mysunny123456

lz毕业后就在珠江新城上班，也就想住在附近方便点，但预算又有限，周围有的同事买的单间都要300多万，实在是下不去手。后来就在链家用地图找房功能，买了番禺的海怡花园，81平3房两卫，250万。上周下定前还在论坛里咨询了一下大家的意见，现在做个总结，希望能帮到跟我差不多情况的朋友。买房其实在预算有限的情况下，没有十全十美的，想清楚自己能接受哪些，不能接受什么，就可以了。下定前同样价位和地段的还有珠江花园，虽然离地铁近一点，但外观、物业、小区绿化都差很远，最后还是选了海怡花园。
优点：1、20年18号线地铁开通后，离珠江新城-冼村3个站。出门就是华快，亲测去珠江新城10分钟车程。
          2、小区三面环江，绿树成荫，鸟语花园，很安静，位于半岛，适合生活
          3、小区被星河湾半岛收购，物业为星河湾，大堂、外观全部翻新，电梯也换了新的，刷卡才能进电梯
         4、学校、市场、超市、银行出小区门就有，还算方便
缺点：1、学位一般；
          2、地铁开通后一个站才能到大型商圈，例如万博；
          3、楼龄旧，块20年，虽然外表看不出，但如果不是星河湾接管后的改造，就很破了。改造后其实还不错。
          4、车位比较紧张。

空心眉

回复 深洋 的帖子

没有再关注了，我是自住，不太在意房价涨落。
如果想投资，不建议选这里。

深洋

   

空心眉 发表于 2022-8-17 14:52
虽然楼主可能都不再看这个贴子了，但是我还是表达一下感谢。
我2020年开始看房，但是看到了这个帖子就好奇 ...

房价涨了吗？

mafu928

假如在顺德买房，也能算珠江新城附近吗

空心眉

虽然楼主可能都不再看这个贴子了，但是我还是表达一下感谢。
我2020年开始看房，但是看到了这个帖子就好奇去了这个小区看了一下，果然心动了。
2020年底就入手了海怡的小三房，现在已经入住一年多了。入住后感觉很好，符合最初的心理预期。我的需求很直接和简单，环境好和通勤时间短，这些要求都达到了，18号线开通后到珠江新城的门到门通勤时间从一个小时10分钟也缩短到了45分钟。
总之感谢楼主，虽然这个帖子下面很多质疑的声音，但是很庆幸我当时看到了并且去看房了。

babywz

回复 icensun 的帖子

请教一下时代外滩小区物业怎样，那边治安好吗？

rubylc2017

喷子真多……
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蓝姐蓝

这是广告吧。。。。。。😊😊😊😊😊😊
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空心眉

楼主，我和你当时的情况超级类似！！也是珠城上班，预算也是300左右！ 搜了很久也看了一些房，现在对这个小区也很感兴趣。您应该已经入住了一段时间了，能分享下居住感受吗？
上周大暴雨，小区附近有水浸吗？

小波比他爸

比较像水文，辛苦现在的水军了，干什么都得走心，其实花都离珠江新城也不算远，都是附近而已

ER阝东

番禺到珠城十分钟，有点难度。

正常发言也不行

   

也许我表述得有点夸张，但是从地铁来讲，3个站到珠江新城，我个人是很满意的。总好过什么黄埔南沙吧。至于 ...

南沙确实两三个站就到珠城了。。。人家18号线

qwert01

   

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回复 加勒比湾 的帖子市中心还真没太多盘环境是比这个城乡结合部老破小好的，另外隔壁的星河湾半岛不是卖4 ...

他这种住海珠城乡结合部的人买鬼得起
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qwert01

   

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也许我表述得有点夸张，但是从地铁来讲，3个站到珠江新城，我个人是很满意的。总好过什么黄埔南沙吧。至于 ...

那些现实垃圾都是来妈网找存在感的
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mzllk

其实楼主自己感觉好就行了，不要理别人说什么。。。

宝贝娃娃

   

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回复 加勒比湾 的帖子市中心还真没太多盘环境是比这个城乡结合部老破小好的，另外隔壁的星河湾半岛不是卖4 ...

星河湾半岛是贵，但星河湾看绿地产确实是4万出头，加勒比海的描述也没偏差，反正都在那一堆。😀
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Dwright

棠德花园那边离珠江新城距离更近吧，21号线也要开通了。250万在那边买个电梯小两房也不难。
不过也是城乡结合部老破小。

阳光帅气就是帅

这小区离珠江新城有点距离呀，这么说有点不切实际了，还18号线

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如果买房预算不足，为了便宜买在番禺每天开车上下班，过路费停车费油费估计也是沉重负担，只能靠公共交通。
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