想买套房,找来找去总算找到了套价格合适的,是征地后开发商补给被征地的村民的房产,有的村民有好几套,就拿出来卖,因为这房子现在才在起,开发商还没有开卖,如果买的话,只能和业主签订一份合同,留大约十万元余款不交,等大约两年后可以办房产证时让原业主协办理好房产证再给余款,有以下问题想请大家帮忙:1.这样有什么风险,会不会原业主到时不肯办过户.2.买这种房子的税费是不是和买二手房的一样.3.是不是拿到房产证才可以提取住房公积金,可以拿签订的合同提取吗?谢谢大家.
小玥亮
小玥亮楼
喜喜路
663454413
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