花都两万也正常吧，百度地图看了下增城比花都还远

是啊。二手的    是有价无市

11号大院比较近员村地铁站，交通应该比华颖方便。华颖有些楼梯楼很旧了，新一点的就比较贵。不过华颖这个小区很安静舒服，对应的学位也很好。