吐槽一下二手房买卖的税费，太TMD高了！ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

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楼主

发表于 2015-10-9 08:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

房子在地税评估系统里被估价265万，以此为计税基础，收3个点契税（因二套房），1个点个税，加起来交了10万多的税！！！交到我心滴血……这还是避税后的，若按实际成交价计算更惨！
前几天新闻还大肆鼓吹房产交易费用降了。我呸！降的是可以忽略不计的交易费好吗？一个平方降了两块钱，一套房一共少了两百块钱！这边税收才是扒皮抽筋的地方！
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|14443833166460 发表于25楼查看完整内容

中原地产啊。但是必须在他那里做按揭咯，两边加起来也要一个点了，再加上税一共3.55个点，一共十六万多。我们找那个中介算是比较“厚道”，而且谈判能力很强，如果有买珠江新城片区的可以介绍需要的宝妈。

hetangluchaolin 发表于58楼查看完整内容

赞赞赞顶顶顶

k_world 发表于65楼查看完整内容

中原还能讲那么低？厉害！我太好人了，小中介，看着他整个过程比较诚信，给了中介费1%。连税费接近18w，也在心痛π_π

美女周周99 发表于77楼查看完整内容

不是，所以房子转到我名下。婚内析产给我，一套只要几十块钱。老公净身出户！然后他买新的房子就是第一套了！

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清月唐拉雅秀中国还算好，我公司总监在房展上被老外忽悠在美国投资了点房产，结果是每年收一次房产税，还租不出去卖不出去，她都快愁死了！发表于 2015-10-9 12:14

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沙发

发表于 2015-10-9 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zlm315 的帖子
房子在地税评估系统里被估价265万，以此为计税基础，收3个点契税（因二套房），1个点个税，加起来交了10万 ...

你成交价多少？
来自[妈妈网iPhone版]

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菲菲小猫咪

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3楼

发表于 2015-10-9 09:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在看来最恶心的就是国家了一面说要控制房价房价却又疯涨.好不容易去年降了一点,又出各种政策救市.又让房价疯涨.太虚伪了

这样让人怎么买的起房啊

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sunny73 房价一直是国家让涨的，你不会到现在才明白吧发表于 2015-10-10 19:36

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4楼

发表于 2015-10-9 09:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复菲菲小猫咪的帖子
国家太黑了

老百姓买个房容易么？本来房价就高，还要再缴高税费！
来自[广州妈妈Android版]

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静美家隔音通风窗减免税费二手房交易更活跃发表于 2015-10-10 11:26

静美家隔音通风窗其实降税比降息更促成二手房成交发表于 2015-10-10 11:24

新居网尚品宅配 买房不容易啊，苦了广大的老百姓~~ 发表于 2015-10-10 09:56

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5楼

发表于 2015-10-9 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这么高的税啊，难道要买偏远的一手
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663454413 我放省级广园小学 84方,税费我全包.... 发表于 2015-10-9 16:07

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6楼

发表于 2015-10-9 09:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复菲菲小猫咪的帖子
现在看来最恶心的就是国家了&nbsp;&nbsp;一面说要控制房价房价却又疯涨.好不容易去年降了一点,又出各种政 ...

政府和奸商没区别，唯利是图，敲骨吸髓，阳奉阴违，两面三刀。
来自[广州妈妈Android版]

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怡妈

妈网认证商家

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7楼

发表于 2015-10-9 09:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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祝LZ早日入住爱居！！！

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8楼

发表于 2015-10-9 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同问楼主，成交价是多少，我最近也在看二手房，税费太高，中介说可以报低总价可行吗？
来自[广州妈妈网iPhone版]

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9楼

发表于 2015-10-9 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以，但地税会自己评估。我买的这套计税评估结果是比实际成交价低但比我们自己的报税价高。
来自[广州妈妈Android版]

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10楼

发表于 2015-10-9 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

菲菲小猫咪发表于 2015-10-9 09:02
国家太黑了

一语道出多少人心声

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11楼

发表于 2015-10-9 11:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

税局是不会亏本的，交税时候比较系统的价格和你报的价格，你报低了的话，按系统的交税，不然就按照你报的交税

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清月唐拉雅秀

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12楼

发表于 2015-10-9 12:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子在地税评估系统里被估价265万，以此为计税基础，收3个点契税（因二套房），1个点个税，加起来交了10万 ...

中国还算好，我公司总监在房展上被老外忽悠在美国投资了点房产，结果是每年收一次房产税，还租不出去卖不出去，她都快愁死了！

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a174624700 嗯，还好，档口、地不是自己的店都倒得差不多了发表于 2015-10-10 22:54

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矿物质

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13楼

发表于 2015-10-9 13:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房子学问大，不差钱的就不肉痛~

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14楼

发表于 2015-10-9 13:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

地税系统评估价是越来越高，交的税越来越多，房价在这种模式下怎么能降
来自[移动wap版]

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15楼

发表于 2015-10-9 13:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zlm315 的帖子
房子在地税评估系统里被估价265万，以此为计税基础，收3个点契税（因二套房），1个点个税，加起来交了10万 ...

是啊！辛苦赚来的血汗钱！
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16楼

发表于 2015-10-9 14:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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地税系统评估价是越来越高，交的税越来越多，房价在这种模式下怎么能降

是啊。十月份起北上广深又大幅调高了住宅基准地价。不知道地税评估计税价格会不会受此影响又要抬高。
来自[广州妈妈Android版]

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17楼

发表于 2015-10-9 14:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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可以，但地税会自己评估。我买的这套计税评估结果是比实际成交价低但比我们自己的报税价高。 ...

大概可以几折？
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宠爱..囡囡

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18楼

发表于 2015-10-9 16:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这么高的税啊，难道要买偏远的一手

我放省级广园小学 84方,税费我全包....

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madium 多少钱？发表于 2015-10-10 08:53

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