我是过户当天交楼，当时8月底只放了某家，然后有些租客看，因为已经过了高峰，有些就直接狠砍价，破要求还一堆，中介隔三差五老是给这个租客沟通，一想斤斤计较的租客就烦。两周后一气之下自己放盘，居然两三天就跟现租客沟通好，定下了起租时间。夫妻人都很爽快，小女儿特别可爱，我也爽快的把中介费的预算直接摊到房租降了200。从第一个月就开始以租抵供，八九月份中介大爷们都在卖房，租金这点小钱看不上。。。自力更生，试试闲鱼。

lz的房子好像在天河北？上个月有个帖子说现在不好租还很多人不服，事实上今年的租赁市场比往年淡的多。

我们合富不会这样的，我们只会过段时间给点电话确认一下盘源还在不在，因为我们不可能说你租出去了我们还帮你推，还有就是不要小看中介。中介也很幸苦的

哪个小区，短下房子的情况行不？

自己放盘也可以的，不过电话就少了很多。

那种如果不是和前业主相处不愉快，就太不厚到了，以后合同要加一条，退租一个月前告知，否则从押金扣，好说话就总被欺负。还好交易放租都是高素质的人，没什么幺蛾子。

迟租出一个月就拉低了一年的租金啊

我记得亲是和我差不多时间买的房，总价也差不多，你用公积金省了一些，但体现在房租上也是亏了点😂，不过我们业主就要求全商代，收早也值了

以前放租从来没通过中介，中介费直接拉高了租房成本。还不如把省的中介费摊到租金减少一点，容易租出去。我之前海珠的房子都是约看房当天就能租出去。

跟你差不多情况，上任租客住了一个多月就走了，然后赶上现在淡季，已经空了十来天了，中介电话不少，谈价的也不少，然后通通没下文。我也不着急，反正吞了上任的两个月押金（提前退租不退押金），大不了年后再租出去了。

我也是，因为买二套提前还清了这套，所以不用还这套贷款了，而且吞了押金，所以没啥损失。说不定过两天就租出去了呢😄

自己找租户不容易的。看缘分.。。

58，赶集，最近年轻人喜欢上豆瓣

我家的租客也这样，明年五月到期，前几天突然说不租了，1号起租，这月房租不给，还要住到这个月完，后又要求有新租客了再搬，说是反正还有两个月押金，然后一查，竟然还水煤电欠费近400，不包括没抄表的，物业费也欠了两个月。摆明了春节过完年后再来，省租金，反正他们就几件衣服床单之类的，放朋友家就行了。果断按合同收了楼，空两个月我都不给他们住。不是我不近人情，他们住着，我还得帮他们付水电费等。我上一个租客也是没到期，但人家提前一个多月就说了，所以一天都没空置，并还是每月按时交租。所以我一分违约金都没收，因为这个租客住了两年多，且重新出租后，租金还涨了600元，所以再出租的中介费我都没要她出一分。

这次肯定扣了，还有欠费呢，主要是明显感觉他们没安好心。押金两个月，这个月的房租肯定是没戏了，因为就算下周马上有人租，启租时间也要月底或下月了，没谁会在房子到期前几天看房的，至少会提前半月。这就只剩一月房租了。中介费半个月，只剩半个月了，我还要交欠费400元，水电煤两个月一抄表，我还要帮他们出近两个月的，请人做卫生每次300元，怕他们使坏，换锁250元。还有剩余钱吗？时间太急了，我是让亲戚匆忙去收的楼，所以这周六我才能去看看空调，冰箱，电视机之类的有没有损坏。中介也明确说了，现在租房的很少很少，年后会很多。我肯定空置也不会给他们白住。

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你觉得他还会打扫卫生或给清洁费吗？他们本来说是下月开始不租了，我说可以，但本月房租还是要交的，然后二十多天，可以找找能转租的人。但他们不给他们算得很好，这月房租不给，押金只剩一个月了，正好抵水电煤，物业费等等，他们没损失。

我个人不认为和中介签租赁合同有任何的保障作用。     只有去街道出租屋管理中心对你的租赁合同备案，交出租屋税，出租屋管理员可以定期帮你巡查出租屋，万一，租客在出租屋内做些什么违法行为，出租屋主的责任就没有这么大，否则，有些情况是要屋主负连带责任的。