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楼主

发表于 2015-11-7 22:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

想买学位房，家里有两个小孩，一个四岁多，一个一岁多，夫妻年收入50万左右，收入稳定，但是提升空间不大了，现在在广州海珠区有一套房，价值220万左右，已经还清贷款，另外在佛山有套房写了公公的名字，在还贷款每月6000，因为家庭开支很大，每月加房贷总支出一般是3万左右，手上只有15万的存款，公公婆婆在帮我们带小孩，现在犹豫是问家人朋友借钱付首付去东山买个200多万的小面积学位房，到时候大的开始读小学就跟老人分开住，还是卖了现在这个房当首付去买个面积大点的？学位房大的又很贵，还贷我们又会压力很大，买小的分开住小的又没有人带，好矛盾呀，请各位帮忙分析一下，也没有什么更好的办法
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k_world 把佛山的房子卖了，凑首期和腾月供空间。买一个至少两房的学位房，最好能凑小三房，因为有两个个孩子！发表于 2015-11-13 11:09

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沙发

发表于 2015-11-8 20:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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好办法就是增加收入罗，150万就应该可以了

真心是希望大家给点可行的意见的，真有150万一年也不必来为这400-500万房子苦恼了
来自[广州妈妈iPhone版]

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发表于 2015-11-8 20:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖小买大，毕竟有两个娃，也需要有人帮忙带，住大点舒服点
来自[广州妈妈iPhone版]

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4楼

发表于 2015-11-11 23:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子
佛山的房子在哪个位置，如果离广州市区远一些，以后还要公婆帮忙带小孩，个人那议卖掉佛山的房子，让公婆也 ...

佛山房子不打算卖了，让老人家回去可以住住，要卖也是卖了广州这套，考虑一下已经打算卖了广州这套，拿这钱当首付去看学位房，其他再来组合贷款，漫漫学位房路，太需要你们这些专业人士，有需要会再咨询，谢谢了
来自[广州妈妈iPhone版]

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k_world 如果你佛山的不卖，那就算卖了你广州的也买不到多大的学位房，就算能买，月供压力也很大。除非买楼梯楼发表于 2015-11-13 11:13

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5楼

发表于 2015-11-12 01:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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再咨询一下，我看的学位房大概在500万左右，打算组合贷款300万分20年，是夫妻双方收入证明一起大于2倍还 ...

别傻现在利率这么低，不贷够30年就亏了。
另，银行流水覆盖所有月供的两倍。
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追求幸福的猫

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6楼

发表于 2015-11-12 09:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

500 万可以买淘金的三房大面积的。

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7楼

发表于 2015-11-12 21:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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直接卖海珠房子，换套大点舒适些的学位房

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8楼

发表于 2015-11-12 21:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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500w的房子一般卖家不同意公积金，lz做好准备

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9楼

发表于 2015-11-12 21:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 forest 于 2015-11-12 21:59 编辑

标准的二胎家庭，还有老人家，四房才是标配呀！还是一步到位，买个宜居的学位也过得去的四房，小的才一岁多，至少住十年以上的呢。

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10楼

发表于 2015-11-12 23:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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500w的房子一般卖家不同意公积金，lz做好准备

只是网上看了一圈就已经发现好的学位，又能满足一家大小住的500万都下不来，好心塞，结果你又告诉我人家一般不会让组合贷款，买房路难上难呀！不过还是谢谢提醒
来自[广州妈妈iPhone版]

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11楼

发表于 2015-11-12 23:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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本帖最后由 forest 于 2015-11-12 21:59 编辑

标准的二胎家庭，还有老人家，四房才是标配呀！还是一步到 ...

我在海珠区，就是家里老人觉得学位过得去就好了，所以他们觉得光大好，500万可以买个大的四房的了，买个房一家人各种意见，哎...
来自[广州妈妈iPhone版]

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k_world 光大也能称学位房？学位房必须选择越秀或者天河的。海珠的初中，你去看看对口情况就知道不想买。何况你已经在海珠。如果继续买海珠还不如不买发表于 2015-11-13 11:17

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12楼

发表于 2015-11-13 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不错的啊

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13楼

发表于 2015-11-13 11:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想买学位房，家里有两个小孩，一个四岁多，一个一岁多，夫妻年收入50万左右，收入稳定，但是提升空间不大了 ...

把佛山的房子卖了，凑首期和腾月供空间。买一个至少两房的学位房，最好能凑小三房，因为有两个个孩子！

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14楼

发表于 2015-11-13 11:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

两个小孩当然买个大点的房子啊，而且现在二孩符合政策好像也可以用老大的学位

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15楼

发表于 2015-11-13 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

佛山房子不打算卖了，让老人家回去可以住住，要卖也是卖了广州这套，考虑一下已经打算卖了广州这套，拿这 ...

如果你佛山的不卖，那就算卖了你广州的也买不到多大的学位房，就算能买，月供压力也很大。除非买楼梯楼

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16楼

发表于 2015-11-13 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

再咨询一下，我看的学位房大概在500万左右，打算组合贷款300万分20年，是夫妻双方收入证明一起大于2倍还 ...

哇，你真牛！我家庭收入比你高，没有其他房贷，我也不敢贷300万。。。。。你还两个孩子啊。三思

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