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[ 装修日记 ]

删删删删删删删删

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回复 昊萱2008 的帖子
我买了越秀区七楼的房子,也正在寻找装修公司,需要实价~实干的公司……我也来看看,学习中~ ...


有好的装修公司推荐一下,嘻嘻!我们也在物色中
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回复 jingmendxh 的帖子
回复 zjs19830921 的帖子

呵呵,我们以前的房子,一直都是用的这个牌子,差不多十年了,就是换了一次开关 ...


我们的大金空调,史密斯热水器用了五年,今年重新装修也在考虑继续使用,还是换了。换了吧!这些电器都没坏呢!外表还很新!
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有设计师的联系方式吗?
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本帖最后由 jingmendxh 于 2016-5-21 10:02 编辑

装修的水,有多深?

水,装修的水指的是什么?个人认为,说白了就是装修项目的价格水份,例如,100元的材料费,多少钱是真正花在材料上的,多出来的,就是“水”,我就是这样理解的。说到装修的水有多深,大家好像就谈“水”色变,其实,个人认为大可不必。因为在实际装修活动中,产“水”的项目有哪些呢,无外乎就是:以假充好和偷工减料。

“以假充好”,指的是材料,行货和水货,暂且不论质量差别,就价格差别也是大得吓人,就像前面说的一样,LV包,几百元的水货在很多方面与上万元的行货相比,普通人还真难辨别真伪。要不,海淘也不至于成为一个产业。我是最不喜欢这种行为的,完全就是欺骗的行为,是人品问题。

“偷工减料”,这个就更加难说了,装修的很多工艺也是属于一门专业,简单的例子,混凝土的泥沙比例对瓷砖的影响,有几个人说得清楚呢。楼主现在的旧房子在打拆的过程中,就发现一个现象,有些地方的瓷砖翘起来了,踩起来咯吱咯吱的响,装修公司的工程监理在后期告诉我们说是因为水泥和沙比例不对,有可能当时是水泥多了,沙子不够,于是就用更多的水泥当沙子用,这样的做法在当时并没有出现问题,但是时间长了之后,问题就出来了,由于比例不对,导致混凝土受环境(温度、湿度等)影响,与瓷砖的缩放比例不吻合,造成混凝土和瓷砖之间脱离了。

上面的两个例子,说真的,先不说工艺原理,就是对结果的解释,听起来也让人费劲。你说,你作为一个读金融、搞管理的业主去检查里面的“水份”,难听的说,好人都会被你说成是个十恶不赦坏人。

因此,装修的水有多深,等你了解了之后,你觉得深吗?说真的,其实不深,之所以深,是因为很多业主被不良的商家当“水鱼”给忽悠了。如何避免呢:

首先,我认为一定要找正规的供应商,街边小摊小贩虽然便宜,但是“货不对版”的事情,也没少做,对一个装修“白”人来说,那叫“坑你没商量”;

其次,一定要强调售后服务,不敢承诺售后的供应商,基本上也没有准备让你为他介绍什么客户的,那叫“一锤子买卖”;

第三,装修工艺要明确,用什么材料,刷几遍油漆,清清楚楚的,照单检查与跟进,把理论变成方案困难,把语言变成行为就简单多了吧。

我们在和装修公司签订合同的时候,首先就和对方讲清楚了,我的原则就是八个字“不坏规矩、不破底线”,其实,该赚的钱,你也得给人家赚,人家总不可能不吃饭为你干活吧,对装修师傅还是要好点,这是江湖规矩,不能坏。我的底线也就是不能“以假充好、偷工减料”,这点不能破,并在合同中着重强调这两点,一旦发现,无论多高的成本,我都要“清场”。

补充一点,就是很多人选择了半包,业主辛辛苦苦的去采购,从水泥到油漆,一个都不落下,网购如此发达,现在的采购也不像以前那样,跑建材城,这儿那儿的,顶着烈日,累的跟狗一样。所以,对于自己有时间有精力的人来说,半包方式也是不错的选择,我身边有位朋友,自家的装修全部由自己搞定,搬砖、和水泥、打电钻……木工、电工、搬运工,虽然人辛苦点,但是最后做出来的效果也不错,不过,我并不推荐业主自己做装修,危险性还是有的,尤其是电方面,不出事还好,一旦出事,后果不堪设想;另外就是没有必要,这样忙下去,身体坏了,省下来的那点钱都不够医药费。

好了,装修的水份,我看好多层楼都提到了,以上是我的浅见,不对之处,还请大家多多批评与指教。

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回复 Oxtomny 的帖子

装修设计师、衣柜设计师和橱柜设计师,不知亲要的是哪个的联系方式?

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回复 海馨凝 的帖子

基本上是这样的,关于设计师的合作问题,我在想怎么和大家分享具体的合作方式,后面,我专门理一理。感谢关注!

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本帖最后由 jingmendxh 于 2016-5-21 13:01 编辑

接回前面的内容:

3)房屋诊断,尤其是二手房的诊断。

举个简单的例子,马桶,是不是标准的尺寸,很多二手房因为房屋结构的原因,不得不订做马桶,作为非专业人士,几人能清楚,但是预算啊,房屋的诊断不准确,装修价格翻倍都是正常的。所以,在房屋装修前,一定要多找一些师傅上门给把把脉,尤其是厨房、洗手间等等。我们的洗手间和厨房就发生了出乎我们意料的结构;还有一个,就是天花板,起初我们觉得天花板还是可以用的,应该不用重新做,找了几个工头,看过后,都说不用拆,但是在后续的施工中,发现很多地方已经松散了,很容易脱落,部分地方需要重新做过。这样一来,明显就要超预算了,因此,在这里给二手房的业主提个醒,事前一定要对房屋进行诊断,诊断越细致,费用越可控,否则,真的就很麻烦了。房屋诊断,还有一个好处,就是能够听听装修大佬们的建议,比如水路、电路的走法,说到这里,我得感谢在房屋诊断过程中给了我们许多好建议的装修大佬们,当然少不了妈网的装修红人哈,谢谢!

说到这里,我觉得与品牌公司的合作就有一定的优势了,因为品牌公司的确是明码标价的,即便是重新做天花,你也能够掂量一下预算能够去到什么位置。我们有一位朋友,装修时就是因为房屋诊断的不充分,导致后面追加的费用远远超过了预算。当然,也不排除其找了不太好的装修公司,按照朋友的话说就是“吃一蛰长一智”,这么说权当安慰吧,因为施工进行了一半,你总不能立马就换吧,再说,双方关系僵了,谁会吃亏呢,常言道“请神容易送神难”,装修款还真是一分不少的给付了。

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周六时间,现场看看,整理几张图片,大家看看:
这张是电线完工后,封槽后的图片,没有装面板,全部用橡胶板封住的。

电线封槽后1.jpg





这张是洗手间的瓷片,墙体已经做好了,贴瓷片的细节全部在这里了,好坏自有人评论。共有三张图

贴瓷片效果图.jpg




以下是客厅的吊顶细节图,供大家参考,接下来就是刮腻子什么的工序了。

吊顶细节图.jpg




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本帖最后由 jingmendxh 于 2016-5-21 13:35 编辑

有几位MM都想了解房子的装修进展,在这里给大家先预告一下吧,楼主的装修是分成这样的几步来进行的:

1)打拆工作,二手房,虽然前业主在用料等方面很用心,但是,毕竟已经十年了,所以,无论从设施的老化方面来考虑,还是从目前的款式来率,都已经有点不合时宜了,另外一点就是,装修的工艺在不断更新,以前很难实现的,现在轻而易举的就能实现,例如阳光房的问题。
这个环节,正常的来说,时间差不多是一个周,如果遇见节假日,时间就会顺延。

2)硬装工作,主要是水电、天花、墙面和瓷片,从毛坯房开始;这个环节,主要就是看施工方的投入,从正常的施工,并严格执行施工工艺,时间跨度从30天到40天不等。

3)橱柜设计与安装,这个环节,主要是柜体的设计与安装,设计时间是不等的,关于业主的各种想法,具体的制作和安装时间,差不多是一个月;

4)衣柜设计与安装;这个环节,和橱柜差不多,主要也是柜体的设计与安装,设计时间是不等的,同样,要考虑业主的各种想法,具体的制作,保守估计,差不多是一个月;安装起来就两三天不等的,看数量而定,不过,现在的安装都是组装,速度一般也慢不到哪儿去。

5)门窗设计与安装,在装修工程中,门这个环节基本上需要另请供应商才能完成,一来门的工艺与普通的柜子还是有很大区别的,二来就是门在行业中,供应链已经十分完善了,装修公司没有必要再增加太多的投入,三来,就是门窗一体,铝合金部分的工艺与一般的装修还是有很大区别的;这个环节,预计的时间,一般是10天左右;

6)淋浴房的隔断,这个正常的制作和安装时间,也就一个周;

7)阳台封闭工作,涉及铝合金方面的,一般供应商给出的制作时间是25天左右;

8)阳光房设计与安装,阳光房,现在已经很流行了,需要的时间和阳台差不多,我们是和第七项合并,由同一个供应商来,时间大致也差不多。

楼主的房子,主要就包括以上的八大块,每个环节都涉及到供应商筛选问题,同时也会谈及对供应商所在的市场在筛选过程中的认识。所以,和楼主装修有吻合的,不妨耐心等等,到时候我会将效果图逐渐呈现出来,其中出现的问题以及解决的办法,我都会细细的和大家分享,因为我要给大家的是“渔”而不是“鱼”,所以,还是要求各位有点耐心,慢慢的看,慢慢的品,最后,也衷心的希望能够帮到各位。

各个环节都需要紧密的配合,才能顺利施工,否则,任何一个环节卡顿,都会影响后续的工作。目前,楼主头疼的事情,就包括如何让各个环节的沟通顺畅,施工衔接到位,这点将直接影响施工进度。步调一致,是施工进程的控制点,但是由于房子在装修过程中,很多地方都要重新改造,因此,很多地方的尺寸是不能确定的,也就是说,没有硬装后的尺寸,就不能完成柜体的设计,同样,柜体雏形不设计出来,又会影响电位的设计,彼此之间的关系是相互影响的。这个时候,就需要一个十分重要的角色——总设计师出来。

总设计师选谁,如何让各供应商之间更加密切合作呢,请持续关注!

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LZ的帖子,值得期待

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好厉害,文笔棒棒的,楼主说黑字水泥不适合家装,我家全用的黑字,我好想哭。
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欢迎有时间来交流。

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回复 短发夏天momo 的帖子

其实也没有什么大碍的,想开点。

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回复 短发夏天momo 的帖子

其实也没有什么大碍的,想开点。


也只能想开了,砖都快贴完了
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广州通商家 口碑冠军 2015口碑王

帮顶一下哈

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装修挺好的,就是看起来有些复杂

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本帖最后由 jingmendxh 于 2016-5-24 11:57 编辑

前几天,在坛子里看到一篇装修日记,关于检测家中甲醛方面的,刚好有一个朋友跟我分享了一篇关于甲醛检测的文章,感觉还是有很大的提醒作用的,特转载过来,共享之!

导读:现在正值春夏交集季,也是装修的旺季。一提起新房装修,许多人既高兴的同时,又会想到可怕的装修污染,特别是甲醛污染,想想这个就很让人头疼啊!怎么着,为了健康安全起见,新房装修完后大家往往都会请治理公司进行装修污染治理。这样一来,大大小小装修污染治理公司看到了无线商机,这其中滥竽充数者比比皆是,又由于我国缺乏对治理行业的有效管控,一些治理公司根本不懂治理技术,靠坑、蒙、骗让消费者深受其害,所以导致现在室内污染治理行业十分混乱,治理产品鱼龙混杂,治理技术也参差不齐,治理价格相差悬殊,为了避免大家上当受骗,空气净化网净化萌妹子冒死揭秘一些鲜为人知的秘密。

由于目前治理行业还没有国家标准,其准入门槛低,很多无效产品也在全国搞招商加盟,加上一些治理公司根本不懂治理技术,靠坑、蒙、骗让消费者深受其害,所以导致现在室内污染治理行业十分混乱,治理产品鱼龙混杂,治理技术也参差不齐,治理价格相差悬殊。鉴于在这种行业状况下,消费者势必又被推上治理"准专家"的无奈位置,空气净化网提醒您需要警惕三个空气治理圈套:
圈套一:将污染程度夸大:有的治理公司将消费者家中的污染情况夸大,或者自行为消费者检测空气并出具假报告,以实现让消费者治理的目的。

圈套二:摆样子做表面文章:有些治理公司既没有专业产品又缺乏专业技术,采取一些隆重的手段摆足样子,收到钱是最终目的。而消费者存侥幸心理,也不再进行治理后的检测。

圈套三:暂时封堵污染源污染悄悄反弹: 一般超过国家标准三倍以上的污染,靠成膜封堵污染物的办法就不是很理想了。封闭以后短期空气污染降低,而由于产品质量或成膜技术不高,膜的耐久性不够,一旦破裂,污染物又会继续排放。

那么我们应该怎样选择专业正规的治理公司呢?

第一,看营(ying)业(ye)执(zhi)照(zhao)
国家相关法规规定,凡从事空气净化行业的公司和个人,在其企业经营执照的经营范围上必须有所体现,否则不允许从事此项工作。由于空气净化是一项专业性极强的工作。工商部门在经营审批上也做出了一些适当的限制。一些小型商贸公司和科技公司得不到经营许可,便寻找有资质的治理企业,通过代理或加盟等方式,来变相经营。而实质上,他们本身并不具备同等资质。这种公司可能仅由几个人构成,甚至施工的时候临时雇佣工人。严重的甚至连营业执照都没有。他们从招商公司那里获得产品,然后依产品说明使用。由于资质和能力的欠缺,往往得不到理想的治理效果。

第二,看检测治理人员
在挑选室内环境检测、治理人员时,要注意查看检测、治理人员是否拥有室内环境检测、治理的职业证书。此证书代表着施工人员的专业资质。特别是在对施工对象进行**处理时,就产品的有效性分析和生成物残留等问题的把握,将直接影响治理效果。如果处理不当,可能还会造成二次污染。因此,这个行业的理论指导作用在很多时候都要比实践经验重要得多。

第三,看检测
治理公司主要是靠治理来获取利润。因此在检测上,往往节约成本,然后以低价检测来吸引人,甚至有些公司还进行免费检测。在此提醒大家,检测试剂的纯度,将直接影响检测的有效性。纯度较高的试剂一和般试剂相比,价格差别也比较大。因此,免费检测的行为不太可取,天下没有免费的午餐。当然,有些公司倒贴钱的除外。检测价格分两种,一种是计量认证部门的检测,要选取三个点以上,单点收费在200元至500元左右,主要用于商业纠纷的认定。这种行为一般出现在商业纠纷的后期,三方都要在场,以检测结果做为最终裁决依据。个人很少用到。另一种是公司行为的检测,即治理公司自行完成检测整个流程。这就需要治理公司在检测上有高度的责任心。以实事求是的原则,为客户做好检测。同时也作为工程治理的一个重要指导依据。

第四,看口碑
问问身边的人有没有接触过这个行业或者家里做过治理的。一般新装修的房屋及办公室超标的可能性比较大。而往往竹炭和绿植又起不到很好的净化效果。这就使人们求助于治理公司。好的治理公司一般上门的服务人员素质都比较高,而且在民间都有很好的口碑。




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回复 jingmendxh 的帖子

装修完了,我要去好好参观一下。

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因为工作原因,好久没有上来了,继续,一定要完成这份作业。
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