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本帖最后由 可乐小臭臭 于 2013-6-5 01:11 编辑
二楼有更新
学位房看了很久很久，从华阳看到小北，再看到五羊这一块，跨越了整整3年，房价更是从1万多涨到了3万（指电梯哈），真的是悲催呀，但不管怎样，还是希望把这些经历讲出来，回馈一下MW的JMM
华阳学位：
受MW所“蛊惑”，在很长的一段时间里，我是把华阳学位作为首选的，一个是本身我们也住天河区，这个距离相对近，另一个是众所周知的：直升47中。看过的楼盘也比较多，给姐妹们的参考价值应该也会比较大吧。
侨怡苑：如果是作为自住并要学位目的的，我觉得这个楼盘最合适，一个是距离华阳低年级分部近，孩子上下学十分钟内，另一个是小区环境不错。缺点是楼龄久了点，算是附近电梯楼里比较老的。另一个缺点是价格贵，记得有一套4楼电梯80方的两房，户型方正好用，正南向，装修宜家风格，简单温馨，很受小资喜爱，特别是有一个房间，在窗户的下方紫荆花盛开（希望我不会说错，说错了也别拍哈），望出去一片花海，太心动了，当时（今年2月份）价格是225万，而且业主还不是很有心卖的样子，一直都不肯出面，后来听说还是没卖，租了个很高的价格；还看过70多方两房的，正南，户型方正，算是侨怡里面很好的户型；小户型有59方和61方的，可以改成小两房，但后来130万都抢不到（人家一次性付款，127.5万给抢了），后来，据说涨到150万了，再后来，就没有后来了……
怡侨大厦：钻石户型，2010年的时候看过一次，后来一听是这个盘，看都不会看。
侨林苑：三期楼龄新，如果是投资兼解决学位，这个盘是个好选择，缺点是价格贵。3月份狂热的时候，60多方的220万，单间的那种也去到了120/130万，当时觉得单价太高，无法接受。
嘉尚国际：投资还好，户型不错，楼龄也新，价格相对其他新的电梯楼也便宜，但很多都不过5年，税费高。缺点是位置相对偏，距离学校太远，自住非常不宜；另一个学位划分风险大，如果说华阳要取消部分地段生，有可能会是它，这是个人感觉哈，嘉尚的业主不要拍我，因为这个地方离学校实在是太远了点。但这个楼盘我最不看好的，还是它的地段，对小户型来说，地段很重要，会直接影响到以后的租金和出售。在地段上，认为它远远比不上侨林和耀星。
远洋大厦：价格还比较合适，90多方的户型比较适合自住，缺点是对大马路，比较吵。
紫荆花园：比较老旧，物业管理感觉非常一般，华阳学位也是后来划进来的。据说以前的产权有问题。
朝晖苑：看过一套80方左右的，户型很不喜欢，而且这套，2010年看楼的时候看过一次，2013年再看楼的时候居然还没卖出，还是那家人，可能是因为他家的价格永远比较超前……
耀星华庭：户型很一般，易出租，适合投资，但个人非常不喜欢这种看着像酒店宾馆的小户型，感觉升值空间会比较小。
嘉怡苑：喜欢104方那种，有一家业主装修得相当不错，格局做了很大改动，还看了没装修过的，差别简直太大了，建议买了这种户型的JMM可以参考这家的装修，格局设计得相当合理。可惜，因为这个户型居然是东北向的，在LZ犹豫间房子被别人抢了，当时是250万，这个房子也导致了我们家换房的一个杯具，算了，这个就不细讲了。
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发表于 2013-6-3 02:05
