 小编说：“近期小编观察坛子里麻油们卖一买一交易火爆，不少麻油为了学位房也是蛮拼的，再加上各种新政出炉搅和一气，把美妈们都搅和混乱了。 虽然关于公积金以及二套房新政这些问题小编木有专人人士辣么高精尖，氮素看到麻油们在坛子里询问购房流程也素蛮心塞的。 就酱小编整理了二手房交易的详细流程以及费用明细，希望能对坛子里的众麻油有所帮助，信息量比较巨大，而且目前政策变化比较快小编不晓得里面的信息有木有过时，如果有近期购房的麻油路过发现BUG欢迎随时捉虫和补充，保证麻油们共享第一手新鲜滚热辣资源~~~”
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二手房交易的详细流程及费用明细
一、找房
购房者通过网络、中介公司等途径查找房源。
二、看房
1.房屋：
(1)看绿化(2)看结构及布局(3)看价格(4)看日照(5)看通风(6)看隔音(7)看私密性(8)看面积
2．小区：
(1)物业管理(2)环境(3)学位、商业、医疗、交通配套(4)地理位置(5)升值空间
3.历史：
1.业主出售原因；2.房屋以往经历
三、查册（1工作日）
查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。目前各房管局公开房屋信息给市民查询二手楼房产情况，可以持身份证到房地产交易中心和房地产档案馆查阅。
查册所需资料：
(1)身份证
(2)地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号
查册费用：
(1)产权基本情况 30元
(2)抵押登记情况 40元
(3)查封情况 30元
注意事项：有抵押需要赎契或转按揭才能过户，有查封必需解封过能过户。
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发表于 2015-6-26 18:13
发表于 2016-9-5 16:04
