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有了解天河岗顶天晟明苑的朋友吗？

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我的粤语残片

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楼主
发表于 2023-1-17 07:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近在看房，看了一圈。
明轩：靠近马路边，而且得房率低，基本等于没有小区。优点就是楼龄不算太旧 03 年的。学位就是陶育路小学。
冠军小区，新陶苑，东园小区那些就太老旧了，都是 90 代的，虽然很多都加装了电梯，但是几百万买个这么旧的房子还是舍不得。冠军小区，新陶苑都是陶育路小学，东园小区忘记了。
中铁盛德 13 年的没有小区，有个空中花园，但是好贵。学位就是石牌小学了。
天晟明苑就 04 年的，不过外面看上去也很旧，只有两栋，算是有个很小的小区。学位也是石牌小学，想问下有没有朋友知道那个小区的情况，现在还多不多用来办公的？看之前很多是用来办公的。另外想问一下那边吵不吵，早上是不是很多大货车经过的？现在是不是成立了业主委员会的？
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发表于 2023-1-17 08:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果你有450万的买房预算还是看看德欣比较好，350多万的预算可以看看石牌东路，500万以上就看龙口西吧。
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妈妈网_2xgp2x

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发表于 2023-1-17 08:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
石牌西路整体有点乱，居住人群除了租客基本以做生意的为主，石牌东路好很多，居住人群除了租客有大量医师公家庭，素质高很多，大货车没有，不过车流量也不小。
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发表于 2023-1-17 08:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
石牌东路这一片自住偏多，因为家长单位关系很多不读陶育路，很大一部分读暨大附小和华师附小，也有不少家长买龙口西小面积学位房自住这片，上学也没多远。所以陶育路只有4个班还经常招不满。
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发表于 2023-1-17 08:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
其实冠军小区挺好的，你看走眼了。君紫花园也不错，暨南花园电梯楼预算要600以上了，新陶苑有新有旧，反正也不便宜。
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生活没有假如

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发表于 2023-1-17 08:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
以前办公的很多，现在电脑城慢慢退出历史舞台，可能会自住越来越多吧。
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妈妈网_2xgp2x

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发表于 2023-1-17 08:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
算了，你自己看吧，这片楼梯楼均价5万左右，电梯均价6万多，乘以面积就是总价，我发现这片价格没跌啊，君紫还卖7万了，涨了不少。
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柳暗花明2016

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发表于 2023-1-17 13:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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随着电脑城退出历史舞台，天晟明苑的住户群体发生了很大变化，物业也换了，小区基本管理是在变好
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午后闲聊

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发表于 2023-1-17 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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不愧是熟悉片区的人，给2x点赞
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午后闲聊

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发表于 2023-1-17 15:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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德欣小区开放式管理，一楼都是商业，也很多租客，不太适合住家氛围
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发表于 2023-1-17 15:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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这一片不管哪个小区都是租客多于业主，业主只占不到三分之一，不过租金贵租客素质整体还行吧。
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妈妈网_2xgp2x

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发表于 2023-1-17 15:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
虽然石牌这边房价没有龙口西那边贵，但是这片的租金比那片要贵，租金真的可以筛选人群。
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发表于 2023-1-17 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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这些都是表面，德欣有配套幼儿园，属于天河南街道，读的是体育东小学，初中天河中学，小区也微改造过了，整体还是很不错的。
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谁是谁的MVP

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发表于 2023-1-17 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
岗顶这边的居住和生活还是很方便的，就是房子旧了点，不在意的话家里重新装修照样住的舒服
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妈妈网_2xgp2x

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发表于 2023-1-17 17:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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真的超级方便啊，干嘛都是走几步就到了。
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想瘦的晨晨

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发表于 2023-1-17 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这一片的生活是真的非常方便啊，周边都是大型商场，想逛街购物走路就能到，真的很羡慕
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想瘦的晨晨

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发表于 2023-1-17 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有个朋友住天河南二路的，今年卖了小2房，看了一圈房子，还是决定买回这里，住习惯了，说不论吃喝玩乐还是小孩上学培训课什么的，都在周边搞定
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琦琦仔

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发表于 2023-1-17 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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很多都是合租的，素质就不好说了
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琦琦仔

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发表于 2023-1-17 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有好处就有弊端，这片区的优缺点太明显了，自己去感受下就行
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认真的马马马儿

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发表于 2023-1-17 17:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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这不好说，我见过很多公司群租房就租这里的
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