人生如花花易逝

最近都说千万以上的大平层被抢光，假设总价1000万，如果是4成首付，那月供也要3万，家庭月入就要6万了，现在大家的收入都这么高吗？一个家庭开销蛮大的，还要留足流动资金，应急资金等，所以到底家庭收入多少才敢买一千万以上的房子

mafu928

其实很多都是置换的，买了原来的房子，价差就几百万，加上公积金，可能还有其它租金收入。压力不算很大

妈妈网_i72czw

   

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最近都说千万以上的大平层被抢光，假设总价1000万，如果是4成首付，那月供也要3万，家庭月入就要6万了，现 ...

贷600这个不但要看目前收入，还要看年龄，工作稳定程度来分析。月供3万这个是等额本息，意味着还本金的数额较小。另外，高收入群体要维持长期高收入这个不确定太大了，没有提前还款能力意味还款周期很长，中途有什么意外就断供了，风险太大。
所以我认为，在考虑房价不涨的前提下，家庭收入要＞房贷+家庭开支+贷款额的15%，这样安全很多。假设家庭年开支36w，房贷36w，+90w，家庭收入在160+可以贷600w。
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人生如花花易逝

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有租金收入就是家庭房产多的了

人生如花花易逝

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现在很多置换买一千万以上的呀，除了之前房产的增值，家庭收入 也要够硬才可以

mafu928

   

人生如花花易逝 发表于 2022-9-28 10:18
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有租金收入就是家庭房产多的了

那当然啦，买的起1000w的房子，家底要有甘上下。
去年的数据，1000w+的房产交易，占全部交易数量的3%左右，其实不算多了，今年数据不知道。

香香香奈儿

一个收入顶层，二个置换的
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小小史努比

我就是分散几套，用钱时卖一套，花完了再卖一套，最终留两套养老。但总值可能就只是人家的一套。看开点，各有各的命和活路。
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人生如花花易逝

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是的，房贷每个月都要这么多的，但是年纪大了收入也不一定能维持稳定或者增长

人生如花花易逝

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好几套，妥妥的房姐

指尖的岁月袅袅

普通家庭月开销都两三万，能买千万房子的也不单单靠工资了

生如夏花花521

这个价位的基本都不用贷款了
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vincent918

   

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他手上的老房子可以买八百万
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rain510520

潮S家庭最多买豪宅的，像抖音x之派每天的吃就1万多了，豪之程度简直冠绝中华。

jasonlaw

多数还是置换的吧，旧房子卖了700，加个300就能买到1000的了

林好小姐abc

朋友2003年买的珠江新城的保利香槟，近150方，当时110万，银行贷款，现在价值2000万，你说，这样的工薪阶层卖掉可以买二套的一千万的房子了。还毫无压力。