flaybird

第一套：梅山大厦
电梯19层，72平，东南向，2室一厅，带学位，楼龄约18年，中介报价+各种税费约70万；
第二套：西园附近
楼梯6楼，顶楼，99平，实际可用面积应该有100平，3室，带学位，南向，楼龄约20年，中介报价+各种税费约80万；
近公园，阳台望西园公园，南北对流，光线及通风不错，新装修，可以省去装修费
第三套：西城花园
小区管理，楼梯5楼，84平，3室，南向，楼龄约15年，中介报价+各种税费约84万

以上三套均未满5年，税费较高

第四套：禺秀园
6楼，临街，113平，85万
第五套：北丽园
7楼，74方，74万
第六套：江南新村
4楼，72方，68万
第七套：德兴园
6楼，79.3方，85万，小三房

汇报完毕

最中意第七套，可惜超出预算7，8W，如果能降到80万可能就出手了！

我是小佳

有广州户口的话，德兴苑比东怡新区好太多。德兴有省一级学位，离番禺广场近，我觉得还比较重要的一点是，从地铁站走到德兴，一路走来都是舒服的。但东怡，从地铁站走过去，真心受不了，而且东怡的价格偏高，去一了次就不想去第二次了。

爱德华二世

   

怡乐园是南阳里小学吧，还算可以把，尽管比不上中心小学！

怡乐园是富都小学

flaybird

   

zhayzhe 发表于 2013-5-19 13:17
好消息，顶

何来好消息

zhayzhe

好消息，顶

HlyBB

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怡乐园好像是富都小学的学位

HlyBB

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是向着地铁那个方向，是楼梯楼，不过我不知那套是向路还是向里面，我们去晚了，在我们之前看的那家已经定了。

flaybird

   

爱德华二世 发表于 2013-5-19 01:03
嗯，最靠近路边的是华南大厦，光大银行上面那个楼，是电梯楼。如果没有学位要求，怡乐园确实是个不错的选择 ...

怡乐园是南阳里小学吧，还算可以把，尽管比不上中心小学！

爱德华二世

   

我看的那套不是靠近路边，是8街，跟马路还隔着一排。

嗯，最靠近路边的是华南大厦，光大银行上面那个楼，是电梯楼。如果没有学位要求，怡乐园确实是个不错的选择

flaybird

   

HlyBB 发表于 2013-5-18 22:39
房价又涨了么？我三月底时也是问了一套怡乐园的，就是最靠近地铁那排靠路边的，73方72.5万3楼 ...

我看的那套不是靠近路边，是8街，跟马路还隔着一排。

flaybird

刚看了腾讯新闻，4月份广州房价上涨领先全国

HlyBB

房价又涨了么？我三月底时也是问了一套怡乐园的，就是最靠近地铁那排靠路边的，73方72.5万3楼

flaybird

继续跟踪报道看房情况……

今日在市桥又看了2套，
怡乐园8街，最靠近地铁的一排，走过去地铁估计5分钟。2楼，60多点平方，70万，证不过五年，加上税费单价算下来不低了，房子里面还算比较新，刚装修了1,2年；

禺秀园6楼顶楼，94个方，85万，房子保养还不错，顶楼的天台，女朋友看了比较喜欢，个人感觉还算满意，过五年唯一住房。

两套房子总价虽然相差很大，可算下来首期加上各种税费都差不多，都要将近35万，都超出了一些预算，压力大啊

继续再看看吧……

flaybird

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看来第七套的得票率最高

多啦N梦

第七套算是最有价值了，其它太旧了想也想不到西城花园要一万单价。

雨雨点点点

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只要防水隔热做得好，顶楼还是很多好处的，，楼顶可以种菜，除了家里还有多一处地方供我们休闲，，而且顶楼很安静，阳光充足，夏天很凉爽。。

西红柿MM

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还有初中高中？

ylinma

顶楼应该没那么容易漏水吧？我也是买了东怡的顶楼哦

在水之蓝

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不怎么记得了，这个小区放盘比较少

flaybird

顶个，别沉了