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楼主

发表于 2016-1-13 09:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

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本帖最后由 yuying00087 于 2016-1-13 11:30 编辑

楼下房子出售，获知消息，直接找到业主，看房，全家同意后，开始了二手房的一系列手续。当时自己摸索着办的，现在把手续发出来，给大家共享：
1. 看好房子第二天，立即联系业主，沟通确定买卖价格，付款方式，签订二手房买卖定金协议，这个协议是在网上下载的，有买卖双方信息，定金金额，违约金额，房款的给付时间。因担心业主反价，定金可以下多一点，我们还在违约责任里规定了违约的规定，买卖双方任一方违约，需支付约定房价的**%作为违约金。注意，是定金协议，不是订金：
　“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

　　而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。

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发表于 2019-8-6 00:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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作记号，谢谢分享
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发表于 2019-8-2 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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楼主细心!感谢,我正在卖越秀区学位房~到时候自己交易又可省一笔了。
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发表于 2019-8-2 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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收藏了，谢谢

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37楼

发表于 2019-5-29 21:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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好贴，mark

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佑手那只笔

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36楼

发表于 2019-1-16 21:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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好贴，收藏

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豆妈

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装修日记写手

35楼

发表于 2016-10-18 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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“广州市存量房合同模板”没有找到这个模版。

方便加你的Q或是微信请教相关手续吗？

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特尔

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34楼

发表于 2016-2-25 20:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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学习了。
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生命的奇迹

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33楼

发表于 2016-2-25 17:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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可是怎么知道原业主有没有交清过户前的水电煤气费呢？
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32楼

发表于 2016-2-25 16:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

牛啊，不熟悉的话有点风险

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31楼

发表于 2016-2-25 12:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不知要办公积金贷款自行交易怎么办的

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30楼

发表于 2016-2-24 23:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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29楼

发表于 2016-2-23 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

收藏了，刚好准备卖海珠区房子^_^谢谢分享
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28楼

发表于 2016-2-23 01:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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CC

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27楼

发表于 2016-2-22 17:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

白云区的房产登记中心搬了，在白云大道。
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26楼

发表于 2016-2-22 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好贴关注

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发表于 2016-2-20 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主是全款买的么
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发表于 2016-1-19 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好帖学习了！楼主棒棒哒

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发表于 2016-1-17 17:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

路过顶

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发表于 2016-1-17 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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