苏星河

     “国五条”估计把大家都搞得够呛，正在经历二手买卖的孩纸，估计此时此刻还在愁、愁、愁，我们房版的小编们也没闲着，市场上新盘消息接踵而来，大家关注哪里我们就要跑去哪里啊！这不，在这个雷雨交加的日子，房版的童鞋们依然奔跑在踩盘的路上。
      番禺桥南有一个全新盘要开了？78-119平米的两房到三房，正合刚需们的口味？好，星河这就去探一探，看看这个刚需盘是不是真的刚需！

价格——未定具体售价，预计4月20日开售，周边新房毛坯参考价1.2-1.4万/平

位置图

      君华香柏广场位于番禺桥南板块的市良路，旁边就是越秀地产的可逸江畔，楼盘正对面是番禺中学。星河到达楼盘时，销售中心内有好几台客正在洽谈。样板房已在3月30日开放。对于价格，销售没有给予具体的数字，参考周边的新房毛坯价大概1.2-1.4万元/平米。

几个楼盘的大致位置，小编根据他们地址标出大致位置，不精准，原谅方向感有点差的孩纸~

      说到这里，提提周边的在售新房，最靠近的可逸江畔成交均价约为1.4-1.5万元/平米，这个楼盘是桥南那边的地王，所以价格偏高。雅居乐锦官城成交均价约为1.3万元/平米，可逸阳光靠近奥园养生广场那边了，均价约为1.2万元/平米。这些楼盘为毛坯发售，而君华香柏广场为带装修发售，价格估计高些许。

楼盘旁边的番禺中学

     不过现场销售则告诉星河称，由于这个楼盘是君华地产进驻番禺的第一个楼盘，想要“卖爆”，所以定价可能会相对低些。目前，正在接受VIP会员登记，交3万块诚意金可以享受开盘后购房95折。此外，星河现场看到，有意购买的客户可以凭着身份证领取5000元的现金券，开售后在原来的折扣上的房价还可以扣减5000元。
      而据销售透露，除了这些确定的优惠，将来一次性付款和按揭购房的优惠折扣还没最终确定，预计还会有一定的折扣优惠，而在多少天内交齐首期这些都会有优惠，不过具体方式以及折扣力度同样没有确定。
           了解更多番禺君华香柏广场的楼盘信息：http://house.gzmama.com/loupan/599.html

苏星河

交通——3号线终点站番禺广场公交接驳楼盘大约用时25分钟
      再次错信百度地图，走过了地方。按照路线指示，搭乘地铁三号线到市桥站，再从市桥站外面的百越广场公交站乘坐公交线路番12到洋五洲下，下车后星河看到祈福水岸、万科城等大型楼盘，那个地方几乎已经是佛山交界的地方，再往前走便是顺德了。四周望望，远处有楼盘正在施工。果然坐过站了，于是唯有选择摩的，摩的司机大佬穿过洋五洲村带我去到楼盘，途中经过农田，还暗暗担心是不是被骗，不过最终还是顺利到达楼盘中心。其实，如果坐番12去销售中心，应该在番中路口下车。

搭错车到这个公交车站，旁边就是祈福水岸，附近还有万科城

洋五洲旁边的祈福水岸

      另外，还有更加靠近的路线，就是搭乘地铁到3号线终点站番禺广场，然后走到盛泰花园公交车站，转乘番19到君华香柏广场附近的终点站，公交车程大概需要25分钟，而从地铁站到盛泰花园，走路大约需要5-10分钟。还是颇为周折的。

搭番19到番禺广场附近的盛泰花园站，需要大概25分钟

候车，对面看到的楼宇便是可逸江畔

从盛泰花园公交车站走到番禺广场站入口需要5-10分钟

      至于自驾车，销售称大约30分钟可以到达珠江新城，不过星河有所保留，因没有实地坐车体验。
自驾车路线如下：
路线1：华南快速——番禺大道——市南路——市良路
路线2：新光快速——光明北路——东环路——西环路——市良路

苏星河

   

星河真勤劳，能否附上个具体的地图啊？这个盘和云山诗意相比怎样

附上地图啦。君华盘周边都是大盘，环境好。云山诗意周边环境逊色，不过距离市区感觉近点。

苏星河

   

今天销售说预计是一万六到一万八，LZ你肿么看？

最终价格若是如此，那么N+1就没有优势啦，相当于我们把+1的面积买下来了。亲，你昨天愚人节去看房了啊？

苏星河

   

回复 柳叶刀X 的帖子

如果这个价，LZ会说——我不看~~

哈哈，可惜我已经看回来了~

苏星河

   

我恨国五条啊，买二手房都不行。新盘又那么远~

这就是矛盾啊~

苏星河

   

一万八。我不看
该信息来自[广妈Android客户端]

最终价格还没出，如果真去到一万八，真心有点高了~不过还是可以关注这个盘的。

苏星河

   

阳台貌似很小

入户花园比较大，阳台吧，我印象中一般吧，也没有小得过分。当时，有人在，不能拍照。不然，拍回来给大家仔细研究。

苏星河

   

小编，近期有没有安排去增城看盘？

有啊，计划中近期有去翡翠绿洲的，留意房版的看房团活动哦。

苏星河

   

好啊，我最近正好也在留意这个盘，到时候报名参加

//www.nocoii.com/thread-3411288-1-1.html 活动上线啦，快去报名啦。

苏星河

   

其实那边都蛮不错的。空气比较好。生活还算方便。印象中还有个公园。。

什么公园，小编对那边不算熟悉，没找到这个公园，不过环境真心好。

苏星河

   

那边应该属于市桥南板块，去年国庆时把那边跑了个遍，这个价格不如买那边附近雅居乐或越秀集团的盘划算。

...

具体还是要看价格吧，性价比谁更高也要等君华开售了才知道。

苏星河

   

作为一个在番禺生活了十几年了我，今天第一次认真看小编的踩盘帖子

真心想赞赞小编的用心和客观，以及描述 ...

真心羡慕生活在桥南那边的环境。谢谢提供信息啊！

苏星河

   

那里交通方便吗？

帖子上有对交通作介绍的哦~

苏星河

   

有室内户型图吗？

有的啊，加上了。小编一时忘记了，谢谢提醒啦。

苏星河

   

哎，那里可真是远啊，旁边那条桥一过，就是顺德啦

对的，在祈福水岸走了一下，见到路牌指着前面就是佛山顺德了。

苏星河

   

1.2万-1.4万，不会吧，如果真是这个价格那不算贵呦

这个盘具体价格还没出哦，周边新房毛坯价差不多1.2-1.4万/平那样。