说说自己办理二手房按揭过户 - 房产楼市

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jancy000

初三

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楼主

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我昨天刚办理完二手房递交入押手续，远比我办理前听到的简单。完全可以自己办理，什么中介，按揭公司，通通一边去！浪费钱💰
当然我们这次也是多亏了做地产的朋友提醒帮忙的。我们是通过地产中介成交的。给定金后中介就狂推荐按揭公司。价格一问，3500元。后来朋友告诉我们不需要按揭公司，自己可以办理的。直接去找银行（朋友推荐邮政储银行，后来证实是对的）。因为每家银行都有贷款部门，你去说要贷款都会热情招待。但中介一味说手续繁琐，不找按揭公司办不了，他们是不帮办的。。。，我晕，收一个点的中介费就仅仅是带我去看下房？？之前不是说全程帮办吗？我恨太早给中介费了。（强烈建议过户后，等所有都办好才给中介费，这点我老公做的不好）。按揭公司也一再打电话降价，2700，最后2000。都被我拒绝了。还恐吓我如果没有他们按揭公司，贷不了款，过不了户，中介什么都不懂，他们才专业等等。我告诉他大姐我有的是时间，大不了多走几趟！我分别联系工行，招行，邮政。工行费用贵的离谱，3000元，包办理贷款和评估费，以下费用一样。招行900元，只是评估费，银行不收任何费用。邮政600元，只是评估费。另外告诉我他们近期搞活动，贷款超30万免评估费😄。听到这个很爽，重要是利率都一样，4.165。无可厚非，我挑了邮政。按他们要求准备资料，约上卖家去递资料。周一上交资料，周二收到通知，我们的款批下来了😁。要我们去签贷款合同。五分钟都不用签好了，都是打印出来的，都不用看，只有签与不签😀第二天合同审核好了，就去拿回来。这速度有点意外。只可用因为它不是热门银行来解释了。在这里有一点要提醒一下，你必须告诉银行的人什么时候去房管局递件，因为银行要派人跟着去，这里我不知道，因为第一次办这事，结果出了点岔子。当然银行也没提醒我这事。
去房管局，提前约好买卖中介三方。中介一大早去排队拿号，我们买卖双方晚点到。就两条队，递件和交契税。

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回帖推荐

清辉2007 发表于13楼查看完整内容

我就是满堂红，现在叫链家的交易的。花钱受罪啊！！他们是大爷，我反倒成了孙子！！！说多都是泪!!!!

twikle 发表于59楼查看完整内容

帮楼主回答一下，因为我也是上两个月自主交易了，包括房源都是没有通过中介，其实回想起来也蛮大胆的，前面网签和按揭（自己找银行）都顺利，就是到过户各种纠结， 1.我们房子在越秀，必须约珠江新城那个广州市房屋交易中心，人超级多， 2.原本我想着早点去排队取号，谁知取号审核资料要原件且双方都在场，所以要双方都早到才有用。 3.要先查册，再去排队取号缴税，我们开始不知道，先排了缴税取号，耽误时间。 ...

猪猪贝贝妈发表于141楼查看完整内容

我们昨天去邮政取回了不动产证，今天收到卖家短信，说已经收到按揭尾款了。整个交易完成。整个按揭自己跑下来，省了好几千大元。感谢楼主的分享经验。

点评

暴力虎子妈谢谢分享发表于 2016-7-1 12:06

亦心妈咪我家的房子刚收楼，二手，全程我自己跑，房管局，公积金，商业贷款，一点问题没有。有些事情做起来没想想得那么难，就是要了解清楚政策先。发表于 2016-7-1 11:58

卡卡占就怕时间上耽误了，超过了合同的期限。发表于 2016-7-1 11:38

wangxuxm 就是说你找了邮政只花了600元评估费就把按揭跑下来了？发表于 2016-7-1 10:34

谢大宝买卖N次也没用过按揭公司的飘过。赞楼主良心贴发表于 2016-7-1 10:31

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