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终于放款了,买二手房不容易啊

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楼主
发表于 2015-12-10 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 susandouding 于 2015-12-18 22:07 编辑

求问下大神11月17日过户的,组合贷,农行已经批了,公积金还要多久啊?中介说正常过户后3周会放款的,现在被业主催死了。找的是真房网做按揭的。11月过户的亲们放款了吗?
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12月18日上来,看到好多热心人士回帖,昨天收到银行短信说16号已经放款了。我是11月5日到房管局办过户手续的,11月17日房子已经过了我们的名字。

中间周旋的过程是这样的:主要也不是怪真房网,是业主急着要收款去买房,所以被烦的厉害。经过沟通发现是农行那边的新手办事不力,迟交了资料所导致的,12月7日才不交资料。真房网在这中间有没有义务监督银行交齐资料,这个我也不清楚责任归谁。

补充下11月5日当天2个小插曲,一个插曲是,农行的办事员超让人无语的,说只能上午办理,下午就有别的客户,天啊,我9点没开门就到房管局排队的,人太多,根本没办法一个上午搞掂啊,怎么就一天安排了2个客户,还有是我在海珠的房管局,另一个客户是越秀的房管局。不过后来真房网的办事员解决了这个问题。另外一个插曲是,这天真房网的办事员带的资料漏盖章了,后来他跑回去越秀的公司盖章再折回来,幸好没有耽误什么。


买房手续真多,难免出差错,我觉得事情解决了就好。真房网的价格确实是很便宜的。但中间这些问题不知道是否属于正常。我也无心不追究。

这次买房经历,我发现在妈网真的很多热心的人,能寻求到很多别的地方都找不到的帮助。谢谢大家。

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万恶的农行
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回复 有时明亮 的帖子

这么快吗,亲。。无担保,组合?我的买家。做的组合,15号过户了,做加急了。。。一点消息没有,刚打电话骂了一通按揭公司,忍无可忍。。。收了钱,啥都不管了。。连个进度都查不到。。而且说好回复,一再拖得不了了之。。我自己的今天刚过户,纯公,无担保。。。不知道一月底能不能顺利放款。

Christy

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我们也是找真房做的,速度可以说是龟速啊,我们8月22号网签,现在还在等公积金放款,业主也吐槽历史上最长的交易被他遇上了。我们之前一直都中规中矩的等待真房工作人员的进度消息,没有催,后来业主也急了,忍不住催才告诉我们农行的放款问题还在沟通中。。。农行终于放款了,公积金问题又来了,因为职员有项信息填错,又要我们找时间去公积金中心改,现在又在等等等。还要等到猴年马月才能完成交易啊???醉了
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回复 susandouding 的帖子
11月17日出的新证


请问楼主过户手续办完就没有真房什么事情了吧?
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真房买卖 发表于 2015-12-17 17:36
回复 爱生活爱乐乐 的帖子

这个属于我们业务员的疏忽,我们会严厉批评这位同事,真的不好意思,如果可以的 ...


名字就算了,虽然这位美女办错事还态度一般,但我也不想害人没工作。
只是你看不是仅我个人遇到问题,说明你们流程制度都有待提升的空间。


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我11月11号去办过户,现在也没放款啊

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回复 素_9850 的帖子

过户当天直接银行转账,没有用银监

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请问,你的首付是过户后直接打给业主还是用了银行监管?
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具体我也不知道啊,我猜是到年底,公积金的审核速度会加快。我是自找的银行按揭,11月24号过户,当天下午 ...

你真的超级快啊~~

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不过找别的实体中介其实也会出现这样的问题,这应该是跟具体办事的那个人有关系 ...

我也觉得要看运气,看碰到的是不是新手

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回复 jiangxiaoxin 的帖子

我们也是正在办理 评估少了几W都不通知 搞到我们首付要多出几W 还要我们自己查 ...

想不到引出这么多投诉的

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严重同意,我本来想开贴的,真房网的服务和效率还得提高
1.跟业主约了评估结果没去也没人联系业主,业主 ...

你比我惨多了。。现在放款了吗?

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回复 susandouding 的帖子

亲,中介说的过户后三周,不是按揭说的,所以不能用这个来衡量,因为一般过户后 ...

大源按揭的gg做得真好,这个时候没有来黑同行,哈哈,谢谢,很热心解答

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我的买家找真房的,做事挺细致的啊!不要黑真房啊!我们这些想省按揭费的都想找真房呢! ...

我是冲着省钱和妈网口碑选的真房,想着妈网能做监督

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你们的估计要1月中旬才会放款了,之前跑过很多银行,所以大概都知道银行在12月20日跟1月8日之间是不放款的 ...

幸好赶在这个时间之前,放款了!

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农行是很慢的

确实是农行问题

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亲,11月17号过户,房管局的出新证要8个工作日,即11月30号出新证,出新房产证后到银行放款流程大概3-4周 ...

11月17日出的新证

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现在都是不动产证了。但我还没拿到手,要等商贷放款后去银行拿。


我这边出新证等了13天。
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