synthiaa

LZ默默关注妈网好久，从打算买房开始，学到了好多，先谢谢大家。

LZ是工作三年，未婚傻妞一名。


请教各位美妈，越秀东山一品 小面积 VS天河骏景花园 正常两房，哪个会更适合呢？

该主题来自[广州妈妈iPhone客户端]

月光满堂

   

synthiaa 发表于 2013-8-20 12:50
大家的回帖都有看，谢谢各位啦！再请教各位美妈：刚了解到，东山一品使用年限97年算起，这一套还是毛坯房， ...

这楼盘是有些问题的，卖了几年了。

月光满堂

如果楼主在越秀区上班，又没车，就在越秀区买吧，因为上班路途远每天也很累的, 不过似乎东山一品这个楼盘有点问题，买房前还是查清楚吧。上面很多妈妈说到城乡结合部很不屑，我个人觉得这个不用考虑太多。因为城市的范围是慢慢一步一步地不断扩大的，广州所谓的市中心正不断向东、向南沿伸。骏景旁边的土地，将建华润万象城、绿地中心、正大广场、广州第三高楼，现在这些地块都已经被拍下来了，正在平整土地。当这些都建好时，就是一个新的消费购物中心了，哪还用去老城区？所以，从投资的角度来说，如果手头上的钱买市中心不是很够，不妨考虑近郊楼盘，因为城市是不断扩大的。小学质量很难比较，从竞赛角度来说，骏景小学近几年成绩不比培正、小北、中星等名校差，比水荫路小学好，学生毕业后大部分去上民校。说骏景是屌丝楼盘？去停车场（尤其南苑停车场）里看看停了些什么车、曾经住了什么名人，就知道是不是屌丝住的了。当年骏景是广州一日游的景点之一，天河区政府、广发证券、电视台等单位若是没有混到一定级别或资历的人，还分不到那里的。

思贤妈妈

   

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选东山一品

KUMA

当然是东山一品。LOCATION LOCATION啊，况且以后中学，越秀区绝对比峻景那边好太多。

每日房产知多D

骏景85是南苑骏霖的户型吧？如果是这个户型很好，好像是小三房的户型，有杂物间
如果MM不打算那么快结婚，成家，生子，建议骏景吧
户型舒服很多

hejye

从很长远黎睇，城市发展是一定的，谁也不能预测十年，二十年后会怎样，十年前的光大怎样，现在怎样，天河也一样，区域发展需要时间，就睇楼主愿意自己花这个时间吗？和在这段时间的负出吗？？

娜逸舞

Mark. 此贴留待以后再看。

肥碌碌

   

当然骏景啊

东山一品学位只是水荫路，学位在越秀算中等，骏景这两年小学质量提升。

但看学位不是只看小学吧，天河的中学不怎么样，相反水荫路小学的初中派位，基本都是重点学校啊

hongman

   

rain0610 发表于 2013-8-21 15:25
回复 hongman 的帖子

骏景那个地方居然要2.6w？

搞不搞笑，不由你说，不由我说！等时间来鉴定吧

愚人守卫

   

小严妈 发表于 2013-8-21 15:34
说起BRT心里就发紧，LZ估计没有试过挤不上去或挤成沙丁鱼的状况，我现住棠下，无论如何不买车陂棠下上社这 ...

这位妈妈同样时间去挤挤地铁试试，或者普通公交

aitedi

虽然也不喜欢骏景，虽然也喜欢越秀这边的生活气氛，但把车陂那地方说成垃圾堆一样，没这个必要吧！

小严妈

   

回复 synthiaa 的帖子

东山一品还有个好处，就是离东风公园很近，所以小区小点没什么的。骏景的物业管理， ...

说起BRT心里就发紧，LZ估计没有试过挤不上去或挤成沙丁鱼的状况，我现住棠下，无论如何不买车陂棠下上社这段的房子，BRT太可怕了

wjg2000

回复 rain0610 的帖子

没办法，总有那么一撮人认为城乡结合部的房子比市中心的房子潜力大。。。

rain0610

回复 hongman 的帖子

骏景那个地方居然要2.6w？
水荫路和骏景同等价位再考虑？
以后骏景的升值会比东山一品好？
这位妈妈是来搞笑的吗？

joe_yoyo

回复 hongman 的帖子

不但是地段，还有楼龄因素要考虑吧，东山一品刚收楼不久，骏景北苑都已经10多年楼龄了。

布鲁克

额  刚买的骏景   等放款中

愚人守卫

   

hongman 发表于 2013-8-21 14:19
如果同单价认为越秀好也就算了！3.8万的越秀毛坯比天河2.6万带装修，你自己说哪个合算？天河骏景的地段未 ...

赞成，加上装修可以在车陂买四房了。综合对比觉得还是在车陂买大点更划算。

hongman

   

synthiaa 发表于 2013-8-21 13:39
加税 单价三万八了  买吗？
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

如果同单价认为越秀好也就算了！3.8万的越秀毛坯比天河2.6万带装修，你自己说哪个合算？天河骏景的地段未来发展潜力超过水荫路那边。而且住家两房要保证基本的舒适度，一定是选85平米，蜗居在58平米的房5-6年难不难受？