kiko29

准备卖一买一，第一次卖房子有什么要注意的吗？想查一下最近成交价，但上绿中介只看到16年的记录，各种不懂啊！毕竟都是几百万的事情啊！求有经验的前辈们分享一下，拜谢~

来自[广州妈妈Android版]

|6141_9837

回复 shermie1 的帖子

500万和600万我只是打比方，卖家是可以坚决不给中介吃差价，但是你放了独家，不给中介吃差价他就不带人来看房或者就带他们自己人来走过场，不是真正买家，而这时候你又不能交给其他中介来卖房子，甚至锁盘，然后黑中介就会告诉你没买家，然后要你降价，最后高出一截卖出去，然后跟你谈差价，否则不约买家签合同
来自[移动wap版]

shermie1

   

回复 |6141_9837 的帖子
回复 kiko29 的帖子卖房千万别放独家！！！放给链家没事，到时候是不同的业务员带客人看房的，你也可以跟业 ...

签合同是三方同时在场的，卖500万房子，签合同中介给弄到600万，怎么可能？我是卖家，我不给差价中介，中介又如何能两头吃？
来自[广州妈妈Android版]

自由散漫

放盘一个月的心得，9月行情还不错，很多潜在买家，看房次数超2次的有好几个，但无于价格上和政策上的种种因素，导致至今还未成交。
来自[广州妈妈iPhone版]

colinpan20000

炒房关键在于融资吧，有钱好办事

kiko29

   

回复 |6141_9837 的帖子
回复 kiko29 的帖子卖房千万别放独家！！！放给链家没事，到时候是不同的业务员带客人看房的，你也可以跟业 ...

没有放独家，打算看一个星期如果没进展转放链家。
来自[广州妈妈Android版]

潘小咚

   

回复 kiko29 的帖子
已经做了抵押，剩下100万未还，年底到期。

垫支就可以了
来自[广州妈妈iPhone版]

|6141_9837

回复 kiko29 的帖子

卖房千万别放独家！！！放给链家没事，到时候是不同的业务员带客人看房的，你也可以跟业务员接触，链家专业很多～另外，如果有中介跟你压价，你千万不要降价，除非是面对面跟买家谈，否则你跟中介说降到500多万，他立马600多万卖出去，然后跟你要差价作为劳务费，买家没少给，你没多赚，让中介白白拿几十万，
来自[移动wap版]

潘小咚

   

回复 国家栋梁人才 的帖子
就你们这些满嘴跑火车的有文化，为了赚钱能哄就哄能骗就骗，好意思谈文化。 ...

什么欺骗 你不了解不清楚不懂就别一条杠打沉一条船。这是我跟你能力的区别
来自[广州妈妈iPhone版]

yexuye

跟着学习一下，近期也想卖一买一
来自[广州妈妈iPhone版]

kiko29

   

回复 |6141_9837 的帖子
第一，如果找中介，要么找自己熟人，要么找链家，别找其他小中介，否则分分钟骗得你损害惨重～链家也最好找 ...

感谢，昨天我也去链接问了一下，没有女的在，觉得那个男的不是很热情，后来放了给中原。
来自[广州妈妈Android版]

|6141_9837

第一，如果找中介，要么找自己熟人，要么找链家，别找其他小中介，否则分分钟骗得你损害惨重～链家也最好找个实在的姑娘（自己要跟中介好好聊聊，踏实有经验品德好的），因为链家也有素质很低的，但几率少很多！
第二，如果有房贷未还完，可以去银行做赎楼贷（工行有），就是你卖房的买家的按揭在本行贷款，你购房的贷款也在本行做，那么这家银行会借钱给你赎楼，收取1%手续费，这样省去你很多麻烦，也降低各种风险；
第三，可以跟链家沟通按揭找他们朋友做，通常5000一单，中介费也可以谈
第四：所有合同你签署之前必须查看对方所有相关证件，房产证，户口，出具信用记录等，合同一字一字看清楚千万不要有侥幸心理和不好意思，否则后续很麻烦
来自[移动wap版]

国家栋梁人才

   

回复 潘小咚 的帖子
没文化没格局没礼貌的人 就是这样子 一生都改变不了

就你们这些满嘴跑火车的有文化，为了赚钱能哄就哄能骗就骗，好意思谈文化。
来自[广州妈妈Android版]

kiko29

   

回复 hello_u 的帖子
阳光家缘，政府官网可以查询网签价格

谢谢你，小白真的很需要指引。
来自[广州妈妈Android版]

hello_u

阳光家缘，政府官网可以查询网签价格
来自[广州妈妈Android版]

潘小咚

   

回复 国家栋梁人才 的帖子
肯定涨个毛，你有这本事预测房价，早就发财了，还在这里帮人搞贷款。

没文化没格局没礼貌的人 就是这样子 一生都改变不了
来自[广州妈妈iPhone版]

kiko29

   

回复 潘小咚 的帖子
还本后再抵押

征信花了，所以搞不动😭
来自[广州妈妈Android版]

国家栋梁人才

肯定涨个毛，你有这本事预测房价，早就发财了，还在这里帮人搞贷款。
来自[广州妈妈Android版]

潘小咚

   

回复 kiko29 的帖子
116平米，卖600万不知道会不会很亏？

卖房永远都是亏的。房子广州明年又开始涨了你说亏不亏？我还不如把房子拿去抵押拿钱用慢慢还更好
来自[广州妈妈iPhone版]

潘小咚

   

回复 kiko29 的帖子
已经做了抵押，剩下100万未还，年底到期。

还本后再抵押
来自[广州妈妈iPhone版]