待夜临

这周二的时候，不知为神马连续接到萝岗那三片地的销售电话，都说最近在打折促销，很笋云云，想想自己还没有到那边看过盘，于是今天（周五）休了年假，跑到萝岗去踩了下三个楼盘，主要了解的是主力房型的价格和付款政策等等，结果令人失望，所谓的打折促销根本就是骗人的，具体情况见下表（考察的楼层不同，主要是因为有些盘就只有那么个可选的了，但户型都是3房户型），具体房型大家可以上搜房看

	中海誉城	万科金色梦想	越秀岭南雅筑
楼座	A7-2	G17	3栋
楼层	32	17	3
房号	02	02	02
面积	93	85	95
折后总价	156	149	153
折后均价	1.67	1.75	1.61
合同方式	单合同	双合同，装修8.8W	双合同，装修7.1W
看楼人气	5~6台	3~4台	就我一个人

3.5日更新：
今天越秀＊岭南雅筑的销售人员电话回访了，问上周五看了之后感觉如何，买不买。
我：房型满意，就是价格不满意，太高了；
销售：我手上还有30几套特价房均价只要1W3的，你可以考虑啊；
我：特价房什么房型朝向楼层你我心知肚明，到那么鬼远的地方买房，就是为了买又大又好的，买你那些“特价房”，我还不如在市区买；
销售：那考虑我们的二期房啊，现在认筹中，均价会比一期低一点，当然必须双合同；
我：别扯什么均价，我只关注我喜欢的房型的价格；
销售：那个总价才153~158W；
我：那你告诉我价格低在哪啊？一期的价格我都说贵了，你报这么个价格给我你觉得我会考虑么？
销售：在萝岗想要买房，再低是不可能的啦，以后会越来越贵的；
我：现在这个价格我就不想买了，以后贵不贵也和我没关系的；同样离市中心20+公里，同样以后有地铁，新塘更多选择啦；
销售：那我帮你找下吧，有便宜再找你

挂了电话，上阳光家缘一查，一期的去化率不到一半，最好的01，02户型的还有没卖出去的，摆明就是价格太高没人买嘛，还想着用一期的价格吸引别人认二期的筹，傻瓜才去呢

待夜临

回复 静静和娟娟 的帖子

个人表示不乐观，今天去看的话感觉就是交通建设还是不行，过个马路连个人形天桥都没有，等了近半个钟头才等到公交，开创大道上呼啸而过的都是重卡，未来三年内周边应该还是荒凉的郊区

待夜临

回复 六小丸子 的帖子

六号线最近的香雪站离那里也是鬼远，本来楼盘有看楼车载我回天河的，但我想坐下公交看下情况，结果一等就是半个钟，而且从楼盘过马路去公交车站没有一处人行道，开创大道上8轮，12轮的重卡不停呼啸而过，吃了好多灰的说

待夜临

回复 景深深 的帖子

天河的很多二手楼也已经开价离谱了，长湴那边还有些笋盘，今天刚找到个业主自己去看，85方140W楼梯楼，应该可以小砍，但才两房，厅到是挺反正的，不过这价格对我来说买了就没钱改房装修了，所以放弃了

待夜临

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这个价格买不起哦，买得起的以后也换不了，考虑的也不是单体楼

待夜临

回复 景深深 的帖子

不了，再搞投入就要就要上150+W了，不值