fi-fi

根据限购令，家庭名下如果有两套以上房产，不可以再买；如果仅有一套，可以再买一套；   
那么，把名下房产赠予父母，可以再买吗？
这样操作不知道是否行得来

yananbi_922

或者让父母买再赠予我们可以吗？不过听说要交20%的税钱，算算太不值了。

福瑞

很傻

jojowon

如果是我,打死也不会这样做,既然都有两套了,想不出有什么理由这么迫切地再买一套,仲要是花自己的钱,用别人的名

yukihemm

顶顶

陈妈

除了赠与或者继承的那套，名下还有房产的话，赠与或者继承的那套交易的时候要打20%的个人所得税。跟几年根本没有关系的

redroses

赠与,继承都不受限购令影响，而继承免契税，费用肯定比赠于少。

用赠与的方法多购一套房是可以的。但是赠与所得的房子再出售要交20%的个人所得税。除非你认为房价涨幅会超过20%，或者这套房子你非常喜欢，否则不划算。

永远幸福快乐

   

原帖由 demi72 于 2011-1-31 16:58 发表

继承是不免契税的
3%的契税是一定要交的
无论是不是直系亲属
免的是赠与时的个人所得税
但是前提是直系以及兄弟姐妹爷爷奶奶等

法定继承、夫妻之间赠与、离婚析产都是免契税, 我去交易中心问过的！

liyifan

继承的时候是免契税
但继承的财产出卖的时候就要收高额税费？

xiao.cc

学习了

kob

   

原帖由 demi72 于 2011-1-30 16:34 发表

赠与后可以再买
不过受赠的房
再拿到市场卖时
不过5年时
要按差额交20%的个人所得税

现在是全额了吧？

nbadz

   

原帖由 demi72 于 2011-1-31 16:59 发表

直系,以及兄弟姐妹,爷爷奶奶等的赠与
不需要在赠与时交个人所得税

但是接受赠与后再卖
只有没有超过5年且不是唯一住房
都必须按差额交20%的个人所得税

只有没有超过5年且不是唯一住房
都必须按差额交20%的个人所得。那超过5年，出售非唯一赠与回来的住房，还要交个税吗？

江雪红梅

赠与不实在，要交这么多税，而且父母的遗产还要交税，想多买房还是想离婚的办法吧！还可以一人分一套，然后一人再买一套！ 这样一家可以四套，等房产升值了卖掉再复婚！这样还避免多交房产税！

eguiyang

   

原帖由 demi72 于 2011-1-31 09:36 发表

问题是现在限购令一出
赠与的就可以不算
而且现在买卖的税也很重
除非是一次性付款
如果按揭的话
又不可能报太低的价
而赠与的评估价是很低的
这样一比较
新政后赠与反而比从前更有优势

评估价也不是自己说了算的
他们要核对价格，我就见过一个去抗议估出来的价，被骂出去了

猪撞猿

学习一下

ycqicy

进来留个印学习了。