我的二手房购买心得，通过中介但没找按揭公司，希望对以后买二手房的朋友有帮助。 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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装修日记写手

49楼

发表于 2012-9-3 22:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复惜儿妈妈的帖子

评估是你找了按揭银行后，银行会找他们认可的评估公司上门去评估你的房子，为了足额贷到你扣除首付后的房款，一定要叮嘱他们评估价要比你的买价高一点，但不要高太多，足够就可以，因为评估费是按你的房子评估价来算的，没必要评太高。
税费是你过户时去房管局交的，这个没得讨价还价，唯一可以跟卖家谈各付各税，如果你行的话。因为房子不够五年，营业税很很重的

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装修日记写手

48楼

发表于 2012-9-3 22:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 winzhen 的帖子

我就是天河区的房子，是可以一起做。过户、涂销、抵押一起做。

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47楼

发表于 2012-8-29 23:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢楼主分享

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46楼

发表于 2012-8-29 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主的提醒很好啊。不过我还有个问题，是不是天河区的也可以涂销、过户、抵押一起做？这样做是不是省了归档环节，卖家是不是就是没房状态了？

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melissa88168 该用户已被删除	45楼发表于 2012-8-29 10:16 \|只看该作者 \| 最新帖子 \| 查看作者所有帖子 \| 发短消息 \| 加为好友提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
melissa88168 该用户已被删除
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44楼

发表于 2012-8-28 22:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问一下有没有人谈谈评估的事和纳税的金额?

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阿P

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43楼

发表于 2012-8-23 13:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先收藏，谢谢楼主的分享。

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42楼

发表于 2012-8-23 08:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 Angelazly 的帖子

我们的时间是从现在开始到10月底业主要收到全部款项，可是现在还没给资料按揭公司帮我们申请贷款，就是同贷书还没下来。这样的话，时间够用吗？知道的妈妈们也帮我解答一下。争取明天拿齐所有资料，给到按揭公司。

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装修日记写手

41楼

发表于 2012-8-23 00:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 melissa88168 的帖子

你中介费点数有点高了，这个你说得对，如果难得跑，又不熟悉银行，最好找个按揭，但有的中介推荐你的按揭公司贵的离谱

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装修日记写手

40楼

发表于 2012-8-22 23:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 dzb2000 的帖子

呵呵，我这个用的时间相对比较长，关键业主赎契都用了一个多月

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39楼

发表于 2012-8-22 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢楼主，真的很好的文章，我近期也买了一套二手房，也是组合贷款，在等待同贷书，了解详细过程~

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38楼

发表于 2012-8-22 14:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不错。学习了。谢谢分享。

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wly

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37楼

发表于 2012-8-22 11:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

留印，好好学习

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漂亮宝贝2005

SK少儿英语

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36楼

发表于 2012-8-22 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

年初3月底定下来的房子，经过百般折腾，最后到7月才放款。这中间白白的被中介耽误了至少一个月时间， ...

学习了。

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麦田花开洛洛妈

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35楼

发表于 2012-8-22 11:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

非常详细！

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麦田花开洛洛妈

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34楼

发表于 2012-8-22 11:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

非常详细！

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33楼

发表于 2012-8-22 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主好有耐心，写得很详细，赞一下

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装修日记写手

32楼

发表于 2012-8-22 10:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主真用心，写了这么多信息，感谢分享！

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melissa88168 该用户已被删除	31楼发表于 2012-8-22 10:06 \|只看该作者 \| 最新帖子 \| 查看作者所有帖子 \| 发短消息 \| 加为好友提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
melissa88168 该用户已被删除
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肥煲系戈师奶

家有柯大宝

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30楼

发表于 2012-8-22 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

福利贴~~~

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