我是一个小号

   

lindald 发表于 2013-9-18 14:57
到天河区看看吧，比如岗顶太平洋电脑城附近，那边的小户型总价七八十万，月租能到3000，还带个普通学位。 ...

嗯嗯，天河区岗顶、车陂都是不错的。但是我对天河区不熟，所以不清楚价位和面积有没有这幺小的房子。天河区这边，人流旺，近市中心，我觉得是很不错的选择。

到时也会去那边看看的。
谢谢团妈的好建议

gdcy168

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你老公一次性付款的房子也可以提取公积金。我就成功提取了

gdcy168

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但必须在两年内

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gdcy168 发表于 2013-9-18 15:04
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你老公一次性付款的房子也可以提取公积金。我就成功提取了 ...

我老公越秀区的房子是一次性全款，他没有背过房贷的。所以商贷和公积金贷款，都是第一次贷。

小龙女猪宝宝

   

因为我们真心觉得，婚姻不仅是靠一张纸来维持的。

同意！

gdcy168

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是啊，就是没有贷款的房子也可以提公积金的，但必须在买房两年时间内办理首次提取手续

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gdcy168 发表于 2013-9-18 15:25
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是啊，就是没有贷款的房子也可以提公积金的，但必须在买房两年时间内办理首次提 ...

唉，他那个房子都好多年前了。五年以上呀.........

dh02744192

67十W56十个房··还要在市区···那是笋得不能再笋的盘了吧···会有吗···

健健康康准妈妈

个人认为，买商铺就行了嘛，不限购，又不用假离婚。

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健健康康准妈妈 发表于 2013-9-18 15:51
个人认为，买商铺就行了嘛，不限购，又不用假离婚。

车位和商铺不可以用公积金呢

EMILYCHOI

第一套房是一次性付款，再买房，可以申请三成首期的，已问过中介，不过税费按二套房收，这样不用假离婚了

小小小乐妈妈

二手房首付不可能只负两成的，要看房源，一般是3-4成。想太多，不如存一下6成的首期好过啦！

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EMILYCHOI 发表于 2013-9-18 15:56
第一套房是一次性付款，再买房，可以申请三成首期的，已问过中介，不过税费按二套房收，这样不用假离婚了 ...

哦？真的吗？首付三成我们借一点点应该还是可以的。税费按二套来收？是指哪些税呢？

我看公积金官网写的是，二套的话，公积金贷款利率上调10%，首付要六成喔

kimmi1983

留印再详看！！

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小小小乐妈妈 发表于 2013-9-18 16:00
二手房首付不可能只负两成的，要看房源，一般是3-4成。想太多，不如存一下6成的首期好过啦！ ...

★广州市住房公积金个人住房抵押贷款最高额度是多少万元？


答：住房公积金贷款额度的计算，要根据住房公积金账户内存储余额、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

1.按照住房公积金账户余额等计算的可贷额度

计算公式为:

(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.按照贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

3.按照贷款比例计算的可贷额度

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；

对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

广州市公积金中心官网写的，附上链接给你参考下哦

http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_ff8080813b9be888013b9d7b43e10008/2013-09-11/article_2c90325040e85f6d01410bafb3f70217/2c90325040e85f6d01410bafb3f70217.html

EMILYCHOI

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公积金贷款按多少我就不知道，就知道第一套没有贷款的话，银行是没有记录，至于税费，我也是听老公说的，就是买楼要付那些税咯，具体是什么税，你可以问问中介

小小小乐妈妈

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是，写是这么写，但是实际执行又是另一回事，只是一个善意的提醒罢了。

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小小小乐妈妈 发表于 2013-9-18 16:12
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是，写是这么写，但是实际执行又是另一回事，只是一个善意的提醒罢了。 ...

嗯嗯，我也打算去房管局及问问在银行的熟人。先了解清楚再操作。、谢谢MM的提醒

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EMILYCHOI 发表于 2013-9-18 16:11
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公积金贷款按多少我就不知道，就知道第一套没有贷款的话，银行是没有记录，至于 ...

嗯嗯，谢谢美妈，这又是一个新的知识点啦....多得大家无私地提建议呀。
这个方向我也可以去尝试了解下先。

sunnyypl

   

先简单介绍下我家情况：
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假离婚不靠谱，小心弄假成真。