再过20年，现在的那些超高层该怎么办？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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爱生活爱乐乐

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楼主

发表于 2021-10-14 12:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

可能想的有点远，现在很多新盘都是超高层住宅，40多层的比比皆是，亚运城据说还有50多层的。
一手楼可能刚搬进去问题还不大，再过20年，电梯、水管等等老化该怎么办，如果碰上不靠谱的物业公司比如康景这种的，是不是居住体验会极差？

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52楼

发表于 2021-10-23 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复开心笑笑生的帖子
电梯寿命你放心，保养好比楼的寿命还长。关键是水管尤其是公共的，还有烟道、污水等。 ...

这些也可以换的吧？
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妈妈网_2xgp2x

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发表于 2021-10-23 08:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复行好事莫前程的帖子
不得不提吹“老破小高端生活”的那位阿姨，她楼梯楼每年交一次物业费100多块钱，物业贴广告和把小区车位给 ...

我就是恐高的30岁小阿姨啊，比你这40多岁老黄瓜刷绿漆的大爷生活幸福多了。
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开心笑笑生

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50楼

发表于 2021-10-22 22:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

行好事莫前程发表于 2021-10-14 14:41
框架出不了问题的话，该翻新翻新，该换电梯换电梯，还能怎么办

电梯寿命你放心，保养好比楼的寿命还长。关键是水管尤其是公共的，还有烟道、污水等。

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行好事莫前程

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49楼

发表于 2021-10-18 12:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

什么管道老化电梯老化跟高层低层有什么关系？难道低层就没这问题？真是脑子有病才去喷这个，没有好的物业 ...

不得不提吹“老破小高端生活”的那位阿姨，她楼梯楼每年交一次物业费100多块钱，物业贴广告和把小区车位给社会车辆停赚钱，还觉得很自豪哈哈哈

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发表于 2021-10-18 11:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家是老破小，但因为大部分是公房有单位管理，所以现在已经把整栋楼的电线和水管都换了，目前住得很舒服

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爱生活爱乐乐

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47楼

发表于 2021-10-18 10:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

hello摩托发表于 2021-10-18 00:51
什么管道老化电梯老化跟高层低层有什么关系？难道低层就没这问题？真是脑子有病才去喷这个，没有好的物业 ...

哎！不要戾气这么重嘛，我都没喷，只是担心这个问题并影响下一步的选择。觉得低层问题小是因为停电还能步行，现在就是康景物业+时不时电梯故障，所以才害怕又碰上这样的质量和物业，毕竟好物业也不多。

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46楼

发表于 2021-10-18 00:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

什么管道老化电梯老化跟高层低层有什么关系？难道低层就没这问题？真是脑子有病才去喷这个，没有好的物业高层低层都是一样。我这么说吧低层小区户数少物业赚钱少服务质量肯定差，看看广州那些电梯小区物业服务质量好？还是低层楼梯服务质量好？全楼梯的小区现在基本体会不到物业服务。

点评

行好事莫前程不得不提吹“老破小高端生活”的那位阿姨，她楼梯楼每年交一次物业费100多块钱，物业贴广告和把小区车位给社会车辆停赚钱，还觉得很自豪哈哈哈发表于 2021-10-18 12:48

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45楼

发表于 2021-10-17 23:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我广州的小区03年左右的楼龄，四五年前换了电梯，11层，我8楼也就交了几千元，换的电梯很新也很好，没什么问题感觉，原来的电梯楼换电梯很便宜的，楼梯楼加装就比较贵，要搭框架建机房挖坑拉电线什么的，一户不少钱。

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44楼

发表于 2021-10-17 20:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 chengranqiao 的帖子
人类最佳居住环境起码是要有个院子...而不是全部蜗居在长方体内，美其名曰发展。 ...

我的个人感受一样😄，小时候家住市郊，有个二百平方的院子。后来政府征收都住电梯房，我还是很怀念我家的小院子😁
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43楼

发表于 2021-10-17 18:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 May8008 的帖子
我们小区12年的电梯都换新了，另外一个小区20年全换管道了，一户也没多少钱 ...

这个全换管道麻不麻烦的？
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42楼

发表于 2021-10-17 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们小区12年的电梯都换新了，另外一个小区20年全换管道了，一户也没多少钱
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发表于 2021-10-17 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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房价是一回事物业费是另外一回事你看哪些小区的物业费能够收全的

现在新的一手盘已经五块多的物业费了
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零食大礼包smile

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40楼

发表于 2021-10-15 13:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 BasilW 的帖子
对比收入，看看深圳的价格我觉得香港也没那么贵了

房价是一回事物业费是另外一回事你看哪些小区的物业费能够收全的
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发表于 2021-10-15 10:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复零食大礼包smile 的帖子
😓香港物业费贵啊 400尺的房子物业费上千国内连200多的物业费都不交甚至跟物业打架(今年广州万科某楼盘就 ...

对比收入，看看深圳的价格我觉得香港也没那么贵了
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零食大礼包smile

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发表于 2021-10-15 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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香港很多30年的超高层，我看人家也住的挺好

😓香港物业费贵啊 400尺的房子物业费上千国内连200多的物业费都不交甚至跟物业打架(今年广州万科某楼盘就因为物业费暴力催收上过新闻) 有些小区一开始就注定是什么下场的了
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37楼

发表于 2021-10-15 09:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

人类最佳居住环境起码是要有个院子...而不是全部蜗居在长方体内，美其名曰发展。

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笨笨猪太太

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36楼

发表于 2021-10-15 08:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

东风东锦城花园也20多年了……有影响吗？好物业就保值，涨幅比新房可能满一点
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