aronso

   

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小两口拼命存钱，就是为了买一套房子（番禺某小区），本以为买完就好了，结果又要经历装修阶段……下面让我们一起来看一下装修的整个过程，希望大家多多点评，有不好的地方，请大家帮忙指出。
     我们想法：全屋做局部翻新，给主卧整一个套间（原业主拆掉合并在次卧），因为刚刚买房，剩下的钱不多，所以从五一就开始挑装修公司。

欢迎各装修公司、业主、宝妈多多提专业的建议！



日记（每天都会更新）：
2016-05-21：签约选择了轩怡这家装修公司，是因为有一个朋友推荐，说工艺、质量都比较靠谱，而且也说有一些小细节，他家的监理都会做得很好，细节决定成败，并且一直跟我们沟通的设计师，丁工，态度不错，也提出了一些建议。（PS. 价格不便宜，4.x万+，跟其他装修公司做了对比，只能忍了）

折腾了两个多小时的沟通，终于签完合同，顺手拍了一下照片，希望真的是做金钻工程。

2016-05-23（周一）：报建
约了轩怡的设计师丁工和监理易工到物业管理处报建，整个过程还算比较顺利，中间有一些物业的要求，你懂的，也都照办了。


2016-05-24（周二）：开工
速度还算是很快的，报建完第二天就开始动工了，易工安排了做地面保护，因为我们不换地板的瓷砖。另外，轩怡有一个比较好的，建了一个微信群，相关的人都会在里面，设计师、监理、质检、管理层、财务、客服……有问题在群里说一下，就会有人跟进处理。

2016-05-25（周三）：铲灰
易工做事还是很靠谱的，也很快安排了工人过来铲掉旧墙的灰，因为原来的房子有很多脱皮的面漆，全部都得铲掉。

易工亲自上阵做房间门的保护，给力。

铲完灰，我们发现电线的线槽还真的有很坑爹，没办法，这次只能不动了。

这师傅还是拆得挺辛苦的。
问题点1：旧墙工艺问题

大家可以看一下，易工说墙是以前的工艺，水泥砂浆和石灰层的融合，所以这次说不能铲掉石灰，否则里面比较松散，我们也不是很专业，就听易工的建议，不进行石灰铲除了，只是铲掉腻子层，不过有一些石灰铲掉后，里面的水泥砂浆可以分离，而且墙面还算可以。

问题点2：漏掉斯拿水的项目未计入合同，这是最坑的，又要加项目，预算有变啊，作为不专业的业主，应该有项目少了，我们是不清楚的，虽然和轩怡商量，有差异的费用不能超过整个工程费用的5%，业主还是非常被动，希望轩怡可以优惠点解决这个问题，这个事情暂时没有解决，待办。（已解决）


2016-05-26（周四）：铲灰+挖沉箱
由于原来的沉箱是被瓷砖覆盖，需要进行切割，然后再挖开原来的沉箱，也挺麻烦的，得看他们的手艺。
还有的工作就是继续铲灰。
同时破开主卧的墙，还原原来的洗水间门。

原瓷砖的切割，非常顺利，没有损坏，易工不错。

师傅们在开挖沉箱，并装袋。


2016-05-27（周五）：铲灰+挖沉箱
沉箱里面非常多的砂石，所以27号还得继续再挖沉箱，真的够大的，还挖出非常多的砂石，整整装了七八十袋。
同时继续整整好门，也进行铲灰。

沉箱和门都搞定了。

问题点3：腻子层铲除，有一些地方铲不干净

跟一个做装修的朋友聊起来，他说这些腻子层必须清理干净，再开始做新的腻子层，我们立即跟轩怡的质检陈工和监理易工反映，陈工表示会督促施工工员清理干净，后面会进行一次验收，到时我再来补充整改后的图片。


2016-05-28（周六）：不安排施工

2016-05-29（周日）：不安排施工


2016-05-30（周一）：铲灰+检查墙面空鼓+清理废料
早上做了测水压，但是没有成功，下午继续试。

下午没有再进行测试，易工说，截水阀关不紧，不能测试，暂不知道是取消还是后面会再检查。（待办）

腻子层依然太干净，质检陈工有清理一下，做样板封面，但是施工人员还是没整干净。

打拆出来的废料也不是很多吧，说是得两车才能运走。

在讨论腻子和电梯的问题，一直没达成共识，后来张工给了指示，我们提到的问题，都是小问题，会按我们这边的意思处理，然后又安排了必须对电线重新确认检查 ，也体现了轩怡的『客户满意是我们最大的幸福』，感谢张工。


2016-06-31（周二）：电路检查 + 清理腻子 + 砌墙批荡
预计：部分工作是张工直接安排，暂不知道易工今天的工作安排。
实际：1、砌墙批荡

砖已经准备好了，这只是其中一部分。

两位砖家师傅开始哂水，给批荡做准备。

……过一小会，墙已经砌好了，速度真快啊，过程发现有点小问题，还好易工及时指正，感谢感谢。

易工师傅在微信群里面发的讲解图：

蜈蚣脚工艺

电路检查：估计要等到电工师傅的安排；
清理腻子：依然是不干净；
特别注意：自己在跟进过程中，如果发现施工师傅和监理做的不一样，或者存在任何疑问，应及时向监理问清楚，否则容易出现做了，还得返工。

工作安排和严格执行会直接影响结果和质量。

2016-06-01：墙面批荡
今天主要就是给主卧套间做墙面批荡。

墙面很快就批荡好了，在新旧墙里面的埋了铁丝网，起保护作用。

主卧套间也批荡完成，沉箱又加了一层水泥砂。

主卧套间的批荡效果，大家觉得怎么样？

2016-06-02：全屋清理墙体

清理一些空鼓的地方。

清理一些空鼓的地方。

准备腻子粉。

其他材料

今天下午接到丁工电话，过去挑选一些门、瓷砖、油漆颜色……过去以后基本上花半个多小时搞定，拖着丁工要加一会班。

{未完待续，听小编的要求，直接在回复上写日志，大家往后看啦。}

我对轩怡的评价（以下会记录我对这公司的印象、施工过程评价）：

• 好：
  

1、公司比较规范，规模貌似也不小，工作人员态度都很不错，也讲解比较清晰，整体评价还算不错，因朋友推荐的，所以暂时算是满意；
2、设计师丁工、监理易工算是比较负责，沟通暂时没有什么问题 ；05-30出现一点小问题，虽然有一点小失望，但是最后还是协调解决，暂时还是在正常的沟通；
3、管理层能及时解决问题，站在业主这边，这个不错；
4、监理的讲解还算比较细，不过业主还是得多问几句才可以大概了解；

• 不好：
  

1、合同缺少项目，后期再增加，导致业主承担费用增加，感觉很不爽，斯拿水（界面剂）这一项目；（已解决）
2、腻子层清理不干净，质检和监理已经通知清理，暂时未有效果；（已解决，都说就是这样子的）
3、废料搬运和电梯使用问题，已经交了不少的废料搬运费，物业确认不能使用电梯（需另外交钱500），这个费用还扯不清楚；（已解决，后续施工工人使用电梯，我们会进行提醒，但不强制。）4、工程执行与合同会有一些不同，出现了腻子层全屋刷三遍，现在轩怡说只能刷两遍的事情。（已解决，客服秋香和张工明确：腻子三遍，底漆一遍面漆两遍，要求严格按照施工要求进行，后续会给大家再分享后续的执行质量）
















来自[广州妈妈iPhone版]

aronso

   

aronso 发表于 2016-11-30 23:38
2016-11-30
装修完才多久，现在已经出现不少问题了。
1、面板坏掉一个，已修复，同样问题出现两次；

目前墙面已经做了修复，但是效果很一般，认真看就很明显。
未完成的问题：
瓷砖空鼓了，等维修，说短时间处理不了；

aronso

唉，装修，有时真的要看运气。

aronso

回复 tyyyyt 的帖子

有，现在报了，外装保修两年，暗装保修五年。

tyyyyt

应该有保修的吧
来自[妈妈网iPhone版]

aronso

2016-11-30
装修完才多久，现在已经出现不少问题了。
1、面板坏掉一个，已修复，同样问题出现两次；
2、瓷砖空鼓了，等维修，说短时间处理不了；
3、油漆出现不少裂缝，很长很长的裂缝，等维修；
4、门框油漆裂缝，已修复；

暂时我就不上图了，服务态度的转变，也是一个问题；

lster

抓紧更新啊，期待你的家具

aronso

2016-07-19：淋浴门 + 窗帘杠
1、淋浴门搞定了，两个师傅过来安装，算OK吧，真心不容易。

2、窗帘杠也安装了，还没买窗帘布，准备接下来有时间去买了。

aronso

   

aronso 发表于 2016-7-17 10:51
严重拖延时间，非常不满意

很久没来更新了，这装修真的越来真恼火了，连个淋浴门，都能拖将进一个月的时间 ...

目前已解决淋浴门了

aronso

严重拖延时间，非常不满意

很久没来更新了，这装修真的越来真恼火了，连个淋浴门，都能拖将进一个月的时间，我把时间点列一下：
2016-06-21：跟设计说帮忙加一项淋浴门项目，丁工说好一周左右可以，会跟易工沟通；

2016-06-26：易工跟我说忘了订淋浴门，还要再加一周；

2016-06-30：我追问一下丁工，然后没有回复，说去问一下，后来没消息；

2016-07-04：再次追问丁工，还是说淋浴门还要继续等，同时提醒应该要清理现场，还有一些工具，我需要做软装方面了；

2016-07-08：再次追问丁工，说今天会安装，不过跟易工沟通，需要第二天才能送到；

2016-07-09：好不容易等到过来安装，说好下午来安装，结果我等到七点多才送过来；但是，送过来的尺寸是错的，少了十几公分，高度也不对，然后只能退回再重复做；

2016-07-13：询问易工，还需要多长时间，反馈需要最快一周时间；

2016-07-15：跟易工询问，无回复；

2016-07-16：在微信群反馈，主管张工说已经跟厂家要求快一点了，反馈9号下单，应该要18号左右才能送到；跟易工反馈，无回复；

2016-07-17：易工回复，需要07-20/07-21才能安装，就不能优先考虑一下这时间也拖得够长了；

就一个淋浴门，搞了快一个月，我都觉得不好意思了。

aronso

2016-07-02：买家具

今天在宜家逛了半天，买了各种家具，准备这几天搞定家具的事了。

aronso

2016-06-28：小修正

今天铝扣装一半，没有继续过来安排，所以只能做简单的清洁，然后通知过来安排电热水器和抽油烟机，电热水器收费不便宜啊，才多少钱的热水器，被收了175的安装费，还是必须项目，某东的。

傍晚的时候，监理易工过来打一些玻璃胶，修复一些小问题什么的，明天还要继续处理，铝扣没搞完，一些装修工具还没运走。

aronso

2016-06-27：安装铝扣天花 + 清洁
今天一大早物业就来电话，问装修搞完了没有，什么时候可以过去看一下，我说OK了，在清理卫生，也该差不多了。

今天早上就开始安装铝扣天花，师傅拿错了几块，然后还得回去再换，然后下午就一直没来。

客厅所有的垃圾都清理了。

走廊看起来干净很多了。

明天继续小修小补，然后硬装就差不多结束了。

aronso

   

家园boss 发表于 2016-6-27 03:24
真的是好家需要一个好的装修公司，看到你们装修这么开心，相比自己的心酸，真是羡慕啊。😂 ...

说多了都是泪啊

家园boss

真的是好家需要一个好的装修公司，看到你们装修这么开心，相比自己的心酸，真是羡慕啊。😂
来自[广州妈妈Android版]

aronso

2016-06-26：水电安装
今天主要是水电工师傅过来安装水电，剩下餐厅和厨房的灯都安装了，接下来就是新套间的挂件和淋浴、马桶、洗手台。

简单的淋浴花洒

马桶和洗手台

今天下午过去五洲装饰城换的，说是新运过来的，然后检查没有太大问题就安装了，最后安装水龙头时，发现水管有点漏水，再过去五洲城换，在那边试了又不会，明天再试一下了。

618购买的电热水器、炉灶、抽油烟机、风扇都送过了，就是还不能安装，因为装修还没完工，剩下那么一点，就是还得等，进度非常缓慢。

接下来应该就是一些小问题的修正，清洁卫生，然后就差不多了可以跟物业报装修完成。

然后就是软装开始……

aronso

2016-06-25：清洁卫生 + 安装面板、灯
今天算是差不多要收尾了，虽然还有很多没搞，但是慢慢要干净起来了，开始在清理废料，打扫卫生了。
全屋更新面板，把旧的都换掉，还算不错，很普通的牌子，就不上图了。

重点还是留给灯吧，哈哈。

客厅大灯，美的，42W，遥控 + APP，价格算一般吧，三百多。

房间灯，HD，24W，遥控，价格也不贵，100一个，三个房间和餐厅都安装这个，一个遥控可以开关四个灯。

走廊的筒灯，FSL佛山照明，3W，暖白，一个几块钱，更要命的话，买一送一。

镜面灯，7W，白光，也不贵，二十几块，安装上非常好看。

今天进度算不错，可气的是五洲城的那个卫浴店，还没给新的洗手台，还想让我赔运费，我还要投诉他，误工费，到时我这边安装不上，他得赔我安装费。

aronso

2016-06-24：修复天花和墙面的拐角
安排比较简单，就只是简单做了墙角的修复工作，没有其他安排了。
回家时顺便在洛溪的吉祥道看了窗帘，感觉价格相差不少，就是不知道做工方面怎么样，有什么推荐吗？

西瓜mummy

墙是正常的。
来自[广州妈妈iPhone版]