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房子除了市中心，哪都不能买。

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口袋猫咪  我这是第一代吃郊区盘亏的人。现在看着很多人继续在前呼后继……。  发表于 2017-2-9 23:04
口袋猫咪  2004年卖出洛溪的盘，赶紧的以36万的价格买入市中心103平方电梯房。现在，以前那套洛溪盘150万左右，所换的市中心盘已近300万。不试过不会这么说的  发表于 2017-2-9 23:02
口袋猫咪  就是试过买过郊区，洛溪的盘。1999年买入23万90多平。2004年20万亏本卖出去。为什么？就是觉得自己根本不会去住。被美丽楼盘吸引才买了。  发表于 2017-2-9 23:00
口袋猫咪  从6000元一平方的东风广场，看到今日70000一平方。  发表于 2017-2-9 22:58
口袋猫咪  我从1999年开始学看楼。现已市内N套房。  发表于 2017-2-9 22:56
5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！
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我从1999年开始学看楼。现已市内N套房。
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2004年卖出洛溪的盘，赶紧的以36万的价格买入市中心103平方电梯房。现在，以前那套洛溪盘150万左右，所换的市中心盘已近300万。不试过不会这么说的
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千灯湖人是少了一点，比广州番禺少多了，人气甚至不如南沙金洲。
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edopack

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不是限购吗？楼主的N套房是怎么买的啊？不是讽刺啊，是真诚请教。
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口袋猫咪  还可以反复结婚离婚。就是没那么多钱买房而已。哈哈哈。  发表于 2017-2-9 23:33
口袋猫咪  我说了我从1999年开始学看房。广州市限购是2006年还是什么时候的吧。反正是后来才限的。就算限购，我名下2套，父母名上2套，离个婚再2套可以吧。  发表于 2017-2-9 23:31
口袋猫咪  广州市以前是不限购的。再说就算限购，还是会有办法的。  发表于 2017-2-9 23:26
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你自己算算，20涨到150和36涨到近300是不是涨幅差不多。只是你一开始投入的钱多了，所以涨得数字也大了，但 ...

那如果我不换成市区房，我持有的资产是不是只有150万了。这是不是好明显。
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你自己算算，20涨到150和36涨到近300是不是涨幅差不多。只是你一开始投入的钱多了，所以涨得数字也大了，但 ...

那怕我当时钱不够，只能买个市区楼梯房，我也会买回市区的。关键是我能住，能出租，有人接盘，保值。很够了。
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你自己算算，20涨到150和36涨到近300是不是涨幅差不多。只是你一开始投入的钱多了，所以涨得数字也大了，但 ...

市中心房子，不管你电梯，楼梯，都超好出租。只要你的房子不太差，租客都是排着队来的。
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你自己算算，20涨到150和36涨到近300是不是涨幅差不多。只是你一开始投入的钱多了，所以涨得数字也大了，但 ...

还有学位呢？还能进户口。其中越秀区的户口最好了，很多民生工程都做得比其它区好。有的还是全国的示范单位。
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不是限购吗？楼主的N套房是怎么买的啊？不是讽刺啊，是真诚请教。

广州市以前是不限购的。再说就算限购，还是会有办法的。
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不是限购吗？楼主的N套房是怎么买的啊？不是讽刺啊，是真诚请教。

我说了我从1999年开始学看房。广州市限购是2006年还是什么时候的吧。反正是后来才限的。就算限购，我名下2套，父母名上2套，离个婚再2套可以吧。
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不是限购吗？楼主的N套房是怎么买的啊？不是讽刺啊，是真诚请教。

还可以反复结婚离婚。就是没那么多钱买房而已。哈哈哈。
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起名真麻烦啊啊啊啊啊啊

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发表于 2017-2-9 23:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
口袋猫咪 发表于 2017-02-09 23:33
不是限购吗？楼主的N套房是怎么买的啊？不是讽刺啊，是真诚请教。还可以反复结婚离婚。就是没那么多钱买房..

朋友想买一个总价120万的房子～麻烦你推荐一下楼盘～谢谢
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口袋猫咪  有某些房子为什么一放出来就没有了。就是有某些这样爱好房子的人平时就盯得死死的。请假不上班去下订金也是做得出来的。  发表于 2017-2-10 00:04
口袋猫咪  平时多看，才能在自己真正要买的时候，把握好时机。  发表于 2017-2-10 00:03
口袋猫咪  我看过的房子。都不记得多少套了。几百套应该也有了。自己买的时候看，不买也去看。  发表于 2017-2-10 00:00
口袋猫咪  我有同样爱好的朋友，在去年11月已做到100万的房子收租6千一个月的佳绩。这样的房子，也被淘到。  发表于 2017-2-9 23:58
口袋猫咪  120万，跟你说，肯定能买到。而且还是市中心地铁上盖。但要你自己去发掘。  发表于 2017-2-9 23:56
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Rain_Huang

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发表于 2017-2-9 23:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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还可以反复结婚离婚。就是没那么多钱买房而已。哈哈哈。


赞同楼主观点，只是市中心的楼要么太贵无法承受。能承受的价格却无法接受房子太破旧。很多时候都是需要妥协。
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maggiexuelian
尔东

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请问你白云的房子在哪个小区？推荐一下


她的是凯云新世界吧，如果我没有记错。
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黑一

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发表于 2017-2-9 23:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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洛溪还有15000块／平方的电梯楼（103方150万）？当初你没有卖掉洛溪的楼，然后再用16万买多一套，估计总价值应该和你市区那套总价值差不多。这世界上没有一种楼市公式能适用到所有情况，你说市区中心一定比郊区好，那2016年萝岗的升幅远大于越秀的老破小，投资楼市中最应该避免市区中心的老破小（除非有非常好的学位），其实市中心的楼市也是分化的非常厉害，距离相差1000米价格只有一半。如果楼市有一条适用所有情况的准则，那这条准则就是：高收入高素质的人群往哪里迁移往哪里聚集哪里就升值快价格高。为什么说要避免老破小的陷阱？假设用户A很高收入，他情愿买入老破小的房产来住吗？又假设用户A现在就住老破小，某天他被天上掉下2000万砸到，他会不会搬离老破小？

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zaoge

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发表于 2017-2-9 23:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 zaoge 于 2017-2-9 23:56 编辑

看看下面这个图就知道为什么中心城区是稀缺资源。越秀天河海珠荔湾中心四区的面积之和是次中心区黄埔的一半，越秀天河海珠荔湾中心四区的面积之和是仅仅是另外一个次中心区白云的1/3

IMG_2707.PNG




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口袋猫咪  嗯，对的这个也是原因之一。  发表于 2017-2-10 00:09
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