首先，我们不是土豪，没有任何想晒富的意思，各位妈妈口下留情。因为对越秀区不熟，同事也很少越秀区的所以才想来咨询强大的妈网。买首套房子（120平方）较早，因此现在卖完之后用来做首付买学位房，预算是700万以内，但由于怀上了二胎，一直在找电梯四房。       对于学位房，我们不是非最好的不读，综合考虑夫妻上班的地点，越秀区、天河区、海珠区的学位房都有去看，越秀区看得比较东，像东风东小学，培正小学，铁一小学，农林下路小学，文德路小学，清水濠小学等学位房，天河主要集中在珠江新城一带，海珠区在江南西一带。考虑到二胎，至少要住十几年，而且我们是和老人家一起住，因此不想折腾换来换去，就想买个正规电梯四房。
       看了大半年，突然发现预算700万想在越秀买个正规电梯四房好难啊！下面说说我看过的盘：
       天河区：
       只看了珠江新城一带体育东小学的盘，真心贵，基本上电梯四房都是超预算的。看过金碧华府（太长不通风，大阳台私密性差）、力迅上筑（跃式不适合有小孩和老人家的）、中海花城湾（超预算）、中海璟辉等。
       海珠区：
       海珠区江南西旧城区这边我觉得氛围还是可以的。可是像穗花小学、同福小学、万丛园小学这些附近都是没有电梯四房，看过可逸家园，兰亭御园，兰亭御园144平方的户型可以接受，虽然厅和主人房小了点，可是却是两个房产证！所以这个面积的盘不好卖，价钱可以接受，但这个业主放好久都卖不出去，估计就是两个房产证的原因。

       东山区：
       东风广场去看过最新五期，实用率好低啊！160平方的是三房，而且房间都不大，客厅要改多间房就显得厅好小气。
      锦城花园刚去看，预算内只能买150多平方的3+1户型，其实可以接受把工人房和厨房阳台改改，但是现在只有正西向的盘放出来！西向在广州这样一年两百多天都是夏天的地方只能放弃。
      金羊花园是我自己最想要的，170多平方，总价在预算内，但是现在只有3楼放出来。由于前面是富力东堤湾的高楼，光线那个差啊……大晴天上午11点去看的，业主客厅都要开灯……毕竟是几百万住十几年的房子，于是放弃。
      培正小学附近基本没有什么电梯四房，都是楼梯房居多，另外就是一些单体很旧没什么花园的所谓别墅。
      东风西小学只看了御东雅苑，户型很好，我们很喜欢，可是那个吵啊……我老公倒是觉得无所谓，可我一想到住十几年甚至更长的时间啊……我是真心觉得这个吵不值得。      富力新天地户型不错，不过最好的方位留给了三房，四房会被三房遮住点光线。但是可以告诉大家，基本上80%的可能性是杨箕小学。
      东山一品小区不错，小四房户型南北对流方方正正，可是房间确实是小四房，有间房基本住人是比较压抑的，而且单价也去到46000了，水荫路小学其实我也可以接受，因为看过很多妈妈说虽然是市一级，但是教学还是可以的。不过水荫路很塞车，不是附近上班也不太方便。
      东方文德160平方，740万，五房，有间大房是大阳台出去的，而且没有窗，因此住人不方便，另外四间房除了主人房剩下三间都好小噢，7个平方。这个房子是目前为止觉得综合楼层光线可以接受的，但是又有朋友说这个价钱读文德路小学不值。真的不如读东风东小学，可是东风东附近没有合适的房源啊。大家觉得值吗？


      大家还有没有其它盘推荐？基本上是在猎德大桥和解放桥之间。太偏远的离我们上班太远。

sdefinite

一直强调也没用。有钱就随便买吧。700万天河、越秀随便挑！如果孩子没资质，这700万留给她慢慢花比较好。

静莴珀

谢谢分享，收藏一个
来自[移动wap版]

gz_baby

去过一次东方文德，确实阴气感很强烈！
来自[妈妈网iPhone版]

bearbaby2009

回复 匿名用户 的帖子

我同事刚在海印桥南附近买了套一手房，他们小区是带有万松园小学学位的，应该在你预算内，你可以去看看

落雪归来

选好学校多的位置肯定安全很多，就算有什么调整也不怕。。。。

Lee_3221

我们刚买了御东雅苑的4房的。
来自[移动wap版]

小骅

回复 匿名用户 的帖子

很不错哟!真是很佩服楼主的用心，写了这么详细的攻略，真是点赞！

annie黄100

回复 annie黄100 的帖子

文德路小学的优点有以下：
1.越秀区老牌省一级学校；
2.学校软、硬件好，据我所知，是这么多名校里面最好的，没有之一。比如说课室有空调、学校提供早餐、午餐，中午有独立的睡室，睡室里面有空调。学校提供免费的餐具、免费的床垫、免费的午托看管；
3.学校还有恒温泳池；
4.老师也是很认真负责；
5.同一年级的班级不算多，也就6个左右。一年级班上人数也就是30多人，比其他名校45人好很多；
6.还有一大优势就是附近有三个图书馆，比如说总校隔壁的中图少儿部，走路5分钟可达中山图书馆，以及10分钟可达的广州少儿图书馆。

缺点：
功课较多，其他名校也是功课多。我们刚开始很不喜欢，现在读了3个月后，写字快了之后，觉得功课没有这么多了。

kk_ll

楼主有了解过东山雅筑吗？省一级小学，上学非常近。有花园，好像有四房卖。

annie黄100

   

匿名用户 发表于 2015-11-29 14:04
这位美妈，能请教一下东方文德附近有什么幼儿园？公立的还是私立的？

我在文德路附近上班，也对附近比较了解。儿子也在文德路上小学。附近的幼儿园都不怎么样，连晒太阳的地方都不多。私立比较好的就是黄金幼儿园，也不怎么样。

annie黄100

   

匿名用户 发表于 2015-11-26 17:29
首先，我们不是土豪，没有任何想晒富的意思，各位妈妈口下留情。因为对越秀区不熟，同事也很少越秀 ...

东方文德广场是烂尾楼来的，谨慎考虑。

欢欢乐乐一家亲

长期工程，慢慢看

园园妈妈

穷人路过来看看。。。

chenchun01

穷人路过来看看。。。

云依妈a

不要小看培正小学周边的旧房子，那都是历史感只有住在哪的人知道，你700万不可能买到别墅

baoxiong325

印象中 东山一品有符合要求的

Kimmo

广州的楼价真不贵，北上深随便一处稍微郊区一点的房子的价格，在广州都能买到珠江新城一手了。还记得前2年带上海朋友在珠江新城吃饭，说这边新房子3万多，他还以为珠江新城是哪些郊区搞起来的新城，相当于浦东机场周边哪些，问我离市区是不是很远。

一手4房估计超预算了，二手也许可以考虑下珠江新城的海滨花园，某些高官二代都买在那里，我想应该是有些优势的吧。小区就有一个很不错的幼儿园，学位好像也是体育东吧。尤其是那个幼儿园，我觉得转公立的可能性很大，因为。。。就当谣传吧。不妨去了解下二手什么价格。