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楼主

发表于 2014-3-11 12:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由木子燃于 2014-3-13 12:26 编辑

越秀区带一个省级学位的楼梯楼，石米外墙，中介说25年左右的楼龄了。四楼，东南向。里面要全部重做装修。

现在开价到每方三万二，是不是不值得买？

给点意见吧，好纠结。谢啦！

==========================================

又看了同一区的一个高层点的，6楼，单价3万多点算是3万吧，不过面积大过低层的那个，88方，单价不高总价高了不少，要贷款，唉

其实纠结说到底还是因为没钱啊

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queeniekingsley 当——然——不——买！发表于 2014-3-12 21:35

柳絮呓语不买，学校重要，家教更重要发表于 2014-3-12 21:06

蛇宝宝12 不买，学校重要，家教更重要。我小学在农村，中学考了省一级。我不迷信学位发表于 2014-3-12 20:07

milk.bottle.lov 东川一小的学位公用洗手间的都要3w 发表于 2014-3-12 14:20

Johnnyphone 你不买的话，可否介绍给我发表于 2014-3-12 13:48

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沙发

发表于 2014-3-11 12:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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嗯，也纠结这么老的楼，还开这么高价，那附近的电梯楼都在四万以上了，唉

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3楼

发表于 2014-3-11 12:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

多看啊，不要局限于某个区域，或者某个学校，你看的什么学校啊？

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4楼

发表于 2014-3-11 12:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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区域还是有些限制，因为小学放学太早，还需要老人家接，只能住的近一点才方便。唉

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小猫猫的家长

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5楼

发表于 2014-3-11 12:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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楼梯楼而且如果是三十年以上楼龄，三万二说实话太贵了。除非是铁一署前农林下东风东这类的学校另当别论。像五羊新城的三四楼楼梯楼，二十一二年楼龄，现在是两万七千的样子。

点评

voicestar 农林也不是什么太好的学校吧，呵呵发表于 2014-3-12 15:45

lancywong_008 看你买五羊新城多少面积啦，如果面积大就两万七差不多，面积小就难了。发表于 2014-3-12 14:25

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6楼

发表于 2014-3-11 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

三万二。。。这几年小学读了能飞天么？ (来自手机端的回复)

点评

828317yxzhqx 派们也不一定的，一个片区总是好的中学跟差的中学在一起，就拿五羊来说，大部分是好的，万一派去五羊中学也白搭发表于 2014-3-12 10:46

Mmnancy 能派位到比较好的中学，看来你不了解为什么要有学位房啊。为的是六年小学，三年初中，而初中亦是人生中很重要的阶段。发表于 2014-3-12 09:57

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7楼

发表于 2014-3-11 12:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由木子燃于 2014-3-11 12:34 编辑

几乎每个周末都去看楼，真累

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8楼

发表于 2014-3-11 14:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我一个朋友去年中买了五羊新城一套七楼南向的，2万均价。现在房价还是一直在涨么

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lancywong_008 我就去年九月买了一套八楼南向的，2万一均价，都是五羊小学的吧？发表于 2014-3-12 14:27

liangwei_128 这个好便宜了发表于 2014-3-12 11:18

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小猫猫的家长

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9楼

发表于 2014-3-11 14:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我是去年七月底买的，20500一方，也是七楼。前几天有人到我旁边看房，说现在涨到26000至27000一方。我不知道这算不算涨，因为没有细算CPI上涨的影响率。

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lxe_bj

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10楼

发表于 2014-3-11 14:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

基本在涨，房子没有十全十美，需要就买！

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lxe_bj

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11楼

发表于 2014-3-11 14:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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房子要综合考虑，学位，楼层，朝向，楼龄，安静度。买房子和别人没有可比性。同一楼层，两边和中间的采光度也不一样，如果相差10万，你觉得住得舒服，贵10万也值得。我刚入手一套学位房，唯一缺点是9楼，其他都好，我觉得需要就买了，虽然我也知道贵了，但为了孩子和自己上班，值得！

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lxe_bj

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12楼

发表于 2014-3-11 14:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我买的是南北对流，东南向，一梯两户，视野开阔，闹中有静，楼层高点，楼龄98年的，我们是看了就下订了，第二天就约业主签合同了，现在想想是贵了，但想想孩子读书很方便，值得了！正如我同事安慰我的，你是愿意花多花半个小时在上下班路上，还是愿意多花5分钟多爬5层楼梯呢，越秀区的好一点的学位的房源真是少，我是去年8月准备租房子在那边的，结果租金高，偶尔问房东卖不卖啊，人家很不屑的说：我们这房子留给后代的，作为传家宝。听了后气死人。还是拥有时王道。

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13楼

发表于 2014-3-11 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有些学校的学位房值这个价，就睇你是什么学校了。

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14楼

发表于 2014-3-11 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

30多年也太老了，是框架结构吗？感觉太旧了不值得。下次出手麻烦啊。

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jackiez 可以等拆迁呀，哈哈。发表于 2014-3-12 10:08

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15楼

发表于 2014-3-11 15:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哎，学位房这事，买少见少，量力而行啊，有时为了下一代，都是需要的。

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16楼

发表于 2014-3-11 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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98年的楼十几年楼龄应该看起来还好，和二三十年的石米外墙比起来感觉会好很多。有时想想房子越换环境越差，心理还挺不平衡的，唉，真是要努力赚钱啊

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17楼

发表于 2014-3-11 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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不知有没有三十多年，但石米外墙的至少有二十多年了吧，应该是框架结构的吧，我也不懂，看到是房子四角有类似柱子的东西。装修也要用不少钱，又不想供。

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18楼

发表于 2014-3-11 15:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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请问先烈中路小学学位房，20800一方的大面积学位房，值得不？

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