heweikun

如题，9月10日已放尾款，业主已经收到全额楼款了。按照合同规定，收到尾款30天内要交楼。我们通知业主尾款已经下放时，业主提出要返租，而我们不同意。近日业主又多次联系我们要求返租，由于之前的交易过程此业主比较不诚信，所以我们不想再跟他们有瓜葛了，想尽早结束交易。
请教各位，我们要通过什么合理的方法去收楼，因为我们是找了一个朋友来帮忙搞过户交易的，没有找正规的中介，所以这些后续的手续那个朋友就不怎么负责了。我们是要发律师信吗？还是怎样？
跪谢各位了！

yutouhuasheng

   

很简单啊 虽然我没操作过 但应该可行。首先协调 先礼后兵。不行的话 就拿着自己的业主身份去电局水局办过户 ...

这个建议太强悍了！！！！哈哈

小鑫牛

我当时遇到的业主很好，出了同贷书就收楼了，收楼过程中各方面都很顺利，连40来块的电费业主也付清了，呵呵。。。

gzdaisy31

   

由于我们是公积金贷款，要求提供我们给卖家的定金、首期的复印件，而且要求定金+首期+贷款金额=房款。这 ...

+1，我也是公积贷款，所以也是冇留尾款，就系因为水电煤都未交接，所以我都唔想同距翻面，所以一直忍着，点知道一拖再拖

396898555

楼主买的那家业主真的迟迟不交楼，好没道理

gzdaisy31

   

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等到合同规定最后一天都不交楼才算违约啊。我已于10月9日收楼。 ...

合同是签收齐款当天交楼

HD832317

限期也太长了吧。一般是收到尾款当天或几天内是收楼日期，如果逾期不交，按合同办了，收他的违约金。

heweikun

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等到合同规定最后一天都不交楼才算违约啊。我已于10月9日收楼。

gzdaisy31

我的也是迟迟不交楼，请问怎么办好，如果按合同办事，我是不是应该先起诉，我要到法院去吗，还是怎么样

湉湉妈

今天我都想报警了，就说木门被那个贼偷走了，因为现在房子是我的了，他有什么权力卸走我的门，可是中介还是说等到最后一天，我都快气死了

湉湉妈

我这两天也正被相同的问题气得要死，我的新证都出了，因为在合同中约定的是出新证15天内收房的，当初说得好好的，为了能在出完新证后15天内收楼还多给了那个该死的旧业主2000多蚊，结果现在又推三阻四的说没空，前两天还把外面的防盗门偷偷卸走了，把入户的木门弄了个大洞，都露出里面的那层板了，门锁也搞坏了，另外又加了把生锈的挂锁，遇到这种变态的人，应该怎么办？这个房子现在是空着的，但中介说让我们不要急，他会去交涉，要是到了最后期限再不来交楼，就让我们起诉。

396898555

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好的，谢谢

heweikun

   

doris.fong 发表于 2012-9-28 14:18
还有，我当时是有留5万尾款的，毕竟前业主的户口还在那里，要保证没有其他欠款（拿上一次的水，电煤气缴费* ...

由于我们是公积金贷款，要求提供我们给卖家的定金、首期的复印件，而且要求定金+首期+贷款金额=房款。这样一来，我们就不可能再留余款不付了。我们已经办理了户口迁入，水电费还没有过户。
到现在为止，我们都不想跟卖家翻脸，希望能在合同规定的时间内如期收楼。

penny001

我现在碰到的情况跟你是一样的呀。真的很烦。

emilyye168

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在递件当天，我给首期房款前，我的中介主动帮我和业主说，要留三千的款到收楼的时候付。因为到时还有很多杂费要结算的嘛。其实我本人对留不留倒没太在意。双主都尊重合同精神就好了。

396898555

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谢谢仙仙，我还以为自己给首付部分，银行给贷款部分，还要留一点尾款呢。。。

heweikun

各位亲，很感谢你们的宝贵意见。昨天下午下班前，我们本想约帮我们搞过户手续的朋友、卖家一起，上门谈关于不返租、照合同办事的事宜。但卖家说不必了，他们会在合同规定的时间内交楼的。
我们现在只能一天一天的等了，毕竟合同规定的“30天内”还没到期限，说不定他们会像跟我们办理过户那样，拖到合同规定的最后一天才跟我们去办也是没办法的。