员村的房子是公认的老破小，但房租却很傲骄 - 房产楼市

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MSfong

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本帖最后由 MSfong 于 2016-6-12 17:37 编辑

虽然和潭村是手拉手的邻居，但单单从整体环境来看，员村已经被潭村甩出几条大街。员村的房子，也被很多人形容为：老（楼龄旧）破（装修一般）小（户型小）。

但是大概因为交通便利（公交车去哪儿都方便，虽然黄埔大道常常塞shi），生活配套齐全（买菜购物都方便，走几步路到潭村，配套自动上升一个等级，也算方便）等等原因，员村的房租却很傲骄，而且还都不愁租

端午假期在员村看了一圈，已经累觉不爱……下面举几个例子，大家感受一下吧~~

1、华颖花园

2房，一楼，装修不错家私家电齐全，3000元/月，比上一年涨租300元/月。

一横路省高院后面的一个小区，分好几期，新的那一批，两房基本都得3200元以上，这价位都快赶上天河北的小户型两房了，诶~

这是一个朋友住了一年近期准备搬出的房子，他也觉得价格贵，但是胜在安全。但是他的经验之谈是：老房子的一楼，真的不能住，非常潮湿，空气不好（一楼有一些散布的垃圾桶，有的直接对着主卧窗户）、容易进老鼠，而且因为小区老人家晨练的关系，周末想睡个懒觉都难。。。

2、怡景花园

两房基本和华颖花园一个价位。

就在石东菜市场对面，生活方便，但环境就不怎么好，吵且乱。听那边的业主说，怡景花园两房的租金，已基本和华颖是一个价位。看到周围环境这个样子，直接放弃了。。。。

3、红专厂北门附近自建房

一房一厅，1300/月，加水电差不多1400/月，除了冰箱，其它家私家电齐全。

就是城中村的那种握手楼，采光还不错。周边环境嘛，就是从员村地铁站到红专厂那段路……的样子。

员村01.jpg

4、员村二横路尽头的自建房（靠近程界村）

一房一厅，1700元/月

这个价位，真的可以去猎德和天河市中心找个不错的合租了，直接放弃。。。

因为青年公寓大热，员村二横路这边还有村民把自建房改造成青年公寓。一房基本是1300-1400元/月，一房一厅是1600-1700元/月。

员村02.jpg

5、天一庄

1650元/月，三房中的小卧（目测≈7平方，床1.5米，衣柜门对着床，然后，下面两个小格的门被床挡住，只能打开一半--）

看完员村二横路、员村一横路都没有太合适的，就转去看员村山顶了（员村价位最高的区域，摔~）。

天一庄就是员村山顶的家乐福楼上的小区，小区环境不错，很干净。但楼层高+楼距太近，小区空间有点压抑，而且人多。

去看的房子是阳台朝北，虽然卧室是南向，但实在太小了，窗外又有另外一户的遮挡，基本是不对流的，采光也一般。

但是，就这个价位，来看房的人也是不少，我刚看完准备走，另一拨看房的就来了。

后来对比了猎德的房子，1650元/月跟人合租的话，可以在猎德的盈嘉花园租到一个房间更大的房子。

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