大泡泡小糖糖

最近关心这两个盘。粤泰荣延府已经有样板房，100平 123平还有169平 本来觉得123平挺适合，结果一看，整个阳台光线都被挡着，因为前面30米处就正对着这个盘的另外一座更高的楼，意思就是无论你买多高，只要是这个户型光线都被挡着。169的户型不错，朝南，但是隔壁就是东濠涌高架，猜想应该越高越吵吧，怪不得样板房在三楼。 荣延府的格局都挺好的，2梯3户。使用率77%。 内部都不错，外部环境一般般。不过位于市中心，也只能是这样了。学位是红火炬小学。样板房开了很久了，据说预售证一直拿不到，所以迟迟不开盘，据说这个月会开盘了，价格是5.6万-6万。169方的几乎都是千万级别了😂

丽江晓岸在珠光路，目测已经建得差不多了。售楼部也有了，但是工作人员还没有进场。外表看起来很高大上。这是带小区的项目，在越秀来说真的少见。估计也得6万起步了。有中介说应该是6.3万到6.8万了。网上说这里是07年拿的地，到今年产权已经缩水10年😂 项目带豪装 具体有多壕就得到时候看看了。这里应该是珠光路小学吧，我猜。

最近看的楼盘不少，新盘的都反馈政府不让拿预售证，另外就是价格不能超出政府规定的范围，否则要对企业就行罚款。而二手房这边，在越秀10年楼龄的几乎都是5万左右。一点都不觉得比新楼便宜多少。业主都是一副傲娇脸，嗯，就是这样的。 觉得业主感受不到政府对楼市的打压，有些还涨价了。算了算如果买二手，给中介费，税费，装修费，可能跟买新的差不了多少了……大家觉得呢？


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|7102_6754

刚上阳光家缘查了，还无预售证，很多房子处于查封、抵押状态
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jieyiZ

三角市附近的拿到预售证了。据说7.5W一方
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|7102_6754

粤海珠光路这个楼盘，高德地图显示名称"粤海拾桂府″，又改名了？据说10万一方，确实是死贵、死贵的，死贵府！😁
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|7102_6754

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在等确权，确权后不用预售证也可以卖
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|万万没想到_8653

   

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没有预售证也敢买吗？
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asura08

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没看过86方的，之前有意128方看样版间是被高架桥L型包围。估计很吵，不想再看了
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|7102_6754

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A栋东北86方的看过没有？觉得咋样？
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asura08

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中介昨晚上电我：本周六、日60方和169方的有特价单位，单价65000有兴趣可以去看。
      我稍有兴趣的单位，之前说5楼以上内部消化完了。昨晚说有一家不要了放出来卖不过单价要75000不想买了
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|7102_6754

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这两个盘都还没卖呢！可能选了其他，或者还在等？
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|万万没想到_8653

请问楼主最后选择了哪个楼盘？
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axleaxle

借问泰康路的盘几时竣工呢？
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|7102_6754

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如果内部员工价可能会很便宜吧。对外发售时吊高了卖，把补贴给员工的内部价从其他买楼者那里再赚回来。所以卖10万真有可能。不过也好，这么贵买不起，彻底放弃！
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vigent

   

cqshadow 发表于 2018-3-5 20:44
荣廷府样板房开了一年半了吧，从五万喊到八万啊

好象不止一年半啊

jryxjryx

   

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为什么白云的龙湖天奕报价9万5都批了九十多套预售房？而荣廷府及丽江晓岸迟迟不批预售？ ...

地价高低不同吧
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|7102_6754

为什么白云的龙湖天奕报价9万5都批了九十多套预售房？而荣廷府及丽江晓岸迟迟不批预售？
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asura08

他们都不知道
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|7102_6754

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有无讲大概几时对外开售？
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