牛角监装修监理

   家庭装修中，防水问题不仅仅关乎家人居住环境，一但发生渗水漏水的问题，不但返工成本大，还容易爆发邻里间的“战争”。

广州业主W先生便是如此，因为装修过程出现渗漏，把楼下的老大爷惹怒了。躺枪的大爷气到胡子都翘了，W先生心里很过意不去，赶紧先提着水果给人登门道歉去了。

回过头，W先生找人查看了具体的漏水位置，把瓷砖撬开来，补漏，重做防水，重新铺瓷砖，这样一搞预算又超出大几千。

为什么会漏水？

现实中，渗漏产生主要有2种原因：一种是水管破裂或接口问题导致；另一种是由于防水施工或防水材料不过关。

渗漏严重侵蚀房屋“颜值”，白花花的墙面大片的水渍还会导致后期墙面发霉、脱落。

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卫生间背墙渗漏，导致墙面发霉

如何预防墙面渗漏？

水管破裂或接口问题导致的渗漏较少。我们可以从水管材质入手，把关好水路打压测试，保证水管密封性，便可以有效预防。

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阳台排水管口漏水，楼下墙面开裂

防水施工不规范、防水材料使用不当导致的渗漏则更为常见。以下是牛角监装修监理的一个案例。业主Z先生厨卫防水施工问题很严重。让我们随着监理师的镜头，一起来看看他家的防水都有什么问题：

      

                     ▲防水涂料漏涂

           

                      ▲防水涂料太稀，有透底现象

                           

                            ▲防水涂料太稀，有透底、漏涂现象

我们可以明显看到，卫生间不少地方存在防水漏涂、透底的现象。这样的防水是否可以勉强过关？会不会存在什么样的隐患呢？

就此问题编辑咨询了工地所属监理师。原来，像图片中的防水层涂刷不均匀，有些地方严重透底，后期容易出现脱落，或背墙渗水。

监理师发现问题之后拍照留底，并与现场的工头沟通要求整改。告知了业主工地出现的种种问题，提醒业主注意，并提交详细的监理报告。

这是返工后，监理师第二次拍的照片。细细检查之后，发现仍然有些地方不达标。

        ▲墙面边角漏涂

           

                   ▲墙面边角漏涂

施工还是有问题。怎么办？当然还是要改！！在监理师一再督促下，防水施工两度整改，最终顺利通过48h闭水试验，顺利完成防水施工工程。

在监理师的帮助下，业主Z先生家的防水问题得以及时发现整改。然而，现实中却有更多的业主因不懂装修施工，在入住新居后才发现问题，这时整改变成成本高昂的大工程！

防水施工注意要点

厨房、卫生间做防水前，地面基层必须打扫干净，不能留有沙子、碎屑。其次，要选择大的防水涂料品牌，广东地区常用的如德高、东方雨虹。

通常防水层涂刷高度控制在30cm即可，但是淋浴区要做到180cm，最好做到顶面。

值得注意的是涂刷时，至少要涂刷两层，第一层涂刷完，待固化后上第二层涂膜。第二次防水涂刷方向必须与第一遍涂刷方向相垂直，也就是所谓的“涂刷一横一竖”，以保证涂刷均匀，不易渗漏。

牛哥留言：

现在整个装修市场缺乏有效监管，施工质量如果仅靠工人的自觉性，很多时候都要出纰漏。装修标配专业第三方监理服务，这是装修行业的发展方向。

如果在装修阶段没有很好的监督，很多细节问题和隐蔽工程项目的问题都会被掩盖，而这些隐患一直伴随着家人，等待着，终于有一天爆发，给你的带去无穷的的烦恼：它可能是一道刀疤似的墙体裂缝、可能是插座时不时喷出的火星、可能是开缝起拱的瓷砖......

张飞飞煮鲈鱼

我有朋友说，其实防水做好了，就算水管破裂了也不会漏水………………

牛角监装修监理

回复 张飞飞煮鲈鱼 的帖子

这个虽然有点夸张。几率较低，不过也说明了防水层的重要性