求教各位大神们，想买双子星城以租养贷做做投资，买得过吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈论坛 » 房产楼市 » 求教各位大神们，想买双子星城以租养贷做做投资，买得过吗？

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 17 \| 浏览: 5950 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈求教各位大神们，想买双子星城以租养贷做做投资，买得过吗？ ... [复制链接]

Rank: 1

帖子: 0
经验值: 81
注册时间: 2016-9-18

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2016-9-18 20:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近看了双子星城一套57方两房，单价2.8w的房子，想买来投资，买得过吗？或者有什么总价相近的投资盘推荐？
来自[广州妈妈iPhone版]

回帖推荐

liuxu135 发表于5楼查看完整内容

其实有时候也挺纠结的。究竟该持有 A: 单体楼无小区，近批发，租金高，容易出租。升值相对慢 B:有小区，有绿化。出租回报少，升值相对大的。（目前持有一套这样的，回报才2.4点，如果换双子星，回报有3.3点）

紫薇格格吉祥发表于8楼查看完整内容

个人觉得投资这里不划算，我印象中3年前双子星城就是2.5到2.6的价位。投资房产最重要的就是随市场增值，这个地段虽然小面积总价不高，但是极其嘈杂，环境品流复杂，如果方便市场恶化，这种非居住的楼盘是很难放出去的，因为广州的公寓有多又便宜，个人看法

紫薇格格吉祥发表于9楼查看完整内容

房产，不是方便，万恶的输入法

touchi2008 发表于16楼查看完整内容

不准备自主的话投资双子回报率不错，不过这个户型在双子大了些，可能更小面积的回报率高，准备自主的话投资还是小区电梯两房比较好，避免换房的税费成本。

kin22 发表于18楼查看完整内容

双子星城那么多年一直卖不起来，最大的因素是周边环境非常差，批发市场加康乐村。这二重奏比什么面对公路高架更惨，居民基本上都是附近布匹市场的老板或者宿舍，走去地铁站起码十到十五分钟，而且这十分钟的路况是有一些拉货的小推车，三轮车

回复引用

猜你喜欢

Rank: 1

帖子: 0
经验值: 216
注册时间: 2016-6-11

沙发

发表于 2016-9-18 23:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在哪里？
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 1

帖子: 0
经验值: 81
注册时间: 2016-9-18

3楼

发表于 2016-9-18 23:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 klz159263 的帖子
在哪里？

新港西，轻纺城附近
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

帖子: 0
经验值: 502
注册时间: 2016-8-17

4楼

发表于 2016-9-18 23:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

复式实用面积高，这边也容易出租。
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 17

帖子: 1898
经验值: 9969
注册时间: 2009-7-10

5楼

发表于 2016-9-19 00:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实有时候也挺纠结的。
究竟该持有
A: 单体楼无小区，近批发，租金高，容易出租。升值相对慢
B:有小区，有绿化。出租回报少，升值相对大的。
（目前持有一套这样的，回报才2.4点，如果换双子星，回报有3.3点）

回复引用

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

帖子: 0
经验值: 141
注册时间: 2016-9-13

6楼

发表于 2016-9-19 09:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首付太高，建议选首付低月供少的，分散投资，合理规避风险
来自[广州妈妈网Android版]

回复引用

Rank: 1

帖子: 0
经验值: 81
注册时间: 2016-9-18

7楼

发表于 2016-9-20 15:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 liuxu135 的帖子
其实有时候也挺纠结的。
究竟该持有
A: 单体楼无小区，近批发，租金高，容易出租。升值相对慢
B:有小区，有 ...

请教一下，这个回报率怎样算？
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

紫薇格格吉祥

Rank: 1

帖子: 0
经验值: 102
注册时间: 2016-3-6

8楼

发表于 2016-9-20 15:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

个人觉得投资这里不划算，我印象中3年前双子星城就是2.5到2.6的价位。投资房产最重要的就是随市场增值，这个地段虽然小面积总价不高，但是极其嘈杂，环境品流复杂，如果方便市场恶化，这种非居住的楼盘是很难放出去的，因为广州的公寓有多又便宜，个人看法
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

紫薇格格吉祥

Rank: 1

帖子: 0
经验值: 102
注册时间: 2016-3-6

9楼

发表于 2016-9-20 15:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复紫薇格格吉祥的帖子
个人觉得投资这里不划算，我印象中3年前双子星城就是2.5到2.6的价位。投资房产最重要的就是随市场增值，这 ...

房产，不是方便，万恶的输入法
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 10

帖子: 0
经验值: 725
注册时间: 2016-4-21

10楼

发表于 2016-9-20 15:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得非常值得买，有钱我也想买。这个位置在中大南门，很市中心了，2万多，复式只算一层面积，平均到两层才一万多，洼地价格啊！
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 1

帖子: 0
经验值: 81
注册时间: 2016-9-18

11楼

发表于 2016-9-20 15:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复紫薇格格吉祥的帖子
个人觉得投资这里不划算，我印象中3年前双子星城就是2.5到2.6的价位。投资房产最重要的就是随市场增值，这 ...

是的，之后放盘出去可能会比较困难，是我最担心的问题。房价的话，目前同小区很多一房两房都已经接近3W了，刚好遇到这个单价较低，户型也比较好，租金也高，带租约，临近中大和布匹市场，比较市中心，才比较心动。犹豫中...
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 17

帖子: 1898
经验值: 9969
注册时间: 2009-7-10

12楼

发表于 2016-9-20 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 Bear唲的帖子

这个这么高端的问题，你还是百度吧

回复引用

Rank: 1

帖子: 0
经验值: 81
注册时间: 2016-9-18

13楼

发表于 2016-9-20 16:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 liuxu135 的帖子
回复 Bear唲的帖子

这个这么高端的问题，你还是百度吧

哈哈哈，好吧，还是谢谢你回复我
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

悦悦的妈妈咪

Rank: 14

帖子: 130
经验值: 2522
注册时间: 2012-1-29
BB生日: 2011-07-02

14楼

发表于 2016-9-20 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不我也是挺纠结这个问题的，新一点的一房或单间，好出租，但怕不好转手，如果买旧一点的小两房，以后好转手，但租金回报稍低，不知道大家怎么看？
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 13

帖子: 2
经验值: 1943
注册时间: 2016-11-9

15楼

发表于 2016-11-26 13:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也正要买
来自[移动wap版]

回复引用

Rank: 13

帖子: 198
经验值: 1457
注册时间: 2009-12-20
BB生日: 2013-12-01

16楼

发表于 2016-11-26 13:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 touchi2008 于 2016-11-26 13:13 编辑

不准备自主的话投资双子回报率不错，不过这个户型在双子大了些，可能更小面积的回报率高，准备自主的话投资还是小区电梯两房比较好，避免换房的税费成本。

回复引用

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

帖子: 18
经验值: 375
注册时间: 2010-3-19

17楼

发表于 2017-1-14 08:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主买了没
来自[移动wap版]

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

求教各位大神们，想买双子星城以租养贷做做投资，买得过吗？ ...

快速回复

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2023 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部