是26平，15万左右
67平的两房一般40-50万
75平小三房一般要60万以上
但是现在放盘的人不多，一般都高层为主，中介说很多业主都返价了。等着看市场反应，还有干脆不卖了。现在放出来的很少。
中介费一般都收3%，现在银行贷款的利息都要上佛10%到5%
贷款服务费都要贷款额1.2%，低于30万按照一笔收

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第二站，白天鹅花园和沙面新城，感觉沙面新城的环境不错的 。里面也挺优雅幽静的
问了小区的中介，现在沙面新城的房子放盘不多，基本上是高层的。底层很少见，小区大部分都居住的，所以10多年的房子看起来跟河畔花园不在一个档次，明显感觉高很多
中介告诉我们这里的房子均价9000，电梯的10000左右。旁边的新楼盘，1.5万，最小200平。这里的房价算是黄岐高的，中介告诉我们这里09年都卖到4000-5000，刚才广州也才6000-8000（芳村的价格）。现在芳村明显比这边高很多的
最后中介帮我们介绍了两套75平的楼梯楼，一套55万在楼顶。不是楼顶的要65万，看了看装修的照片，房子里面都弄的挺干净的，也挺舒心的
佛山这边个税是按照差额的20%收的，所以个税也是很大的费用的

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第三站，中午肚子饿着2点多还没有吃饭，两个人做车到广佛路口周记餐厅吃了点东西，去了嘉州广场附近的中南花园，中介貌似都很忙的。让中介介绍中南花园的二手楼，小伙子带我们看了旁边的房子，马克赛外的。在五楼的单位，业主新装修出售，看起来房子很舒服，干净，旁边还是其他中介带客户在看楼，感觉不想小区，可惜一点。其他都还好。中介有推荐我们看珠江半岛花园的房子，想了想，太远，有不方便算了

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第四站去了盐步的新开的金地。在穗盐路上面，现在是认筹销售说12000起，带精装修，有79平的小三房和89平大三房，特别是79平的小三房，实用效率很高的，电梯79能做三房，很实用的。现在是诚意登记，一万抵5万，开盘优惠。看了很多二手楼，还是新楼高档大气。
销售也说了新楼费用少，只有契税1个点加上1个点物业维修基金。按揭免费，最关键是利息能做基准利息，也许这开发商比二手按揭公司牛的地方，新楼费用少。算下来也不错的。比中南花园二手楼还优惠一点，这边到广州公交车也几趟，最关键没有嘉州广场的人气旺和生活气息浓

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请问什么叫基准利息?

就银行房贷贷款的普通利息

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黄岐的2手房是卖得挺贵的，不过河畔花园也要7k真的好贵了。那我觉得我邻居的房子划算很多。起码是电梯楼，1 ...

你说的是那里的房子呢

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我周末去看的是盐步路的雅居乐雍景豪园，总价都在110-130左右的，稍微贵了点，广佛交界的最近就是这了，其 ...

我也看了雍景豪园，看一套4楼的，75万要85万，过五年但不唯一，要4万的个税，靠着穗盐路

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佛山市按照差额的20%收的