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很幸运,卖一买一置换的过程还算顺利。上个月已经过户交楼了,专门来分享下换房心路过程回馈妈网,也非常感谢七七小编和冰叔,给了很多建议。
其实我家宝宝2023年才上小学,本来不着急的,想着慢慢看,换房的决心也没那么大。自从进群后,跟大家学习了很多,好像受到了鞭策突然之间豁然开朗,换房的心思就越来越强烈。一个是受学位政策影响,进群才学习到原来要读对口学校有入户时间要求,像番禺就要求入户满一年以上才可以读对口学校,我们也怕其他区有变化,或者是按入户时间先后顺序选择,而且学位占用是有年限的,比如天河学位一占用就是6年,有的区则是5年。这些都是之前没考虑到的,以为到时候直接买房入户就可以读对口学校了~而且我们去看房的时候,很多房子都是学位占用中的,看了好几套都是还要占用两年或三年,这对于那些急需学位房的就不合适了。
所以,换房心得第一点,买学位房一定要未雨绸缪,提前两三年去规划,,不要临时抱佛脚读不上对口学校就只能被统筹安排了。
换房第二个原因就是疫情影响,市区房价还比较平稳,但郊区的房价反而跌了,我们干着急啊。这里先介绍下我家的情况,孩子爸爸在新塘上班比较稳定,我在天河互联网上班,所以当年就买了新塘大房子,这几年也确实住的很舒服。是享受了几年,但也荒废了几年,错过了房价再也追不回来啊~所以跟LG一致决定,为了孩子上学以及房子保值,也方便我上班,转了一圈还是换回到当初错过的天河。
这个过程还是很纠结的,一个新塘价格降了,要不要降价卖?一个是市区房价平稳,要不要趁这个机会赶紧换回来?各种纠结,拿捏不定,好在进群早,勉强跟上了大家的脚步,期间也才咨询了很多次冰叔,吃了定心丸。就开始放盘,同时也去看房,一有时间就去看,在大家还犹豫要不要出门时,我们已经戴着口罩看了一些房了。
这里主要想分享换房心得第二点,市场不会说谎,房子还是市区的保值。另外,趁年轻,再折腾一下吧。
卖一比想象中要顺利,我们放盘价比较良心,加上房子自住保养好,一个多月就卖掉了。
买一就有点波折,看上的几间都在犹豫间被卖掉了,现在回看前几个月好房子真卖的很快,估计都是置换的多。还有一套,我们看好了价格都谈好了,但是业主临时反价,我们心里不爽就没买成。因为已经卖了房子,当下心里很紧张很害怕房价突然涨了。好在实际看了一些房子和冰叔的建议下,我们已经锁定了小区,也加了很多中介。功夫不负有心人吧,也是幸运,终于买到合适的房子,过程还算顺利,不过换房真的好累,估计接下来十年,都不想再换了。
换房心得第三点,买房一定要提前做好功课,不懂就多问,另外一定要去看,看了才知道哪里适合自己。换房好累,且换且珍惜。
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