开贴记录卖一买一，提还等等 - 房产楼市

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轶轶妈

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楼主

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开贴记录一下，7月份租客告知要提前搬走，被租客频繁更换搞烦了，决定卖掉换成附近的楼，以改善住房。从此走上了抓狂的卖一买一之路

7月放房，不同的中介都放了，一开始看的不多，后来居然被某原要求实收也要给一点，决定不理她了。9月初签卖房合同，当时同时开始看房，
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轶轶妈

六年级

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沙发

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卖时因位置不太好，买家要公积金贷款同意了但是要求快贷，中介说收款会快，这里没坚持，后续尾款被害惨了。因为楼主是卖一买一，同时要还清现在住的这套贷款，以达到有房无贷的二套贷款折扣。
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轶轶妈

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3楼

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现在的房子还欠贷款，宇宙工行的，在卖房合同签好后，立刻马不停蹄的开始约中介看房，看了无数次，发现周边的价格涨的非常快，已经超出预算。买不到3房电梯了。只能买稍微好点的楼梯了，在某天连续看了4，5套房后，终于看了一套还算不错的，和LG一起商量了，按我们预算能买的最大的，全明屋了，在十一假期前下定了。

同时催促买家那边早点去过户，这里犯了错误，卖一买一，时间一定要预算充裕，否则会非常被动！
催促卖的中介尽快过户，以腾出名额买家，十月刚刚上班后就去过户了，中间也有种种的事情发生，说了都是泪。
我的提前还款，在妈网看了一个红人，联系了，后面发生种种，一个月过去了提还也没办成。没办法成，只能找另外一个按揭，非常给力，一个星期扣款，居然一个星期后人行征信记录更新了！太幸运了

广州的限购政策一出来，让我们这些签了买卖合同的刚需，寝食难安啊！
成功扣款，征信更新了，这个事情让我和LG也稍微开心了点，这个时候已经是10月中下旬了，

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交易赎楼

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4楼

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记得有个垫资赎楼的业主，在工行贷款提还，也是各种限制，申请等3个月，扣款涂销一个月。后来沟通了一下，7天全部搞定，而且还没花钱
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交易赎楼

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5楼

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做事情还是需要专业人士去操作以及定进程，有一个垫资方，也是有必要的。
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轶轶妈

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6楼

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几天没写了，没动力写了

，再次贷款拒绝了工行，但是也被公积金害惨了……因准备组合贷，被按揭要求只能在四大行

，十一各种限购政策出来后，公积金也出来凑热闹，不给贷了，给的理由太奇葩！
要不是公积金还有少税的作用，我是真不想交了！

最后被改成纯商贷，快11月初了，南都还出新闻，有可能折扣上调，这个破消息，让我又寝食难安啊！
因为，我在人行征信更新后已经11月初了，只能和按揭表示，能否找到折扣优惠的，四大行是没82的，一周后，农行的同贷下来了，85，总算松口气了。

现在，万事具备，只欠尾款，等买家的公积金贷款下来去过户了。这个公积金让我等的抓狂啦！我前面这么多事都办好了，公积金居然是最后12月中才下来！这里LZ被买房的中介和卖家催的不行！
当初签合同时，考虑了卖一买一，我的中介给预留了时间都11月底，但是两个月的时间，还是不够用啊！

这里，得感谢一下我买房的中介D小姐，非常能干和有执行力的，这里帮我抗了业主好多压力！也在我卖一买一的各个环节给中肯的意见，关键她给我推荐的按揭，办事确实够给力！
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