-无名小卒-

         海珠中大附近，地铁正上盖，房子就建在地铁口上，单位房改房，三房一厅80来个方，加装电梯，马赛克外墙。2013年买的140万，当时还是因为卖家急用钱便宜了20万给我们的，他开价165的。前不久看到8楼同户型同朝向才卖190多万。心想三年了才涨了50万吗？ 就因为对口小学是村小？？？这无敌的地段和交通配套，才能涨50啊？如果离开地铁远一点，几乎都不要涨了。我萝岗一套，12年买的1.3万南向三房，大型小区但配套不行几乎没去住，期间一个劲蹭蹭涨，现在地铁通了，中介一个劲来电话，让我2.8万卖。 今日回萝岗看到好些中介带客人在花园里逛，人气恐怕是日渐旺起来了。看来老房子没学位真心不能买，目前也只有新房或次新房或带好学位的房子才有涨价空间。
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loary312

楼主是在2017年感叹萝岗的房子涨幅远远超过市区的房子，现在4年过去了，萝岗房价又创新高，涨幅高于海珠。

鱼蛋328

在这上面什么时候讨论萝岗都一大波人来吐口水的。其实大家要明白，萝岗是因为很多公司搬迁过来了，人在这里工作，就考虑在这里买房。其实就是分流过来，市区就那么点地方，不可能容得下越来越多的人。而且重点是也不是大家都喜欢住市区，所以没有绝对的好坏。如果投资的也得看首付，看楼上很多位讨论的时候很可笑，如果当时首付足，那肯定可以买更好的房子，那首付少，又不想贬值，那萝岗有便宜的就下手，至于看投资涨幅，一天没卖出去，都不叫投资赚的，都是字面富贵。
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leckson

现在应该涨了很多吧
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suns1022

   

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区府啦。科城翻个小山就到了😂。目前在修一条小路，穿过区府，方便大家通行的。 ...

算了吧，就科城那距离，穿小路过来没个15分钟都走不到。我住你旁边某小区都觉得地铁远啦
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kenyoung

   

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岭南山畔！

山畔13年就2万多了
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tianyemun

楼主的海珠的房子很好卖才对，海康街很少放盘的
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双鱼座11月

没学位的房子市场需求不大！
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淡墨蔷薇

说起萝岗就好多争议啊，想起过去提到萝岗的帖基本都默默沉了，现在确实关注的人多了，而现在科学城几个著名次新盘均价，已去到三万多。
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fishfish9

看了11号线和10号线的规划，那边以后很有潜力，老中心的超级洼地呀
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广州D-DAY_4863

   

尼古拉斯兔兔 发表于 2017-03-18 09:26
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楼主你好，你对海珠这么熟悉，请问海珠哪里有楼梯二手房、学位比较好，2万多一平..

推荐你看海珠派位那个表格，第一组，那些小学和对位的中学还不错，当时不是顶级的了，但在广州市属中上。那附近不少2万多的楼梯楼，生活便利，虽然没有轨道交通，但由于离市中心近，公交发达，打个滴滴的士也不贵
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fengson

不过我也住在海珠，我不太在意有没有学位房😄
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fengson

按照传统的说法，学位房其实只有东山越秀一带的，海珠没有学位房的说法的
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lqzzrh1986

   

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😁前二大家都知道。前三那就可以很多争议了，人大，中科大，复旦，上海交大，浙大，谁是第三都不服吧。 ...

第三浙大妥妥的😂
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-无名小卒-

   

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楼主你好，你对海珠这么熟悉，请问海珠哪里有楼梯二手房、学位比较好，2万多一平 ...

海珠好学校不多，所以我才去买了越秀的学位房。所以你说的比较好的学位房我真推荐不来。据说万松园和海珠实验还不错。不考虑学位，很多市一级学位的电梯楼都不错啊。
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尼古拉斯兔兔

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楼主你好，你对海珠这么熟悉，请问海珠哪里有楼梯二手房、学位比较好，2万多一平的房推荐