halili

    今年4月签的合同，12月搬家，还是搞的快贷，给大家说一下我买房遇到的黑心垃圾地产中介和按揭公司的破事。
    1、业主不在广州，是委托别人卖的房。结果公证书是有问题的，地产中介不知道是故意不说还是完全就不懂，等到去到按揭公司给完按揭的钱，按揭公司才说公证书有问题。
后来当天晚上就想着先拿回按揭的手续费回来先，结果按揭公司马上就说要收复印费100元左右。
    2、我们刚开始准备搞公积金贷款，搞了1个多月后都没音讯，打电话去追那么按揭公司的业务经理，才知道他已经离职了，现在又换了一个业务经理跟我们这个业务，还说我们说搞不了公积金贷款，原因是我们的身份证和户口本地址不一致。这么简单的问题居然地产中介和按揭公司一开始都不说，而且如果我们不打电话追按揭公司，估计他们也不会给电话我们，反正按揭的钱已经收齐了。
    3、由于商业贷款利率实在太高，就想叫地产中介去和业主说一下，看能不能房价少一点，如果不能少的话我们就搞公积金贷款。结果最贱的事情就发生了，地产中介回电话给我们说，房价不能少，如果我们要搞公积金贷款，业主还要收多我们1W块。最后证实业主根本就没有说过这样的话，这样的中介真是黑心到无语。
    4、由于重新办理身份证实在拖太久了，万分纠结下还是办了商业贷款。终于同贷书出来了，去过户的时候问题又出现了。原来是按揭公司没有去公证处要求发函，房管局说还没收到公证处发过来的函，过不了户。我勒个去，又等了一个月。等到公证处把函发到房管局，应该要过户了。房产中介突然打电话说我们的身份证和户口本不一致，过不了户，还有就是现在不能报低价了，要按银行评估的价格交税。
    5、我们那个月正好非常忙，也没心情去理过户的事，就想拖着先。等到我们搞好自己的事，突然收到业主的电话说地产中介倒闭了。我们赶紧去打听过户的事，才发现身份证和户口本不一致根本不影响过户，那个黑心地产中介估计是想我们交易不成，订金也不会给回我们，再把房子卖给别人吧。后来我们自己把过户、交税的事情搞定了，还特意嘱咐按揭公司，我们的证件绝对不要给地产中介。
结果......按揭公司把按揭的手续一办完，转手就故意把我们的房产证，借款合同等给了地产中介，地产中介就拿着回来要挟我们要剩下的钱。终于我们还是屈服了，没精力和他们耗。
    在这里提醒广大的买房的朋友们，千万不要一次性给齐钱地产中介和按揭公司，他们的伎俩就是先说是公司规定，不行就扮可怜。地产那个中介当初还说自己小孩还在上幼儿园，还要拿相片出来给我们看，弄得跟狗一样。
    最后公布一下这2个黑心公司，大家引以为鉴，千万不要找他们买房子，做按揭。
    地产中介：世辉地产  冼建平（执业证号 K29742 ，现在已经在裕丰地产做了。）
    按揭公司：诚赛按揭 王讯瑞（那个故意把证件给地产中介的业务经理）

sallycp

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如果有这好事，求之不得呀

thzcy

先学习一下

孖宝他妈

同意中介没好人

翦翦

就现在这世道不用给那么多中介费的吧？

停停

   

郑大源 发表于 2011-12-18 23:11
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不知道你今天办事情况如何？

今天顺利过户，算是有惊无险，因为中介说怕业主还有其他外债，别人知道他卖房会来查封。意外的是我们的第一套房是非居住用途的，只交了1%的契税。生活终于恢复正常，多谢指教，每次通话后都消除很多恐惧！

停停

   

wzxlan_cn 发表于 2011-12-19 15:59
说起中介 就牙恨恨
黑心中介太多了 这个行业基本都是些烂人

是啊，不胜其烦，希望多些大学生进入，特别是刚毕业的大学生，工作难找待遇低，做这行多好，只要开始吃苦耐劳，做熟后必有丰厚回报

停停

   

郑大源 发表于 2011-12-18 23:11
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不知道你今天办事情况如何？

抱歉今早才看到你的短信!今天我们又想出了一套方案，如果业主自已无法凑够30W，那今天他们要在我们付了35W之后马上交房，中介跟我们去清点房内物品，我们马上换门锁入住。明天如果顺利涂销递件，我们明天就归还房子直到办好过户，他们只需今晚住一夜酒店即可。他们同意的话我们就就此再签一个补充协议。汇款的话我们也不去担保公司那边，让担保公司的人到中介附近的银行来。

虽然昨天我们没去成，但按约定的我们今天办也不理亏，法律规定的节假日顺延一天嘛。如果有什么建议请百忙之中给我们电话及时指导！

感慨买二手房也需要无限的想象力和无限的创意，放心二手房跟放心奶粉放心食品一样不可求，难道我们是活在地狱里吗？有MM买房买得顺心顺意的吗？希望得手的MM也多上来分享，给其他MM多一点信心买二手房

抱着赴死的决心，穿得破烂一点，不带银行卡（怕业主什么的知道我买房有钱绑架我逼我说出密码），我准备出门直奔中介去了......

停停

   

郑大源 发表于 2011-12-18 23:11
回复 停停 的帖子

不知道你今天办事情况如何？

先恭喜你又下一城!如果你公司能多培养几个象你这样专业水平的就好了，今天咨询贵司员工得到的建议跟你的还是有所不同的。

今天我们本来打算十一点到担保公司一起付款的，但中介明确张勇不会出现后我们就一直电话跟中介、业主、业主律师沟通，跟你联系上后，跟中介又有通话，中介说我们再过去也来不及付款了他们就散了。

晚上跟德宏老板朱先生联系，朱说业主一大家人都来了。我们办涂销有可能会有点小麻烦，因为他跟其他担保公司也打过交道，没见过这么强硬不配合的。这里给这家担保公司曝曝光吧：广东银裕融资担保有限公司，债权人是张勇，签约只有一份，借款人手上是没有合约的。业主媳妇说担保公司很黑，她LG太笨了，如果她知道一定会阻止的。这分明是家黑店嘛，我真没有奋不顾身的勇气把35W汇出去。

我们想最好业主自已借齐30W给担保公司，这30W只用一天，第二天涂销递件我们就把35W给他们了。朱老板说可能很难，我们给的那3W定金他们拿到那天就当场分掉了。明天也只能试试看是否行得通。不行的话我是宁愿放弃3W不要算了，好过冒35W的风险。虽然我LG分析也没多大风险，我还是有可能是因为无知而产生的恐惧。业主白拿3W估计也不会追究什么违约责任了，明明我们受害，还是我们违约，真是没有天理！我LG倾向于买，我就授权他全权处理了，如果不买他能拿回3W全归他（开个玩笑）

欲知后事如何，且听明天分解......

停停

   

停停 发表于 2011-12-17 23:45
到时就请你做我们的名牌顾问吧，一起清理劣质中介市场
中国不缺少赚钱的机会，缺少的是专业度

不知道担保公司是什么规矩，其实担保公司跟我们没什么关系，我们只要首付给业主，业主就应该跟我们去递件。所以我们想明天（18日）不去担保公司付款，而是在周一(19号)直接去房产交易中心，业主叫上张勇一起到场的情况下，看到涂销和递件的资料都齐全才付35W。反正即使我们明天给担保公司付款第二天他也要到交易中心涂销，为何不可以周一直接拿房产证到交易中心附近银行等我们付款后就直接办涂销呢？我们的要求合理吗？

另我们买这套房后就要放卖洛溪的房，现在能卖得出吗？（当然不是指很低的价），你们又为卖家提供什么样的服务呢？thanks a lot!

停停

   

郑大源 发表于 2011-12-17 00:43
回复 停停 的帖子

俺是某名牌大学毕业的

到时就请你做我们的名牌顾问吧，一起清理劣质中介市场
中国不缺少赚钱的机会，缺少的是专业度

明天我们跟中介业主约好11点到银裕担保公司，但似乎中介说张勇不会来，如果张勇不来，我们不能给钱吧？
另外是否要看业主递件的资料齐备了才能付款？以免第二天无法递件。中介还表示下周一张勇不一定上午还是下午去涂销，我明确表示一定要上午去，不能拖到下午。但是如果张勇上午不来，甚至第二天都不出现我们又能怎么样？或者业主不配合不去我们也没有办法，所以觉得很恐惧！35万付出去后我们一点保障都没有，虽然同意给我们拿一本房产证，但业主或担保公司不配合、或者他们发生什么意外去不了，我们递件的时间不就被拖延了？

成东东的弟弟

顶，以后买房租房上真房实客网就行了，不要再相信中介了

停停

正在跟中介打交道，很烦他们狂哄烂炸，能哄就哄能吓就吓，深感从业人员素质低下。其实房产都是高价值的东西，这个行业回报应该不错，为什么不多一些大学生来做？只要素质高点、服务好点、老老实实做就可以赢得好的声誉和稳定的客户。等到房价稳定房市正常我都愿意一试

halili

我刷我刷

坐以袋币

备用，顶一下

halili

沉了沉了

halili

小心翼翼 如履薄冰

端子

帮顶，买房过程中也接触了不少中介，确实没有好的

halili

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  所以最好都是不要用中介的按揭公司。他们串通起来玩你也没办法。

村子的那一头

这中介和按揭都同穿一条裤的，真是让人气愤