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越秀区：三所“超热”名校招生地段再扩大
摘要：越秀区今年取消了学位房的居住年限，只要该住处没有在读1- 5年级学生，业主子女即可按地段对口入学，否则由区教育局统筹安排学位。
●东风东路小学地段纳入润粤大厦、君汇世家等名盘豪宅
●培正小学今年计划招七个班
●小北路小学招生地段新增小北御景等范围
越秀区今年取消了学位房的居住年限，只要该住处没有在读1- 5年级学生，业主子女即可按地段对口入学，否则由区教育局统筹安排学位。伴随着这个好消息而来的是，日前越秀区各校公布的今秋招生地段，三所“超热”名校，东风东路小学、培正小学和小北路小学的地段均有增无减，这意味着三校的招生范围进一步扩大，社会享受名校教育资源面更广了。
早在去年就有消息传出，今年东风东小学润粤大厦校区即将投入使用，但记者昨天发现，润粤大厦目前仍在围蔽施工。据有关人员表示，校区难以今年交付使用。尽管如此，今年润粤大厦也被纳入东风东路小学东风广场校区的招生地段。对照去年，东风东路小学招生地段在去年划定基础上，又增加了农林上路九横路、天河路属黄花街道管理部分区域，其中也包括润粤大厦、君汇世家等“名盘豪宅”。
培正小学自去年与海印苑小学合并后，今年也继续扩大招生地段，增加了恤孤院路(单号)。根据公告，培正小学今年计划招生七个班。2010年入学新生全部在培正路校区就读，二、三年级在海印苑校区就读，四、五、六年级转回培正路校区就读至升中。
而位于越秀区西片的名校小北路小学则新增天香街20号、光孚路1- 10号、青年里、越秀北路313、315、317号(小北御景)等地段，减少了湛家大街19、21、27号等地段。
东风东路小学
锦城校区：
农林上路一至六横路、农林上路(2号除外)、农林上路一横路新1号；农林下路8-70号双号(24号除外)；农林下路81号、羊山横；农林下路二横路1号、4号；农林上路七至九横路(八横路21、23号除外)；锦城花园(梅花路34号的A2-A15，东风东路852号、856号、858号、860号之一的B1、B2、B3、B4，中山一路20号的B5)；锦城南苑(中山一路24号、24号之一、之二)，东风东路746号、746号之一、之二(金色家园)。
东风广场校区：
东风东路787号东景街1-8号；天河路9、11、17、21-33(单号)、39、41、45、47(含润粤大厦、君汇世家)。
培正小学
培正路、培正东街、培正新横路、培正一、二横路；新河浦2、4、6、12、14、16号；新河浦一、二、三、四(其中13、31、33号除外)、五横路；美华中路、美华北路、合群中路、烟墩路33号；山河大街1- 15(单号)、35- 79(单号)、2-68(双号，其中24-32号、58号除外)；山河西街2-14号山河东街1-15(单号)、2-30(双号)；山河后街61-97(单号)、24-30(双号)；山河五横1-47(单号)、20号；恤孤院路(双号)；合群西合群一、二、三马路(含东湖招待所、原东湖北路)；恤孤院路(单号)恤孤院一、二、三、四横路江岭东、坊15、21、23、45-55号(单号)、28-34号(双号)、天平横四五巷天平横街(双号)、天香街1-11号，20号(20号为新增)，小石街3-51号，小北路59号、93号后座、99号后座、117-129号之一；法政路2-8号、26号，越秀北路209-251号(209号除外)、210-448号，登瀛路、泰来路12-16号(12号之一除外)，越秀北二横道1、2、4号；光孚路1-10号，厚兴新街；小北路2-198号(52号除外)、六合园、青8号；东华南街159-164、170号东湖路52-58号；永胜东街21-25号33-35号；合群一马路89、91、93、95(市政园林规划)97-137号(计划招生7个班)
小北路小学
继元东、十九洞、大石三四巷，大石街10-24号、40-42号(双号)，张家里、明达里；应元路46-48号(明达大厦)、78-82号(富宏花园)、90号(颐秀华庭)，洪桥街15-61号；三眼井上街、三眼井一巷、挞子大街1-11号、捷元坊2号、华光街、大华园、十八洞；
应元路18-30号、113-115号(嘉洲翠庭)、121-127号、149号；应元路19号之五(自编号)21-61号(单号)，应元宫道2-10号(双号)、3号之一、5号体育场宿舍3栋(一、二、三梯)；丹桂里(单号)、丹桂里8-28号(双号)、洪桥街2-32号、洪桂坊、宜居里、福申里、太华坊15、21、23、45-55号(单号)、28-34号(双号)、天平横四五巷天平横街(双号)、天香街1-11号、20号(20号为新增)，小石街3-51号，小北路59号、93号后座、99号后座、117-129号之一；法政路2-8号、26号，越秀北路209-251号(209号除外)、210-448号，登瀛路、泰来路12-16号(12号之一除外)，越秀北二横道1、2、4号；光孚路1- 10号，厚兴新街；小北路2- 198号(52号除外)、六合园、青年里、高阳里、飞来对面巷、光友街、法政右巷(11号除外)，泰来路13、15号，花鸟巷、局前街，马庄一、二、三巷，法政路29-87号、法政路30-62号；
越秀北路313、315、317号(小北御景)；小石后街3-23号、小石新街1-21号、2-32号，小石街2-56号、洪桥街36-54号、北帝左巷；小北路133-183号、吉良巷、锦兴里、三眼井下街、仁寿街、洪庆坊、小石东南约、林园巷、半园巷、西栅、仁寿东。
东风西路小学(东风西校区)
西华二巷12号-42号之二，西华二巷17-53号，西华二横巷1-3号之一、10-16号之二，解放北729- 761(单号)、765- 775号、783号、813号之一、789号- 855号(单号)，东风西路205- 273号，添濠北街，金枝巷，周家巷，红莲塘巷，福安里，金安里1-10号，添濠三巷，北城根横，盘福路20号、西华一巷5号- 13号、20- 26号，盘福路98号102号，102号之一、之二、之三、之四、之五，104号，盘福路大院24号，盘福新街15号，盘福路22号之一、之二、之三；
东风西路184-228号，解放北路689-719号、756- 784号；盘福路16- 18号，兴隆西一巷3- 17号、2- 26号，兴隆西二巷3- 13号、8- 10号，兴隆西三巷1- 5号、2- 28号，兴隆东街1- 13号、2- 38号，兴隆东一巷3-9号、2-12号，兴隆东二巷3-9号、4号-6号之六，百灵路2号-154号，赵氏巷1-21号，添濠新巷，大北市场，藻巷双井街1-11号、2-44号，象岗山北13号之一1-3楼(旧双井后街)象岗山，解放北859-865号(单号)，865号之一至四，863号之一至四，867、871、873、899、861号，解放北960- 982号(双号)、大北新街1- 30号，南越大道7号、9号，越秀公园游泳场(宿舍)，广州博物馆，应元路2- 12号(双号)前座和后座、5- 19号，58号(方凯华庭)，九龙街2-32号；
解放北路796-898号(双号)、904-982号(其中924、936号已拆除)，徐家巷26号- 30号，连新路171号，榕树巷9号、18号、20号，榕树横1-12号，白莲塘1- 19号，朱紫街16- 62号，朱紫街7号、91号，朱紫横街2-10号、5-23号，朱紫巷2号、3号，朱紫后街1号之一、之二、之三、之四、2- 27号、29号之一、之二、之三、之四、85号；盘福路61号至69号之一、之二、之三，71号- 83号，医国街61- 117号(单号)，82- 114号(双号)38号之七、之十七，医国后街1-31号，源溢里，青石横，和鸣里，宝安约，兰湖里，兰湖一巷，兰湖二巷，兰湖三巷，兰湖五巷，兰湖前，莲边巷，塘傍街1- 3号，盘福路3、5、7、11号、13- 59号，盘福后街35号之一、之二、之三；东风西路195号(广州医学院)，人民北路614-682(双号)。
环市路小学
北较场横路1、2、3、4、6、8号
北较场路7-49号(单号)14、20、22号
环市中路308-318号(双号)
旧北园 蟹岗道 朱紫寮 北较场路1-6号
南坑西
黄华路24-56号(双号)、87-95号(单号)
南坑东
环市中311-329(单号)，七星岗
麓苑路21-42号、47号
中星小学
华乐：麓苑路1-20号
登峰：淘金北路71、73、75、77、79号除外，正平北街、正平中街、正平南街，永泰路52、56号，恒福路108-338号
黄花岗：
淘金东路75-89号(单号)、86-92号、96-98号(双号)，淘金东横路7号(淘金家园)，淘金东路108-138号(御龙庭)，淘金东路139号、141号(波尔多)
华乐：淘金横路3号
学位房调查
东风东路小学成交均价超2万元/平方米
入读东风东路小学的房源，主要集中在东风广场、锦城花园等楼盘。这两盘的二手均价已达20000元/平方米以上。据各大中介行介绍，近7成买家都是冲着学位前来置业的，由于他们预算较高，多数是二次置业，因此受新政影响较大，即使有心买的人士也处于观望中。在新政调控下，即使持有这几个名校光环笼罩的学位房业主，价格也开始出现松动，他们不再像3月份那时频繁反价，基本上看见有心买的买家，还是愿意提出议价空间。
东山培正小学二手房源非常稀缺
培正小学学位房盘客比为1：40-1：50，培正小学附近拥有学位的二手房源非常稀缺。合富置业专业人士表示，“入学政策”是该片区房屋一大卖点，即使是楼龄较大的旧房屋都可以卖得出价格。由于有刚性需求，即使受到新政影响，有合适的物业他们依然会坚持入市。而且买家也愿意相信，“带有培正小学的名校学位，即使跌，也跌不到哪里去”，还不如看准了赶紧入市。而近期业主的放盘量也略有增加，价格依然居高不下，即使20年以上的楼梯楼，二手均价超过1.5万元/平方米的很常见。
小北路小学新盘大幅拉升学位房价格
今年热卖的颐和雅轩把小北路附近的房子售价大幅拉升。据中原地产介绍，近期他们成交的一个楼梯楼的9楼顶楼单位，售价居然达到13000元/平方米，小北路附近的嘉洲翠庭等电梯楼放盘价也达2万元/平方米。
小北路小学的学位房散盘多，主要集中在小石街、小石新街、小石后街、法政路和越秀北一带，基本上楼龄都较长。其中，市委、省府经贸办等机关单位的宿舍素质较好，目前二手均价超1万元/平方米。商品房则主要集中在小北路以及应元路上的一些电梯楼，如翠怡大厦、北秀花园、天秀大厦、应元大厦、富宏花园等楼宇，除了北秀花园以外，都是单体楼，价格在10000-13000元/平方米之间。
中星小学两房三房最热销
满堂红、合富置业介绍，淘金路一带学位房的需求在3月已经基本释放，目前入市的买家以刚性需求为主，预算大多不高，成交受到一定影响，而业主心态却基本不受新政影响，在地段和学位的利好下，放盘价依然高企。中星小学学位房以两房、三房最热求，如华侨乐园市场价在13000-15000元/平方米左右。
东风西路小学电梯商品房奇缺
东风西路小学的学位房主要集中在解放北路、盘福路以及部分东风西路路段，楼龄基本在12年至20年不等，以混合结构楼宇为主。此外，还有方凯华庭、泰峰大厦等少数电梯商品房，楼龄较新，楼房单价在2万元左右；解放北路还有一些二三十年楼龄的房改房放出，不过价格也不便宜，普遍在1万-1.2万元/平方米。置业专家介绍，这一带的学位房盘源非常少，尤其是电梯楼，若有放盘，立即有成交，受新政的影响不大。
[ 本帖最后由 sunnydays 于 2010-5-6 11:24 编辑 ]
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发表于 2010-5-6 10:02
一个学位，让人死了多少脑细胞啊！！
留着备用和参考！！
