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楼主

发表于 2020-12-28 22:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

长期看，人口老龄化趋势无法逆转，全国的房子已经远远多余实际需求，身边的朋友几乎个个都有两套或以上的房子（但不是都在广州），房子这东西被赋予了太多投资的属性，虽然有居住使用属性，但是即便这样，任何一个已经差不多涨了20年的东西，继续大幅上涨的概率有多大？还有中央房住不炒的政策导向加持。
很久没看房了，最近一个月看了看越秀老破小和荔湾白云几个新盘。老破小惨不忍睹，真的觉得没法住，为了孩子也没办法接受。关注了一些新盘，所谓的名校都是什么华阳集团、省实教育集团、华附教育集团、还有什么清华附中、湖南师范附属等等等等。。。。。个个都是名校光环加持，但这些真的能达到名校的效果吗？还是自己在心里帮它贴了一个标签，这个盘有名校教育配套，可实际上，真正好的老师就那么多，学校越多，好老师比例越低。
但不可否认的是，身边确实还有不少人陆陆续续在近几个月买了房，趁着年底自己也忍不住下手了，学位没考虑，单纯就是买个新房改善一下居住环境。安慰自己，广州是大城市，应该抗跌一点，中央是打算稳定房地产，不会让它下跌太厉害，地方政府还是有卖地的冲动。
人真是矛盾。。。。。。

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沙发

发表于 2020-12-28 22:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我是一直不明白：全国房子多于实际需求，就得出房子投资没价值…这种搞笑的说法。难道全国各地都是资源集中的一线城市？全国的城市都是人口净流入？全国各地都能提供高收入留住人才？
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发表于 2020-12-28 23:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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政府除了卖地还真找不到其它有效的财政收入，卖地像吸毒一样上了瘾！另一方面普通老百姓也找不到其它有效的投资渠道！政府喜欢卖地，百姓喜欢买房两相情悦！货币超发也没有其它出路，普天之下的共识是一线城市的房产保值啊！😛
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|lisen电脑laptop

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发表于 2020-12-28 23:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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赞同看法，金融属性占比太高
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5楼

发表于 2020-12-28 23:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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翻译：就是自己什么都没有，身边人个个都有，不服气一直涨下去。明明应该不涨的呀。
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6楼

发表于 2020-12-29 00:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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你的第一段话，我好像至少反复看到10年了

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7楼

发表于 2020-12-29 01:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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感同身受，连续在几个月在荔湾，越秀，海珠，白云看了几个月的房，根据手上的资金，看了相对应的房，发现老破小，楼梯，学位，交通，格局，肯定会有一个缺陷比较严重。
但是已经看过的房，又至少有一半被别人看上了成交。广州不缺乏有钱人，只有价位合适，什么样的房都有人买。

而且慢慢会发现选择又是越来越少，买房难上加难。心塞。

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8楼

发表于 2020-12-29 04:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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你这种就是典型的刚需，被割的毫无怨言
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9楼

发表于 2020-12-29 06:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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刚需看对了就买，越比较好的房源越少，样样都完美价钱就不会完美了，还是看准了就下手吧
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10楼

发表于 2020-12-29 08:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

目前的租售比已经夸张到离谱了，按目前的租金算，买一个房子要60年以上才能收回购买成本。购买房产就只能指望它增值。

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11楼

发表于 2020-12-29 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 china1234 的帖子
目前的租售比已经夸张到离谱了，按目前的租金算，买一个房子要60年以上才能收回购买成本。购买房产就只能指 ...

不能这样算，你家租金60年不变吗。
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发表于 2020-12-29 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 runfan007 的帖子
不能这样算，你家租金60年不变吗。

这几年租金真的没变多少
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13楼

发表于 2020-12-29 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

所谓租售比的概念，就是买房时租金和房价的关系

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14楼

发表于 2020-12-29 11:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 Vicky口袋的帖子

租金还是涨了一点的，但明显没有房价的涨幅大

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发表于 2020-12-29 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复珠城控的帖子

哈哈哈，高！！！！！
笑死我了

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16楼

发表于 2020-12-29 11:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 china1234 的帖子

租金和房价基数不一样，房价涨10%，和租金涨10%就是一个不同概念了

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17楼

发表于 2020-12-29 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

翻译2：脸都被打肿了，还嘴硬

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18楼

发表于 2020-12-29 12:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恭喜看空者买房很快你就会转变观点

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19楼

发表于 2020-12-29 17:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你这样买房有风险的，可能某天就觉得不合适要卖出了

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