二、打拆部分经验（毛坯房这部分就很少了）本来是没啥精神了，结果不小心打开了一个世界杯的歌曲专栏，两首歌下来真个人就像打了鸡血一样。还是来写点什么吧，争取早日把这个帖子写完。之前在群里说过关于拆旧的这个问题，有强悍的群友自己把家里拆旧一半都做完了。。。不光省钱，还能赚点呢。。。ps：商家们，拿出点专业知识来吧，举个例子：之前有个网友发了个帖子问铺砖一平100贵不贵，下面全部是商家、装修队的回复，基本所有人就跟机器人似的，清一色的回答多对比一下，甚至还有说不贵的。。。 不说了，网友们，多了解一下行情吧，装修不易，赚钱不易。以二手房改造为例说明，有些项目毛坯房可能没有，略过即可。1、打拆地砖：参考价格：30-45/平米，无法自己操作， 注意备注项必须写明包人工包运走，要不然价钱报低了，到时候只给你运到小区垃圾桶旁边，那可怎么办，这个是真的木有办法自己来了，只能是装修队拆。2、打拆瓷片：参考价格：30-45，无法自己操作，注意备注项写明要包运走。3、打拆墙体：这个墙体一般装修队就会分是多厚的墙了，现在见得比较多的报价都是喜欢一面墙，话说这个我也不太清楚报价应该是多少钱一平米，因为我的报价也是，这面墙1200，那面墙600的，当时我根本都没问报价的问题，不知道这个报价到底是多少钱一平米，大家报价的时候一定让对方注明打拆面积和单价即可，通过几份报价一对比就知道价钱了。4、拆除厨房地柜吊柜：参考报价300，这个相信很多人在拆除的时候想法都是：我靠，还能用呀，拆了还要收我这么多钱。这个吧，主要是那玩意太沉了，拆除运走那必然是要点钱的。相信业主想自己操作也不现实，不过倒不妨试试提前定一下橱柜，然后跟做橱柜的讲一下，让他们负责运走。比如就我所知，妈网红人美之家橱柜是有这项服务的，有词我问美之家为什么会有这项服务，他们说。。。很多人不是装修，只是换橱柜。。。你不给人家运走，人家怎么装橱柜？大家不妨看看装修队的报价，基本拆橱柜300这个是最低了，开200多的我是没咋见过。。。5、拆除全屋窗（所有铝合金的东西）：参考报价：不要钱，还能赚钱。 在装修之前，其实我完全没想过原来这些铝合金窗还可以卖钱的，在搬走之前，可以让收破烂的上来，一般他们都会给很低的价钱，反正不管给你多少钱就反复说：太便宜了，不卖，就可以了，直到价钱合适。我最后是把垃圾收拾了一堆，然后让收破烂的上来，然后把冰箱+洗衣机卖了450，要求就是把所有垃圾全部清走，对方很开心的答应了。  然后收拾完了就不断的问我铝合金窗户和电线卖给他行不行，我就问总共铝合金能给多少钱，他说多少我是忘记了，第一次是说500铝合金窗+门，电线200（没错，家里那么多电线，都是很值钱的，果断全部卖掉吧，留在那里，拆旧的来了，第一天就会帮你卖掉的），我就说这么多窗，500太便宜了，他又算了算，说，全部铝合金+电线给你800.。。、然后不断磨了好久。   当时是真的想卖了算了，不过工头签合同的时候特地跟我说这些铝合金抵扣工时费。。。  当时我也没想就答应了。 但是如果大家没签合同的，果断记得自己卖了吧，关键是，让收破烂的把你不要的东西全部清走。。。 因为装修队那是拆什么都要钱的。6、拆全屋门：参考报价：房门几十一个，大门不要钱（他们拆旧拿去随便卖，他们不拆装大门的一定是免费拆的）。房门这些，。。。算了吧，让人家拆吧，一个几十我可以接受。  7、拆除家具：家具这东西更简单，搬走前一个星期，全部挂到网上出售，能卖多少卖多少，卖不了的就白送，交个朋友呗，条件很简单：人来了，给钱就卖，来个车，把我不要的都搬走吧，好好对他们。  这里说一下，我觉得自己用了这么长时间的东西，有个好的地方放着，真的总比被砸了好。。。问题是，砸还要收你钱的。。。如果是那种定制的板材家具，直接砸掉，让收破烂的弄走，送他点啥，让他们先搬垃圾，最后再搬走这些有用的。8、拆除天花吊顶：大家看着办吧，反正你有吊顶，就一定要有这个报价的，没有后面也会添加的。至于自己能不能拆，见仁见智吧，也真不可能啥都自己拆完了，装修队要赚什么呢。。。  报价大家就对比一下吧。不过如果是厨房厕所的铝扣板那些，直接自己去砸了吧，收破烂很喜欢要的。9、拆除厕所洁具：参考报价：50x数量，主要就是拆除马桶和洗手台。这里大家要注意了，如果你的马桶准备留着再用的，就提前跟工头说好，并且最好在合同里注明，这个时候工头一定会跟你说：我尽量拆吧，拆坏了没办法。  后来我觉得吧，这东西应该是没啥风险的，大家跟工头协商吧。。。   这一块的费用不会太贵，比如我最终的报价里，压根就木有这一项，工头没收钱，比如某工头的报价，拆个马桶洗手台啥的都N百了，大家对比吧。10、打暗地脚线槽：参考报价：单价x米，这个报价有的工头有，有的工头是没有。 不过保险起见，我觉得还要知道这项（如果没有看看后面地脚线是不是写的暗装就可以了，如果是暗装就没事了）。 这个必须说一下，一定要是按单价乘以米来报，比如我的，这一项是800元，做完以后我的客厅地脚线其实才20来米，核算一下？没错，三四十一米。。。吐血吧。。。  可是原谅楼主当时真的不会看报价，对这一项连提出异议都没有就果断过了。  既然说了在这里还是要说一下，可以的情况下，任何项目还是要按照单价x数量，比较好的，最后按实际数量乘以单价就搞定了。11、沉箱处理：重要！！！！！参考价钱：不知道该怎么说参考了。听楼主慢慢道来吧。 自从写了日记以后，因为楼主的乐于助人，帮助一些妈友看过报价（没错，首页那些师傅，大部分人的报价楼主都看过了），哇，对于这个沉箱的报价那真是五花八门，后来我想了一下，主要还是广大业主对沉箱处理这个东西根本是毫无头绪。这里做一个小小的科普，沉箱：沉箱式卫生间即下沉式卫生间。指在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度（一般35CM至40CM），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填，结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。不是每个人都有沉箱的，很多人都是木有沉箱的，这个检查方法也很简单，打开天花，能看到上面的管子的就是没有沉箱的，  拆开地砖，下面只有水泥的，也是没有沉箱的。  说白了，有了沉箱就是你一拆开地板，能看到自己家的一堆管子，你可以随便改管，再直白一点，恭喜，你的马桶放哪里都可以。   话说楼主家木有沉箱，那个马桶，位置有多蛋疼么，别提了。好了下面进入正题，为什么这个东西收费这么五花八门呢，就是因为不透明。下面根据楼主浅薄的知识给大家继续科普：如果你有沉箱，那么主要有以下几个步骤，第一，挖沉箱，就是把沉箱里面那些淤泥拉啥的挖出来，第二，回填（看过一些装修公司都是用的架空这种工艺，装修队一般都是用的回填，反正也是要架空一下然后回填）。所以收费也就是按两块来了，第一块是挖，第二块是填。至于收多少钱，大家就去对比吧，看看你报价的那个时段，大家都报多少钱，（我见过最贵的挖两个不大沉箱都1500了，颤抖吧）。 至于回填的话又分了几种，第一是直接用建筑碎渣，说白了就是随便推点啥进去填平，这种收费就很低了，一般就随便收你一点。第二种就是填陶粒，这种一般就要收你几百了，因为买陶粒是要钱的，几百块的报价是免不了的（也得看你的沉箱的大小）。不过根据楼主之前百度，其实天煤渣是更好的，如果附近能找到的，不妨自己找点。至于架空这个工艺，感觉报的公司不算多，不管了。  回填的那种一样是架空以后往里回填的。至于洗手间别的防水那些一般会报在泥水里面，一般的回填也会是在泥水里的。打拆这里我们只说挖沉箱的话。。。你觉得收你多少合适呢？反正收我七八百一个我是不干。12、铲灰：关键的一项！！！！！！！！！参考报价：6-8块/平方，上次跟YY聊天，他的工人，4块/平方如果你坚持看到了最后一项，那么我要告诉你，这个绝逼是最重要的一项，看过众多妈友的哭诉（众多网友都是，施工队刚刚进场，铲灰依然加钱了，有这种经历的不妨回帖说一下），看过众多妈友的报价（包括回头看看自己的报价），感触良多。下面楼主把几种情况一一道来吧。A：报价里有铲灰但是数量为0。 没错这种情况那是相当的多，么有这项报价，但是不是说没有这个项目，是有项目，但是只有单价，数量为0，为什么要这样呢，因为好增加呀！  都不用开工，打拆的来了，到你家，拿个铲子，往你墙上一铲：亲爱的业主，对不起，你的墙要铲呀，要不然以后扇灰上油漆不结实呀，过**掉的，哦，什么，不铲呀，可以呀，到时候出问题不要怪我们哦，我们提醒过你了。  哦，你后悔了，要铲了呀，哦，好的，请看报价，谢谢，15块/平方，看，白纸黑字写着呢！！！！！ 总共250平方，总价3250.。。     怎么样，这样的控诉在妈网没少看吧，。 话说人家也不怕你不干，因为啥都没干呢，你要是不愿意了，没所谓，那就算你违约，我拿违约金走人，拜拜。B：有报价，面积天马行空。 笔记本里没几份报价，所以一时我也说不出靠谱的数据，下次再补充吧。 大家可以试试，拿出你的几份报价，看看扇灰铲灰这些项目后面的面积，就会发现，那个差别，上百平米都是有可能。引用赵园园的一句话：这个东西，做了是多少平米就是多少平米，不要跟业主说什么，不扣门不口窗的行规，人家卖油漆天天做这个的也没有这个行规，如果你说要加窗边的面积，那就加，如果你说要加明暗角，好呀那就加。（额，贴园园的话出来会不会涉及隐私呀。。这里给YY打个广告，妈网油漆红人，给讲解了好多好多墙面的知识，在后面会贴出来给大家参考！）C：压根就木有这个报价。至于要不要铲，很简单，建议大家作为量房的第一个问题，问问不同的师傅，我这个墙，要铲灰不，几个师傅下来你也就有底了，也不至于师傅说忘记铲灰这个事了。感触：如果说，让工头给你一米一米的量，那根本是不可能的，再说量完了，师傅没得赚，一样要别的地方给你加点，麻烦。（这个一米一米量的，油漆师傅最后会做的，他们要量了找工头要钱），如果我再来一次，我还会接受一口价，不过不能是按什么面积乘多少倍的一口价，那些地方要扇灰要油漆的咱们大概量一下，比如可能量出来是220，那没问题，你说有别的成本，那你就按250算面积这个可以了吧，咱们就别说什么窗边明角暗角了。（实际我的铲灰面积还小于扇灰面积，应该大家都基本这样，因为做天花的地方要扇灰油漆，但是不用铲灰）其实这种问题我相信大家都容易忽视的（当然，牛人肯定还是很多的），楼主只是从自己的角度出发，因为我的铲灰总价3200，至于面积嘛，也就是200来方吧，恩，没错，就是我提醒大家的15块钱一平方。。。楼主是用生命在提醒大家了（楼主的工头也为楼主不收费做了很多额外的东西，详情可以看帖子，这里只是说说报价的问题，让大家有更深刻的体会）举个栗子：上星期陪朋友去看报价，看到最后铲灰一项赫然写着15块/平米，数量为0，我问：房子要不要铲灰。  对方一拍大腿，做出懊悔状说道：哎呀，就是这个疏忽，忘记看墙面了，不过不要紧，要铲才要钱。  我说：那要铲的话15一平也给不起吧。。。  对方当时脸色就变了，（按300平，铲灰就要4500，震惊了吧。。。其实就我的观察，师傅们来量房，进门第一件事绝对是摸你的墙，说不定还往上泼点水啥的，说什么忘记看墙面那是逗你玩的，不服来辩）要是有哪一项漏了的，大家提醒下，我明天补上，今天困了，要睡觉了。觉得楼主说的价钱不对的，喷一下，我改。 报价这个东西是会随着时间推移变化的，因为都要慢慢涨价的嘛，关键大家还是要知道都有哪些项目，每个项目是干嘛的，然后再拿着几份报价一对比，单价就明白了，把单价一套进去，就是该花的钱了。 拆旧项目就说这些吧，最后说一句，我觉得如果拆旧报价备注里写了包运走，那么最后就不要再收转运费了，如果前面备注里没有包运走，单价低点，最后来个转运费还是合理的。问题是看到很多都是前面所有项目都是有包运走的，最后还来个转运费，个人感觉不合理，至于该不该给，大家衡量一下总价吧，工头总是要赚够该赚的钱的。 我个人更愿意找有原则的工头，比如我现在的工头，报价不算低，可是，人家水泥沙子不差，水管电线不假，网线电视线全部都是飞利浦八芯还是啥的，反正那叫一个结实。 所以报价低真的不是最好的，原则很重要，选装修队很大程度就是选工头，装修公司最后好坏，很大程度也是看你的监理和设计师负责任与否。报价高（直接报给你），跟设陷阱（比如上面的15单价和0数量）是两回事，性质不同，如果我看报价看到有明显陷阱的，果断会pass的。以上全文字，无图片，无格式，无颜色，如果看完看打拆报价的时候您还不清楚，那就是我的不对了！下一章，写泥水部分。

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楼主这段总结得好啊,本人是受教了我也发现不同装修队伍 /公司给的扇灰/油漆面积差别很多,最多和最少的居然有100平那么多.大家都有计算过自己的家究竟有多大的扇灰/油漆面积吗?如果发现有差距会和装修公司计较吗?还有顺便请教大家一个关于防水面积的计算,是只计算墙面面积呢?还是要把墙壁的也算上,墙壁一般要做多高的防水?还有行情是每平防水多少钱?

mark，打拆参考

各位看客，看看楼主的门吧。。。不要安慰我，谢谢[图片][图片]预告，明天给大家讲讲，我家让人无语的防盗门安装，以及更加无语的木门吧。。木门不行，一切推后其实第一次看到门上这个裂缝。。。我觉得。。。脑袋都炸了。这，是逗我玩的把。。。但是冷静下来，也就算了，装修中，突发事件太多了，能妥善处理才是王道，此木门也数次为网友介绍过较好的服务，确实也是为了提供了三次上门售后服务了。。。可惜门还是裂了。明天给大家讲讲房门安装需要注意的那些事吧！以楼主为例！

lz的装修经验都说到点子上了！我已经深有体会了。建议大家认真学习。

我一看到就只想笑。我的门是做得最满意的，天花跟铝合金窗是最吐血的，都没心思搞装修了，现在才慢慢恢复过来。

各位看客，看看楼主的门吧。。。不要安慰我，谢谢[图片][图片]预告，明天给大家讲讲，我家让人无语的防盗门安装，以及更加无语的木门吧。。木门不行，一切推后其实第一次看到门上这个裂缝。。。我觉得。。。脑袋都炸了。这，是逗我玩的把。。。但是冷静下来，也就算了，装修中，突发事件太多了，能妥善处理才是王道，此木门也数次为网友介绍过较好的服务，确实也是为了提供了三次上门售后服务了。。。可惜门还是裂了。明天给大家讲讲房门安装需要注意的那些事吧！以楼主为例！