mmwchxln913

回复 宝贝娃娃 的帖子

你说广州搞得没有其它几个一线城市好，是因为国家给了它们太多资源和税收优惠，好吧，暂且你的理由成立，但你广州又凭什么跟人家比房价呢？

l816228

   

回复 不想到处看 的帖子
此贴不欢迎感情用事之人，好在哪里，请摆事实讲数据
不要说哪些虚，文化饮食之类的，文皱皱的
感觉就像北上 ...

同意楼主，当前正在经历从2016 年3 月份以来的历史首次租金与房价背离，持续期长达1年，如果房价上涨不能够往租金传导，那么有两种可能：

1）企业无法向员工提供足够高的收入以让其承担更高的租金，这反应的是经济发展阶段和房价脱轨的支付能力不足；

2）从租客向房客转移接近尾声，以北京2016 年人口流出15 万人为例，其对租房的需求大幅下降，这反应的是人口挤出效应导致的需求不足。
来自[广州妈妈iPhone版]

mmwchxln913

回复 mmhktf 的帖子

其实有眼光的人都不会认为广州2016那波上涨不合理，但年后继续大涨，甚至涨到这幅度还叫喊着要继续大涨的，我觉得也是迟早要扇某些人耳光的。不信走着瞧。另外，靠房市政策和炒作资金推动的房价，而不是靠刚需、靠就业、靠城市的软硬实力支撑起来的房价，迟早要出事。

宝贝娃娃

   

回复 mmwchxln913 的帖子
回复 宝贝娃娃 的帖子

你说广州搞得没有其它几个一线城市好，是因为国家给了它们太多资源和税收优惠，好吧 ...

谁要跟他们比房价了？海珠区白云区大把楼梯房2万电梯房3万左右，番禺区楼梯1万多电梯2万多的，按照现在的物价高估了吗？你一定要盯着珠江新城不放，那当我没说。广州最早实行最严限购，根本就没多少人真正炒房的好吗？楼上楼下老邻居都是一起居住了十年左右了，也没见谁卖了再怎么样的。房价高要看跟谁比，至少广州房价现在都不会让人绝望（如果你一定要求东风路小学以及猪城二沙岛之类，还是等于我没说过。）。
来自[广州妈妈iPhone版]

Rain_Huang

   

回复 mmwchxln913 的帖子
本帖最后由 mmwchxln913 于 2017-3-12 14:37 编辑

回复 mmhktf 的帖子

其实有眼光的人都不会认为广州20 ...

同意，经过2016年上涨，广州房价真的应该要维稳。还有太家忽略了一件事，广州流入人口是多，但有无统计过，高端人才的入口流入率是多少？如果无法吸引高端人才，可以说明这个城市开始丧失竞争力。
来自[广州妈妈网iPhone版]

lllwwwmmm

最近这个月房价飞涨了30%，一二手严重倒挂，值得警惕，像天河这种地方随便一间破房子开价就是6万一方，那种格局很差的，看过楼的应该都知道，钱不是飞来的，就算投资也要考虑下家愿不愿意接盘吧。
来自[移动wap版]

mmwchxln913

回复 宝贝娃娃 的帖子

你说的便宜房子我当然知道它们的存在，我们就只挑同价格进行比较，同样价格的房子广州无论在地段，品质，现在已经逊色于其它几个一线城市，可以说没什么性价比可言。现在深圳南山后海、福田中心区七八万的房子的素质，一点都不比天河北七八万的房子素质差。

a500

   

回复 mmwchxln913 的帖子
回复 天外猪飞 的帖子

其实我在广州也有自己的房子，我只是看不惯广州的无序杂乱，却要学人家把房价搞上天 ...

这么说就不对了 好像房产价格可以由哪座城市自主决定一样 谁也决定不了房价 是买房人和卖房人博弈的结果  市场选择的结果
来自[妈妈网Android版]

|qzusermamawang

我说的是和白云区在广州地位相等的区，并不是说和白云区一模一样的区。而且白云区怎么了？白云区也有很多风景秀丽的地方。
来自[移动wap版]

巴陵

我觉得没必要一定要争个明白广州是不是一线城市吧！好像这个对大家的生活也没啥影响！我喜欢广州，超过我自己的家乡！我感恩广州的包容，也感恩我赶上了这个时代，让我在这个城市扎下了根！每个城市都有好和不好，起码广州没有上海人和北京人极度夸张的排外思想！

lllwwwmmm

现在不是争论广州好不好，广州很好，只是广州这波炒作太凶猛，已经出现风险苗头，贴主好意提醒大家比较一下其他一线城市房价而已。
来自[移动wap版]

不想到处看

回复 mmhktf 的帖子

你更无聊，列数数字给你看，你说政治谈房价合理性，你来谈链家的看房数
身为一个行业专业人士，根本看不出啥专业的地方
按你的理论，只要广州不出政策，均价破8W也合理

考拉991

   

a500 发表于 2017-03-12 14:58
回复 mmwchxln913 的帖子
回复 天外猪飞 的帖子

其实我在广州也有自己的房子，我只是看不惯广州的无序杂乱..

这个说到了点子上
来自[移动wap版]

不想到处看

感情和意气用事的人本贴不欢迎，自我感觉良好，动不动走，滚也不欢迎
你有什么权利让别人走还是不走，你是土著怎么了，不代表你有啥特殊权利
请尊重别人 也是尊重自己
容不得别人说一点不好，你确定你是真心想广州好吗，估计是私心太重
好与不好，都是在摆事实讲道理，你可以新开贴讲100点广州的好，我欢迎

不想到处看

正所谓，没对比就差距，如果发现了差距还拉不下面子和自尊发展，只能说离淘汰真的不远了
什么叫人才，资金要流动才有收益，人才更是
如果广州吸引不到高科技和高素质人才，那落后肯定是注定
单纯比人口，那只是人口红利，中国很快就会快了这个时期

qingru2014

   

不想到处看 发表于 2017-03-12 08:29
回复 天河北路 的帖子
北上广深都呆过，北上的发展不容置疑超过广州，但广州有广州的优势，广州仍然中国最..

你清楚广州2000年与现在区别没？！这么呛的口气的！
作为普通老百姓，我看广州这段时间变化非常大，越来越好！干嘛要与政治中心的北京，经济中心的上海比？！做好广州自己就好！
来自[移动wap版]