简单说一下我的【88折】汇丰按揭经历，附费用明细、资料清单 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2015-2-5 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由龙兄_虎弟于 2015-2-6 09:51 编辑

LZ（买家）情况：本地人
卖家情况：本地/外籍
按揭情况：二套纯商贷
楼龄：15年以内
贷款金额：100w，20年
利率折扣：下浮12%
按揭费（含评估费）：5K

按揭所需资料：
- 双方身份证、户口本、结婚证；孩子出生证
- 家庭查册表
- 双方收入证明（必须是月供的2倍，且必须是汇丰提供的格式）

之后汇丰开始核实情况，包括电话调查和银行内部系统的查实（例如个人征信）。申请按揭的2周后，汇丰批出同贷书。

于是按揭安排递件
递件所需资料：
- 双方身份证、户口本、结婚证；孩子出生证
- 首期款
- 其他杂费：包括【契税（3%）】、【手续费（600上下）】、【中介费（1%）】。加上之前的【按揭费，5K】，此项约占交易总额的5%

递件流程：
1. 递件
2. 完税（核价至少需要1小时），以及杂费
3. 取回执（回执上已落实取新证的时间）
4. 交首付（卖家出具有效收据）
5. 交中介费（建议留一部分尾款到收楼时再结清）

另，汇丰提前还款规定：必须1年后才能申请提前还贷。2年之内提前还贷需收取2个月的利息（罚息）。

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41楼

发表于 2015-5-6 00:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在汇丰贷款计算100w就是88折了！。。一手房有指定合作的楼盘二手房房龄不过20年都OK。。如需申请可以找我我是汇丰的员工
来自[妈妈网Android版]

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40楼

发表于 2015-5-5 00:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问你第一套还清后，二套首付给了几成
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39楼

发表于 2015-5-4 06:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

汇丰要求的收入证明的格式是怎么样的

好像是中英文的，银行的人会提供的

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38楼

发表于 2015-4-29 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

汇丰要求的收入证明的格式是怎么样的

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龙兄_虎弟好像是中英文的，银行的人会提供的发表于 2015-5-4 06:58

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37楼

发表于 2015-3-11 23:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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请教真房君，88折是最近才出的政策吗？我今年1月才办的贷款，当时问了好几个按揭公司都说最低95折。。。。。哎，亏了啊

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36楼

发表于 2015-3-4 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主，你的评估是汇丰指定的评估公司弄的么？费用多少？我也刚收到汇丰的通知

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35楼

发表于 2015-2-7 00:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

88zhe
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34楼

发表于 2015-2-6 22:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在能申请到88折利息，很不错了

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33楼

发表于 2015-2-6 18:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

第一套已经还清所以第二套可以享受首套房待遇，即有折扣。另外很多一手楼盘有合作的银行是指定的，汇丰未必被指定。建行的话现在是93折，所以88折汇丰还是便宜的。其实国家给银行发文是说最多可以在基准利率上打七折的，只是在广州这样的城市想拿到七折就要有关系了。
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32楼

发表于 2015-2-6 16:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

上套未还完，能贷8.8折吗

有风险。如果我是银行内部审单的，我就不让过。

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31楼

发表于 2015-2-6 16:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

三套能贷么？

这个我不清楚。估计可以贷款，但可能不能享受88扣的利率

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30楼

发表于 2015-2-6 16:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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楼主的按揭费好低哦，我贷了80W，光按揭费就差不多6K,评估费和公证费要另外算呢。 ...

按揭费和中介费一样，是可以讨价还价的。

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29楼

发表于 2015-2-6 13:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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利率也低得让人羡慕！

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28楼

发表于 2015-2-6 13:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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楼主的按揭费好低哦，我贷了80W，光按揭费就差不多6K,评估费和公证费要另外算呢。

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龙兄_虎弟按揭费和中介费一样，是可以讨价还价的。发表于 2015-2-6 16:15

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洋洋妈

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27楼

发表于 2015-2-6 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

上套未还完，能贷8.8折吗

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龙兄_虎弟有风险。如果我是银行内部审单的，我就不让过。发表于 2015-2-6 16:17

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26楼

发表于 2015-2-6 11:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

三套能贷么？

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龙兄_虎弟这个我不清楚。估计可以贷款，但可能不能享受88扣的利率发表于 2015-2-6 16:17

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25楼

发表于 2015-2-6 10:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有比88更低的么？

商业银行目前貌似就这个最低了吧

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