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房子毕竟是几百万的东西,买了房子的人看涨,没有房子的人盼跌,大家都是屁股决定立场,本来就无可厚非。
什么人盼望房价降?
1.一套都没有的人,这个是实实在在的刚需。
2.卖一买一的置换,老人来住,有宝宝出生,这种置换是实实在在的需求,假设一套小房子100万,你心水的大房子200万,中间差价100万,现在全部翻番,中间差价200万,你的置换成本没有增加吗?
3.单纯自用,有房子但是还需要买的人,他们也不希望房价涨,毕竟已有的房子不能卖,导致无法变现。
什么人希望房价涨?
1.普通人中房子非常多的人,比如拆迁补偿,父母继承,希望资产保值增值的。这种人往往比较温和,他们获得房子的时间跨度大,平均成本低,最希望房价温和上涨,所以房子跌一点无所谓(5000一方价格买的,现在价格两万,跌到15000也可以接收),最害怕房子暴涨后导致的暴跌而带来资产的贬值。
2.加杠杆的专业炒房者,由于首付本身也是借贷的,成本还不低,对于他们来说,房价涨的慢就是要了老命了,你告诉他们房价要跌?
3.各位中介。通过渲染紧张气氛,增加大家的恐慌,让大家入市,赚取佣金和差价。
对于中介和职业炒房者来说,你和他辩论房价未来是涨还是跌是没有意义的,这相当于你和一个人辩论他是不是SB一样,让他承认自己是SB的可能性等于零!
所以就不要多费口舌了,对于这种人,看看他发过什么贴子:1.一个贴子没有,炒家和中介无疑,来妈网这种论坛的,绝大多数都是有问题需要请教,一个贴子没有的,归结到水军不过分吧。
2.卖各种各样房子的,中介无疑。
3.全部帖子都是房价要涨的言论,却说不出来所以然的。限购了要涨,取消限购也要涨,金九银十要涨,七月八月快到金九银十了也要涨。总结下:因为要涨,所以要涨!
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