龙扭扭妈妈

第一次买房，小孩准备读幼儿园了，老公是月收入1万，自己暂时失业，首付款100万吧，打算月供8000，总价控制在230万。现想在市中心买一套性价比高的房子。两人都不是广州人，老公要求有三房，我们首选地段交通，老公在天河上班，我们也只对天河和越秀比较熟。暂不考虑郊区，太远路上花费时间太多。自己对天河像员村，东圃的看法是性价比低，但也不知道哪里的房子性价比比较高。我所谓的性价比比较高呢，就是不跟风追求像天河北和东山区的学位房，也买不起。而是员村天河公园加东圃受新CDB影响价格上升太厉害，其实这一带的交通很堵。有哪位老广州人可以指点一下，去哪里或板块买房好？

alisaren

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有钱人啊.

龙扭扭妈妈

我也有意在海珠区找，就是对这里不熟，滨江东的小学和中学怎么样啊？这里去天河交通还方便吧？

wanreewin

偶不是老广州人，只能从看房经历来说，海珠区可考虑滨江、昌岗，供参考。主要还是要结合你们的工作地点和小孩教育等，230万预算还是有竞争力的。

唤醒冬季

建议到华阳小学片区来看一下！三房200万左右的还是能淘到的，就是旧点！交通和教育资源都不错！省一级华阳小学，直升47中，天河区的绝配！将来非常省心！将来自住也好，出租也好，都不用愁！侨怡苑、侨林苑、远洋。。。

龙扭扭妈妈

这样海珠区的性价比也不高嘛，新出的地王价可能也会哄抬海珠的房子。所谓性价比高，我还有考虑一个问题，就是可能几年后房价会像日本一样崩盘，这样的话，我在高点买的房子不至于掉得那么厉害。是不是还去看回天河区呢

ocean5a

看看天河南吧，有的单体楼很便宜的，有学位。 (来自手机端的回复)

龙扭扭妈妈

天河南好啊，交通便利，但是便宜的是不是楼龄太旧，老公想买电梯楼

老纪

帮顶，不过，如果怕楼价跌，建议买学位房。就算楼市崩盘，学位房照样稀缺资源，不会跌多少。除非小学搬迁（这种可能性不大）

龙扭扭妈妈

但是，像天河北这样的学位房不一定10年后还像今天这样热门吧，拿直升的中学来讲，生源差了，学校总体的成绩不会高去哪里的。学校的优势是什么?大家追捧的47中，天河中学之类可能5年后会被其他中学所取代，那学位房不是减值了？

大红沙发

还是选个有学位的房子吧，免得将来高价买学位房。可以调整下预算，多贷点款。
买房需要冲动，太理智，顾虑太多的人会留遗憾的。

hayes_z

月入10000月供8000压力有点大吧。

lianglife

收入必须是月供的两倍或以上才可能放款

icer

性价比高龙口西地段应该能找到，这个预算

sambo

学位房，还要看户口的吧，

不是你买了学位房，就能上学的，

另外月入1万，供8千，难度有点高哦

yexi

月入一万，还要养一家，再月供八千，楼主算过帐了吗，似乎有点吃力呢。至于230万的预算，好的三房估计有单难了，海珠区的光大、富力千禧等带学位的楼盘是比较难了。看一下稍微旧点的小区，学位市一级的还是有可能的，不知道现在海富花园的价位如何？

yexi

月入一万，还要养一家，再月供八千，楼主算过帐了吗，似乎有点吃力呢。至于230万的预算，好的三房估计有单难了，海珠区的光大、富力千禧等带学位的楼盘是比较难了。看一下稍微旧点的小区，学位市一级的还是有可能的，不知道现在海富花园的价位如何？

ocean5a

问中介

joe_yoyo

天河北，体育中心一带是目前天河区甚至全广州性价比最高的地段，有大批单价2.3万以下的电梯学位房。

老纪

   

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本帖最后由 joe_yoyo 于 2013-6-8 21:10 编辑

天河北，体育中心一带是目前天河区甚至全广州性价比最高的 ...

我看了一段时间了，没有看到合适的