微微她爸

大家比比客气，能帮到你们就好

微微她爸

   

原帖由 我爱苗苗 于 2009-7-10 11:50 发表
微微她爸,代好友问问几个问题:
1、现好友老公要求离婚，他们结婚13年，育有一子11岁，男方40出头，在国企搞销售，长期在外省。现不算销售奖，除去公积金和社保扣缴，每年收入8万多，其个人公积金帐户10来万，女方36 ...

1、离婚的理由是什么，婚姻法规定，离婚的唯一法定理由是感情破裂。
2、如果男方起诉离婚，法院判决离婚，那么关于孩子的抚养权，是要征求孩子的意见的，关于共同财产，如果你有证据证明他去年拿出了7、80万砸入了股市，还会死有办法可查的
3、关于说的威胁，可以置之不理
4、关于补偿金，法院是不会这么判决的，除非他们双方达成一致意见
5、关于孩子的抚养费，法律规定是月收入的20-30%
6、公积金是双方的共同财产，如何提取，公积金管理中心那边是有规定的

微微她爸

别让这个帖子沉下去，我自己顶起来

微微她爸

   

原帖由 爱无能 于 2009-7-11 00:31 发表
彭律师您真好人，请您也帮我看看给个见意。
我的婚房是我父母全部出钱一次性付款购买的，购房**是98年的，我结婚在99年，但房产证在领结婚证之后的一个月拿到的，发证日期比结婚证日期迟一个月。请问这种情况这房子 ...

只要你有证据证明购房款是结婚之前交的，那就不是共同财产，除非对方有证据证明你父母在购房时指明了这是给夫妇的。

微微她爸

   

原帖由 小裕鑫妈妈 于 2009-7-11 10:10 发表
我想问一下这位好心律师，我儿子现在才五个月，我老公老是迷上吸**那种东西，而且常常都不在家让我感觉像是一个人在生活，所以想同他离婚，但是他怎么不同意离，还扬言说，如果他得不到的，别人也不要想得到，他会毁 ...

1、你可以报警，吸毒是至少要治安拘留的，在警察取得证据后，你就可以起诉离婚，法院肯定判，且孩子肯定会判给你。
2、你也可以直接起诉离婚，再在起诉的理由中，直接明确他吸*，这样，法院也会判决，且孩子肯定也会判给你。
但第一种方式更为妥当，就不用和他撕破脸皮了

微微她爸

   

原帖由 小裕鑫妈妈 于 2009-7-11 12:19 发表
谢谢你啊！只是，我是不是一定要有证据才可以呀？

我建议你采取第一种方法的本意是将他对你的敌视减到最轻。

你也可以直接采取第二种方式，但你所受到的压力（来自于他）会较第一种更大。

微微她爸

   

原帖由 草莓女巫 于 2009-7-11 20:08 发表
您好！彭律师。我想请问您关于购房的的问题
    我于今年4月看中一套2手房28万，并签约交了2万定金给业主，合同规定7月15日要过户的。他那个房子是一直出租的，当时我们提醒了中介要跟进租客签《放弃优先购买权》的 ...

首先，买卖不破租赁，这是原则，如果你们之间的合同约定了不带租赁的购房协议，那么你可以请求卖方承担违约责任，如果没有约定，那么即使你购房成功，你依然要履行租赁合同，且不能要求卖方承担违约责任；
其次，如果你们在合同中约定了卖方和中介有义务促使卖方和承租方签定《放弃优先购买权协议》，那么在没有签署的情况下，你可以要求卖方和中介承担违约责任，并赔偿你的损失；
再次，即使没有签定《放弃优先购买权协议》，你依然可以成功取得该房的购买权，前提是你发出承租方发出《行使优先权的通知》，而承租方没有行使，或直接起诉，让法院发出《行使优先权的通知》，在承租方没有及时行使该权利的情况下，你就可以顺利购买。

微微她爸

   

原帖由 草莓女巫 于 2009-7-11 21:07 发表
谢谢彭律师！您怎是好人啊！
  可问题是当初我们提出要业主跟租客签《放弃购买权协议》只是一个口头的提醒，没有任何录音或书面的签订，不知道这有没有法律效力，那现在我第一步该要怎么做呢？

即使没有签定《放弃优先购买权协议》，你依然可以成功取得该房的购买权，前提是你发出承租方发出《行使优先权的通知》，而承租方没有行使，或直接起诉，让法院发出《行使优先权的通知》，在承租方没有及时行使该权利的情况下，你就可以顺利购买。

微微她爸

   

原帖由 樱桃小丸子是我 于 2009-7-11 21:49 发表
楼主真好人。。。。
想问问，我老公在结婚前买了房，但房产证只有我老公的名，还在付房贷，去国土局咨询过加名的事，但答复是要还清银行贷款才可以加名，哪我可以直接去公证处公证是婚前共同财产吗？

首先，婚前财产，在没有做特别约定的情况下，是个人财产；
其次，你们可以去公证，说这是你们双方的共同财产，但记得要及时去房管局办理变更登记

微微她爸

   

原帖由 樱桃小丸子是我 于 2009-7-11 22:53 发表



哪我们去公证后有法律作用吗？如果老公要卖楼或者我们离婚的话我可以有一半吗？

去公证，说这是你们双方的共同财产，但记得要及时去房管局办理变更登记，如来不及办理变更登记，也有用

微微她爸

   

原帖由 樱桃小丸子是我 于 2009-7-12 10:47 发表



真的非常感谢你的答复，现在我最想知道的是，如果我们去公证这是双方的共同财产后，如果要离婚，哪我可以等到一半吗？

可以，但最好及时去办理变更登记，免得他转移财产

微微她爸

   

原帖由 樱桃小丸子是我 于 2009-7-12 11:30 发表



办公正后，如果他将财产转移了，哪办的公正还有什么作用？

所以要尽快办理变更登记啊

微微她爸

   

原帖由 无烟 于 2009-7-12 13:51 发表
没离婚和别的女人有了孩子，可不可告重婚？重婚的量刑时怎样的？ 还有知道有孩子如果他人刻意隐瞒找不找证据，自己找呢还是有法院去例行呢？谢谢

1、重婚罪,是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。 《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定:“有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。”
2、所以，你说的情况不一定构成重婚。
3、但这种情况下，女方可以起诉离婚，并要求精神损害赔偿。

微微她爸

   

原帖由 西米奶茶 于 2009-7-12 14:32 发表
彭律师你好;

我堂姐嫁了一个离了婚已有一个小孩的男人,就在堂姐和堂姐夫拿到结婚证之后,堂姐夫的前妻通过法院要求要回房屋的一半,

{因为房子是堂姐夫的爸爸在他与前妻登记后过户给姐夫的}后来经过双方协议,将这 ...

不可以，除非你堂姐夫同意和你堂姐去公证处做一个公证，表明，赠与该房产价值一半的份额给你堂姐，并及时去房管局办理变更登记手续。或你堂姐夫和你堂姐直接去房管局办理加名手续。

微微她爸

   

原帖由 happy127 于 2009-7-12 16:11 发表
您好！假若做妻子的清楚知道婚姻中的第三者是谁，而这位第三者也不时给做妻子的发短信，其内容涉及到丈夫和她的关系。请问这些证据能充当告丈夫重婚吗？如果得判男方重婚，他将会得到法律怎样的制裁？还有那位第三者 ...

重婚是指一方有配偶又与他人登记结婚或者与他人以夫妻名义共同生活；以及明知他人有配偶又与之登记结婚，或者以夫妻名义共同生活的行为。认定重婚罪关键是“与他人登记结婚或者与他人以夫妻名义共同生活”的举证，其中，最难之处在于如何证明“与他人以夫妻名义共同生活”如果那个第三者，明知他已婚，还与其以夫妻关系名义同居的，则，第三者构成重婚罪。

关键之处是如何证明“以夫妻名义共同生活”。
重婚罪处二年以下有期徒刑或者拘役。

微微她爸

嗯，我会继续将本帖开下去，希望能及时帮助各位妈妈。

微微她爸

   

原帖由 yeswaley88 于 2009-7-13 15:24 发表
彭律师,您好
   我想请问一下二个问题:
   第一,我父母在1999年买了房子,但是房产证写了我父母和我三个人的名字,当时我还在读书中(已有18岁),在07年底我跟我老公结婚,但是因为房子是还贷20年的,所以婚后我家人还有 ...

1、首先，该房产是你的婚前财产。如果该房产，你一直没有换过贷款，一直是你父母在还贷，那么婚后还贷的部分，你老公是没有份额的。
2、关于孩子的抚养权，法院判决的原则是有利于孩子的健康成长原则。至于你月入三千和他月入六千，这个影响不大。
3、婚前财产永远是婚前财产，无论多少年都不会变成共同财产。

[ 本帖最后由 微微她爸 于 2009-7-13 17:16 编辑 ]

微微她爸

   

原帖由 liyao820612 于 2009-7-13 16:06 发表
彭律师：
    还有另外一个问题，呵呵
        现在我们居住的是另一幢宅基地2002年JGJP公证给三个儿子共同所有，当时宅基地和公证书上写着120平方米，但是2007年房拆了重新扩建成160平方米以及80平方米的院 ...

1、如果该宅基地房屋的产权人是你JGJP的，那么该公证，可以视为你JGJP处理该宅基地房屋的遗嘱。如果在公证书中没有注明你LG大姐有份额，那么在你JGJP百年后，她是没有继承权的。
2、至于新公证时写120平米还是160平米，这要看扩建是否有办理报建手续，以及宅基地产权证有没有做变更登记。因为在公证的时候，是要出示宅基地证的。

微微她爸

   

原帖由 liyao820612 于 2009-7-13 16:00 发表
彭律师：
    我也有房产问题想咨询您。
    我LG的外婆01年过世后留了块300平方米地给LG的舅舅，可是02年LG的舅舅也过世了（无任何遗嘱），膝下无儿无女，我LG的哥嫂私下让村支书、村长等四人写了张证明，意思为舅 ...

你LG的大哥大嫂的这种行为是无效的。遗产的法定继承顺序为：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
因此，你LG舅舅的遗产，应按上述顺序继承，如果没有配偶，也没有兄弟姐妹，才会轮到你LG及你LG的兄弟姐妹继承。
你LG哥哥的行为是无效的。
至于你JP的想法，也是无法实现的，你LG舅舅的遗产应通过法院的诉讼来解决。