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楼主

发表于 2022-7-26 16:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

房地产市场上，新房都是卖的期房，也就是预售制度。打好地基达到要求就可以拿证开始卖了，而购房者买了新房要等2-3年左右才能收楼，但是买房后就开始还房贷，在收楼前的几年都在供着一个还没看到型的“房子”。

这几年很多开发商暴雷，烂尾的楼盘业主首付款没了，房子没了，每月还要供着房贷，预售制下房子的风险都由购房者承担了。所以如果房地产商取消预售制，现房发售，那购房者就不用担心烂尾收不到楼的风险。对我们普通人买房来说，肯定是皆大欢喜的。希望专家不要再给建议了……

360截图20220726154610546.jpg

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沙发

发表于 2022-7-26 17:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

专家说房价太低不利于奋斗，工资太高不利于奋斗！
来自[广州妈妈iPhone版]

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牧之本不姓张

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3楼

发表于 2022-7-26 18:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不用费心思考，看屁股！砖家支持的你就反对，砖家反对的你就支持
来自[广州妈妈iPhone版]

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4楼

发表于 2022-7-26 18:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

取消预售吧。
1、妈网的房东赚得多。因为取消后，供应会急剧减少，但需求稳定的话，房价就会暴涨。
2、确定性提高。没有烂尾的风险，学校啥的也不会爆雷。

缺点嘛，贵，嗯，就是贵

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邪牛丸王子

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5楼

发表于 2022-7-27 09:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

反着来就对了

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6楼

发表于 2022-7-27 10:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我能接受高房价，但不能接受房财两失。专家的立场永远不会站在弱势的一边。

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7楼

发表于 2022-7-27 14:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

他这番话二十年前还有点道理，现在他哪只眼看到房子供少于求了，各大房企缺钱是因为十个桶五个盖，现房再卖的话就没人敢这么滚雪球了

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8楼

发表于 2022-7-27 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最大问题是过渡，现在要求现卖，那缺钱的房企会死的更快，造成现有楼盘更多烂尾

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9楼

发表于 2022-7-27 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

绝对正确！取消预售绝对能消灭买烂尾楼的风险。
然后就要看有几多开发商愿意做着重资产高风险的生意了。

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10楼

发表于 2022-7-28 00:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

比较预售制的优点和缺点再来谈吧，看问题一点都不全面，很多人只知道无脑喷
来自[广州妈妈iPhone版]

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11楼

发表于 2022-8-1 16:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没预售制，房地产公司会倒一片
来自[广州妈妈iPhone版]

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