【更新贷款进度】首套未还清，纯公积金贷款买二套房小记 - 房产楼市

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bessielin

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楼主

本帖最后由 bessielin 于 2015-9-21 11:17 编辑

自从开始备孕，楼主就开始看房了，原来那套80平米的小三房（其中一个房间改到主卧做书房了，只有1.5*2m的样子，实际就是两房），显然不能满足未来的需求，有了宝宝后，双方父母肯定有一方要过来帮忙照看，原来就不大的空间就显得捉襟见肘了。想着到时候租房住，不如趁现在楼市不是那么火热买多一套。一开始也考虑过第二套直接买套学位房，可是看了一段时间之后发现，以现在的预算，充其量只能买套一房的小户型，不然就只能卖掉现在住的来换

（因为第一套房贷款没有还清，只能用纯公积金贷款4成首付，最多贷80w）。可是现在住的这套小区环境真的很好，住得相当舒服，上下班也非常方便，基本半个小时可以到达，实在不愿意卖掉。
最后无意中看到了同小区的一套76平米的两房，因为是以前的香港户型，所以得房率很低，只有7成5的样子，所以两个房间都很小，但是如果老人家住，也足够了，而且厨房、客厅都很宽敞，以后过去蹭饭也不会感觉拥挤。

14楼东南向，客厅望江，风景一流，同小区既可以方便照应，又能保持一碗汤的距离，而且房间保养的相当好，虽然二十多年了，可是由于业主鲜少住在这边，又定期安排阿姨打扫，所以实木地板仍然光亮如新，拿到房就可以入住了。最关键的是价格又在我的接受范围之内，于是果断让中介联系了业主。
业主是一手的香港业主，听说当年他们买的时候都要5000港币一平米，要知道那个时候港币可是比人民币值钱的哦。因为是唯一住房，又可以免掉个税，只需要付我自己这边的3%即可。业主要价110w，最终106w成交，感觉还是很值的，因为有个同事2年前买的同户型8楼西南向的都要103w。

虽然由此看来这房子的升值空间恐怕没那么大，可毕竟咱也算是刚需吧（双独，以后双方父母肯定都要过来这边的，压力好大

），也就无所谓了，只要住着舒服就行了。
8月19号跟业主签的合同，昨天刚刚去按揭公司签了贷款合同，纯公积金，0.6%的按揭费，没有给担保费，希望人品好，能够快点下同贷。
暂时就这么多，后续会继续补充进度。谢谢观看。

公积金贷款审批进度更新：
2015-8-31 按揭公司签贷款合同
2015-9-11收到公积金中心的受理短信，审批状态网点复审2015-9-15 公积金网站状态为中心初审
2015-9-21收到短信提示进入银行抵押环节，公积金网站状态为合同打印

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