CHINA8800

日本花了20年时间下跌55%。我们中国也太有效率了，有些地方已经下跌5成。我有时候会想买卖都是羊群效应吗？我感觉有些地方是超跌了，我连续卖了两套房，多看不敢买。
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hihi13

今年肯定反转  开始上涨
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CHINA8800

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我看到最近土拍现在是有溢价了，开发商拿地。比去年和前年要大胆的多，还是一手好卖，地价又便宜
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天色常蓝2

就看中美关系
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妈妈网_tr4pcv

主要看供求关系，啥中美关系，银行存款，M2，M1，银行利率都无关，你如果不需要买房，再低的利率你也不会去买，现在是户均1.5套房，人口向7亿进军，供大于求。啥收购房子，棚改拆迁都不改供应总量，最后的结果是老房子一批一批被市场淘汰
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lijm02

今年东风东小学都招不够学生了，还想房价涨，做梦吧
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天色常蓝2

   

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主要看供求关系，啥中美关系，银行存款，M2，M1，银行利率都无关，你如果不需要买房，再低的利率你也不会去 ...

你把十八小小地方的房子算进去自然供大于求，但大城市市区的房子稍微降一点就有人接盘
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mafu928

   

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你把十八小小地方的房子算进去自然供大于求，但大城市市区的房子稍微降一点就有人接盘 ...

系咯，笑死

gglcd

日本最低和最高不止下跌55%吧？
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gglcd

可能跌的少的55%差不多
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妈妈网_tr4pcv

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荔湾窖口一手新楼卖4万一方，马路对面佛山二手房卖1万一方，新楼不降价，结果销量逐月下降，开放商撑不了多久又要爆。

妈妈网_r7t145

据说金融城这个跌了60%

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妈妈网_tr4pcv

我看网上说，日本失落30年，日本平均房价跌幅达78.1%，东京市中心房价从8000跌到2000，跌幅达75%
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stoneip02

   

妈妈网_tr4pcv 发表于 2025-5-22 09:04
我看网上说，日本失落30年，日本平均房价跌幅达78.1%，东京市中心房价从8000跌到2000，跌幅达75%{xiguamama ...

日本跌了30年才跌78%

广州很多小区才4年就跌了50%，不敢想象30年会成啥样

CHINA8800

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想想增城的云顶4万多，跌到13,000了
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CHINA8800

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我指的是日本的大城市，我看到的数据是50%~70%，下跌的幅度，可能个别楼盘有跌的少的，也有跌的多的，大概就是这样吧
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CHINA8800

所以我的问题是，按照我们这个暴跌的时间，我们这个跌幅，其实跌不了多久了
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gglcd

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日本好像也是头两年暴跌掉一半，后面才阴跌了十几年。
我倒觉得奇怪，为什么这几年国人还不去日本炒房？应该是稳赚不赔的买卖啊
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laixj

   

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要交房产税的，便买贵住，而且便宜的都是偏僻地方

妈妈网_tr4pcv

是的，任何暴炒过后的下跌都是先急跌，然后漫长的阴跌，你看碧桂园从17元跌到6元只用了10个月，从6元跌到现在0.4元用来6年。
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